Jūs esat atradis māju, kas jums ļoti patīk, bet tai nav pagalma. Vai tas norāda uz skumjo trombona troksni jūsu mājas meklējumos? Vai tās potenciālās tālākpārdošanas vērtības dēļ tas būs nolemts? Nav nepieciešams. Šeit ir trīs iemesli, kāpēc māja bez pagalma joprojām varētu būt jūsu sapņu mājas, norāda nekustamo īpašumu eksperti.
"Jums ir jāsabalansē savas prioritātes [kā mājas īpašniekam]," saka Lindsija Bārtona Bareta, licencēta Duglasa Elimena asociētā nekustamā īpašuma brokere Bruklinā, Ņujorkā. Daži māju īpašnieki atteiksies no āra telpas, ja tas nozīmēs iegūt vairāk vietas iekštelpās, piemēram, vairāk guļamistabu vai lielāku pagrabu. Vēl viens apsvērums ir saistīts ar atrašanās vietu — daudziem tas galvenokārt ir saistīts ar iekļūšanu apkārtnē. Dažiem skolas rajons spēlē galveno lēmumu pieņemšanas faktoru.
"Ja jūsu prioritāte ir:" Man ir jāiekļūst šajā skolas rajonā, jo tas ietaupīs 50 000 USD gadā [privātskolas mācībās]”, jūs varētu teikt: „Zini ko, es atteikšos no pagalma”,” Barets saka.
Zāle ir diezgan spītīga un turpinās augt, ja vien neko nedarīsit tās labā. Bruģakmeņiem un citiem materiāliem, kas parasti tiek uzskatīti par bezapkopes, ir nepieciešama sava veida apkope, lai tie izskatītos tīri un glīti. Ja nevēlaties pļaut, slaucīt vai mazgāt ar elektrisko piedevu vai pat nolīgt kādu, kas to izdarītu jūsu vietā, tad māja ar pagalmu ir diezgan jauks risinājums. Īpaši laikā, kad vairāk gados vecāku cilvēku meklē īpašumus, kas ļautu viņiem novecot savā vietā, īpašums bez pagalma, kas jāuztur, varētu piesaistīt pircējus šajā demogrāfiskajā grupā.
Barets saka, ka pagalma trūkums nav "liktenīgs trūkums" īpašumam, ja mājas pircējs nedomā to izmantot. "Patiesība ir tāda, ka daudzi cilvēki to nekad neizmanto," viņa saka. Piemēram, kāds var iegādāties primāro māju bez pagalma, ja viņam pieder arī cits īpašums, piemēram, brīvdienu māja, kas piedāvā āra telpu.
Elena Maestrone, licencēta aģente Tom Crimmins Realty Staten Island, Ņujorkā, piekrīt. "Lielākā daļa cilvēku domā, ko viņi vēlas [mājās]," viņa saka, un pagalms ne vienmēr ir iekļauts sarakstā. Viņa norāda, ka daži mājas pircēji varētu nepamanīt, ka tur nav pagalma, ja viņi daudz laika pavada kopā ar ģimenes locekli, kurš dzīvo šajā rajonā un kuram, piemēram, ir pagalms ar baseinu.
Jums varētu būt bažas, kā mājai bez pagalma veiksies tālākpārdošanā. Maestrone atzīmē, ka, lai gan pagalms vai tā trūkums ir daļa no tā, kas tiek analizēts attiecībā pret apkārtnes kompānijām, tas ir tikai viens no daudziem faktoriem, tostarp mājas kvadrātmetri, guļamistabu skaits, apdares kvalitāte un vairāk.
Barets saka, ka māja bez pagalma noteikti varētu ietekmēt tālākpārdošanu atkarībā no tirgus. Bet viņa arī saka, ka, ja jums patīk māja un tā jums der, tad, kad pienāks laiks pārdot, tā derēs kādam citam. Īsāk sakot, izbaudiet savu māju, nevis uztraucieties par tālākpārdošanu.
"Maksājiet par šo [īpašumu] atbilstošo cenu, un nav iemesla uzskatīt, ka tā nav novērtēs tādā pašā tempā vai tuvu tam kā jebkurš cits īpašums šajā apgabalā,” Barets saka.
Barbara Bellesi Zito
Līdzstrādnieks
Barbara Bellesi Zito ir ārštata dzīvesstila rakstniece no Staten Island, NY, kas aptver visu ar nekustamo īpašumu un mājas labiekārtošanu. Kad viņa neskatās mājas raidījumus vai nedomā par brīvdienu mājas iegādi, viņa raksta daiļliteratūru. Barbaras debijas romāns iznāks 2022. gada sākumā.