2005. gada rudenī es iegādājos manu pirmo māju Birmingemā, Alabamas štatā. Bez koledžas beigšanas tas bija mans lepnākais sasniegums līdz šim. Tajā laikā man bija mediju menedžmenta darbs lielā bezpeļņas organizācijā un es strādāju 60 līdz 80 stundas nedēļā, tāpēc bieži vien bija sajūta, ka mājās pārnācu tikai dušā, pārģērbties un gulēt. Bet, vienkārši iegriežoties manā brauktuvē, man nekad neizdevās sagādāt smaidu manā sejā.
Mans ceļš uz māju īpašumtiesībām nebija tipisks. Gadā, kad es piedzimu, mani vecāki uzcēla plašas mājas, kuras es nesteidzos atstāt. Es dzīvoju tur pieaugušā vecumā (un citās mājās, kas atradās manā ģimenē), tāpēc nekad nepiedzīvoju īrnieka dzīvi. Tas mani izvirzīja vienam galvenajam mērķim: nopirkt māju, kas bija diezgan mazāka manas bērnības mājas versija.
Kad es nolēmu, ka vēlos kļūt par māju īpašnieku, Es vērsos pie diviem maniem mīļākajiem cilvēkiem: mans tētis un mans brālis. Viņi abi jau iepriekš bija iegādājušies mājas, un es daudz uzzināju no viņu pieredzes. Mans tēvs pagāja divus mēnešus, pirms es aizvēros savā mājā, kas padarīja rūgtu un saldu pieredzi, jo viņš nekad nav redzējis māju. Tomēr viņu nenovērtējamie padomi par pirkšanu mājās ir izturējuši laika pārbaudi. Šeit ir daži no mana tēva un brāļa gudrības tīrradņiem.
Kad meklēju māju, man bija veļas mazgātavas saraksts ar obligātajiem īpašumiem. Tomēr gan manam tētim, gan brālim bija Marka 4:28 perspektīva: vispirms asmens, tad auss, tad pilnā kukurūza ausī. Citiem vārdiem sakot, mans tētis mēdza teikt: “Jūsu pirmais darbs nebija jūsu sapņu darbs, un jūsu pirmā automašīna nebija Porsche (kas ir mans sapņu auto!), Tad kāpēc jūs domājat jūsu pirmajās mājās būtu jāatzīmē katra rūtiņa? ” Es domāju, ka tā ir laba politika, lai gan es biju patīkami pārsteigts, ka mana māja pārbaudīja lielāko daļu manas kastes.
Es nopirku tikko uzceltu māju jaunā apakšnodaļā. Mājas tur bija gandrīz identiskas, izņemot to, ka tās bija pieejamas dažādu krāsu ķieģeļos. Tomēr mana brāļa filozofija vienmēr ir bijusi atrast fiksatoru-augšdaļu vienā no labākajiem rajoniem. Šī ir vēl viena stratēģija, kuru viņš ir izmantojis ar lieliem panākumiem. Piezīme: Kad man bija pienācis laiks nopirkt māju, viņš pārslēdza pārnesumus un ieteica to Es saņemu mājās, kas ir gatava pārcelties! Tas ir tāpēc, ka es neko nezināju par māju uzturēšanu - es vienmēr aicināju palīgā vienu no diviem iecienītākajiem puišiem. Tajā laikā, kad es nopirku māju, mans brālis bija uguns kapteinis ar sievu un trim bērniem, un viņš skaidri pateica, ka viņš nebūs pieejams citu māju atjaunošanai.
Mans tētis bija pārliecināts par ķieģeļu māju iegādi (vai celtniecību). Viņš domāja, ka ķieģelis nodrošina klasisku izskatu, kuru nepārspēja neviens cits ārējais materiāls. Viņam patika arī tas, ka ķieģelis ir izturīgs un ar zemu apkopi. Mans brālis dzīves laikā ir iegādājies trīs mājas, un gan otrais, gan trešais pirkums ir bijuši pilnībā ķieģeļu mājas. Tātad tas tika nokārtots: es zināju, ka vēlos arī pilnu ķieģeļu māju.
Lai gan mans tēvs domāja, ka manai pirmajai mājai nav obligāti jābūt manai sapņu mājai, viņš uzskatīja, ka man vajadzētu noteikt prioritāti svarīgākajam un nodrošināt, ka māja atbilst šiem kritērijiem. Manas galvenās prasības: pilna ķieģeļu ārpuse, piestiprināta garāža, divas vannas istabas, veļas mazgātava. Par laimi, mana māja atbilda visām šīm prasībām.
"Paskaties uz kopējo summu, nevis uz mēneša summu", iespējams, ir labākais padoms, ko mans tētis man sniedza finanšu jautājumos. Viņš salīdzināja mājas pirkšanas procesu ar automašīnas pirkšanu: ja pārdevējs saka, ka automašīna ir X tūkstoši dolāru, jūs esat teiksim: "Nē, es negribu maksāt tik daudz." Kad viņi jums izsaka ikmēneša maksājumu, tas izskatās labāk pārvaldāms, pa labi? Bet neaizmirstiet, ka nevēlējāties tērēt tik daudz. Šī pati teorija attiecas arī uz mājas pirkšanu. Papildu simts dolāru mēnesī var nokļūt lielākās vai jaukākās mājās. Mans tētis teiktu: "Tas ir papildu simts dolāri katru mēnesi gadu, gadu un gadus."
Terijs Viljamss
Līdzautors
Terri Viljamsam ir plašs portfelis, kas ietver līnijas The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, ASV ziņu un pasaules ziņojums, Investopedia, Heavy.com, Yahoo un vairāki citi klienti, kurus jūs, iespējams, esat izmantojis dzirdējis par. Viņai ir bakalaura grāds angļu valodā Alabamas universitātē Birmingemā.
