Jūsu dzīvokļa īpašuma pārvaldnieks var būt jūsu lielākais sabiedrotais, kad rodas problēmas - viņi ir tie, kas var piezvanīt santehniķis nakts vidū, kad jūsu tualete dublējas, vai uzstādiet jaunu krāsni, kad jūsu izeja ir mirusi ziema.
Bet arī jūsu īpašuma pārvaldnieks ir cilvēks, kuram ir jūtas, aizņemts grafiks un dzīve ārpus darba. Viņu pasaulē nav ziņu no īrnieki parasti ir labas ziņas. Ja vēlaties palikt sava īpašuma pārvaldnieka labajā pusē, mēģiniet atvieglot viņu dzīvi, izvairoties no viņu lielākajām mājdzīvnieku mizām.
Nekustamā īpašuma pārvaldnieki ar prieku izsauc palīgstrādnieku vai speciālistu, ja jūsu dzīvoklī kaut kas iet bojā. Bet viņiem nav labi ar problēmām, kuras izraisa jūsu trūkums regulāra tīrīšana, nepareiza lietošana vai neparasts nodilums. Izturieties pret dzīvokļa priekšmetiem tā, it kā tie būtu jūsu īpašums, kaut arī tie tā nav.
Lai gan viena lieta ir pievienot rotājumus un mēbeles, kas liek justies kā mājās mīļas mājas, tas ir cits, lai mēģinātu pats veikt “uzlabojumus” uz vietu (padomājiet: lietus dušas galva vai jautra gaisma stiprinājums). Jūs netīšām varat radīt problēmas, un jūs, iespējams, vairāk strādājat savam īpašuma pārvaldniekam, kuram nākamajam īrniekam viss ir jāatjauno. Neautorizētas izmaiņas pat var izraisīt maksu vai naudas izņemšanu no jūsu depozīta, kad jūs pārvietojaties, saka Brauns.
Jūs varētu ērti aizmirst pastāstīt savam apsaimniekotājam par savu mīluli, kad jūs īrēt dzīvokli. Tavs četrkājainais draugs ir mīļš, māju salauzts eņģelis, un kas tad ir liels? Bet biežāk jūsu mājdzīvnieks neizbēgami izraisīs kādu problēmu, neatkarīgi no tā, vai tā ir pietiekami skaļa riešana, lai citi īrnieki varētu viņu dzirdēt, vai atzīmē viņas teritoriju jūsu vienības iekšienē. Vienkārši atklājiet savus mājdzīvniekus, samaksājiet visas saistītās maksas, un jūs iepriecināsiet savu īpašuma pārvaldnieku.
"Kamēr viņi ir īres līgumā, mājdzīvnieki ir labi," saka Brauns.
Īpašumu pārvaldnieki daudz labprātāk risinātu nelielas problēmas jau tagad, pirms tās nākotnē pārvēršas par dārgām katastrofām. Bet viņi nevar veikt nelielus labojumus, ja vien jūs viņiem nezināt, ka kaut kas notiek. Un nē, jums nebūs nepatikšanas, ja viņus mānīsit vai kaitināsit - patiesībā tieši otrādi.
"Ja jūsu tualetē ir svārstības vai darbojas, nekavējoties informējiet par to savu īpašumu pārvaldnieku," saka Keita Zīglere, kura pārvalda īres īpašumus Masačūsetsā un Ņūhempšīrā. "Abi ir viegli labojami, ja tie tiek risināti savlaicīgi, taču tie var būt kapitāli remonti, kas nomniekiem traucē, ja tos atstāj uz priekšu."
Jūs varat iemest nelielas pārtikas atliekas savā atkritumu tvertnē un tualetes papīrā, bet gandrīz visu pārējo - viss - tā vietā jāiet miskastē. Jūs ietaupīsiet sava īpašuma pārvaldniekam nevajadzīgas remonta un apkopes galvassāpes.
"Nemazgājiet salvetes, pat ne ar skalojamām," saka Zīglers.