Jūs vēlaties, lai jūsu dzīvoklis justos kā mājās, tāpēc, tiklīdz jūs ieceļojat, jūs visā dzīvoklī pievienojat maz personisku pieskārienu telpa - jūsu un jūsu draugu momentuzņēmumi uz ledusskapja, drosmīgs ziedu dušas aizkars, krāsu bloku gultas pārklājs, a bezkaunīgs sagaidīšanas paklājs. Bet, ja jūs esat kā vairums īrnieku, jūs zināt, ka jums pat nevajadzētu padomā par pieskārieniem sienām.
Kas dod? Kāpēc namīpašnieki ir tik dīvaini, ka neļauj īrniekiem krāsot vai pakārt lietas, vismaz ne ar tradicionālām metodēm, piemēram, naglām vai skrūvēm? Kas ir liels darījums ar a svaiga krāsas kārta vai dažas mazas niecīgas caurumi sienās, it īpaši, ja sienas ir lielākais, tukšākais audekls jūsu dzīvoklī?
Atbilde, iespējams, nav pārsteidzoša, ir saistīta ar laiku un naudu.
Saimnieki bieži vien glezno vai piekārtu lietas pie sienām, jo vēlas iegūt vislabāko ieguldījumu atdevi. Tas nozīmē samazināt papildu izdevumus, piemēram, plašu pārkrāsošanu vai ģipškartona lāpīšanu starp īrniekiem; tas nozīmē arī iekārtas nomu pēc iespējas ātrāk pēc aiziešanas, ko viņi nevar darīt, ja vienībai nepieciešams vairāk darba nekā parasti.
Lai gan īrnieki var domāt, ka viņi ir profesionāli glezniecībā vai ka viņi ir diskrēti ar naglu caurumiem, saimnieki ne vienmēr piekrīt. Ja vēlaties atgūt pilnu depozītu un palikt sava saimnieka labvēlībā, labāk atstāt sienas mierā (vismaz līdz brīdim, kad jūs nopirkt savu vietu).
“Īrniekiem jāpatur prātā, ka, lai arī ieguldījumu īpašumu īpašnieki vēlas, lai īrnieks būtu mājās, mājas atrodas patiesībā, nevis viņu īpašums, un, beidzoties nomas līgumam, tie būs jāatjauno sākotnējā stāvoklī, ”saka Stacy Brown ar Nekustamā īpašuma pārvaldīšana.
Krāsains krāsas var būt problemātiskas jo ne visiem ir vienāda gaume, kas nozīmē, ka nākamie īrnieki var tikt izslēgti no vienības jūsu izvēlētās krāsas dēļ. Šīs iespējas dēļ jūsu namīpašnieks, visticamāk, pēc pārvietošanās pārkrāsos ierīci neitrālākā krāsā, piemēram, baltā vai bēšā krāsā.
Bet pat tad, ja izvēlaties to, ko jūs uzskatāt par neitrālu krāsas krāsu, jūs, iespējams, joprojām sagādāt galvassāpes savam saimniekam, tāpēc daudzās nomas līgumos ir aizliegta krāsa.
"Var būt diezgan grūti precīzi saskaņot krāsu, ja tā nav no vienas partijas," saka Brauns. "Pat tad, kad īrnieks atstāj kannu izmantošanai nākotnē, krāsa iztvaicējot un notīrot zaudē ūdeni."
Turklāt tas, ko jūs uztverat kā vienkāršu krāsošanas darbu, faktiski var izraisīt nopietnākas, ilgtermiņa problēmas, kas jārisina jūsu saimniekam.
“Dažos gadījumos bojājumi var būt neatgriezeniski - iepriekš nekrāsotu ķieģeļu, piemēram, atklātu sienu vai kamīnu vai koka apdari, krāsošana nav kaut ko tādu, ko var viegli atsaukt un kas var mainīt to virsmu apkopes vajadzības, kurām ir ilgstoša ietekme uz īpašumu, ” saka Keita Zīglere, namīpašnieks un nekustamā īpašuma aģents Masačūsetsā un Ņūhempšīrā. "Piemēram, lateksa krāsa uz ķieģeļiem var notvert mitrumu iekšpusē un izraisīt izšļakstīšanos, kad ķieģeļu sejas nolaužas un pasliktinās."
Pat ja jūs prasmīgi pakarat attēlus vai mākslas darbus ar naglām vai skrūvēm, jūsu saimniekam ir jānovieto caurumi, pirms nākamais īrnieks pārceļas. Un, ja jūs nejauši nepareizi novērtējat pakaramā svaru, jūs varētu galu galā sabojāt savu mantas vai pati siena (it īpaši, ja siena ir ģipša, nevis ģipškartona plāksne, kas ir raksturīga vēsturiskajā ēkas).
Zīglere mudina visus savus īrniekus sazināties ar viņu, pirms viņi mēģina kaut ko pakārt pie sienām. Tā kā viņa ir cieši pazīstama ar šo īpašumu un viņai ir liela pieredze ar iepriekšējiem īrniekiem, viņa labprāt piedāvā padomus un pat sniedz roku.
"Personīgi, ja īrniekiem rodas jautājums, vai siena var atbalstīt viņu televizora stiprinājumu vai smago spoguli, es vienmēr to darītu drīzāk viņi lūdz, lai mēs varētu palīdzēt instalēt risinājumu, kas turēs viņu lietas, nebojājot mūsu sienas, ”viņa saka.