Šai trīsstāvu rindu mājai Toronto High Park-Swansea apkārtnē bija daudz priekšrocību: lieliska atrašanās vieta, lieliski kauli un daudz dzīvojamās platības. Vienīgā problēma? Bija grūti saskatīt šos īpašumus aiz pašreizējo māju īpašnieku jucekli. (Ei, viņiem tajā laikā bija divi mazi bērni — gadās juceklis!)
Daudzas telpas trīs guļamistabu un trīs vannasistabu mājā arī nebija iekārtotas funkcionāli, un dažas mēbeles bija diezgan tumšas. Pievienojiet dažus novecojušus gaismas ķermeņus, un rezultātā izskats bija vienmuļš un nepievilcīgs.
Elena Gouchtchina, dizaina direktore Iestudējuma eksperts Toronto, varēja redzēt šos mīnusus 1900 kvadrātpēdu lielās mājas potenciālam. Viņas mērķis? Palīdzēt pircējiem saskatīt arī šo potenciālu, izmantojot stratēģisku iestudējumu.
"Pircējam būtu grūti redzēt māju sākotnējā stāvoklī un iedomāties sevi tajā dzīvojošu," viņa saka. "Ieteicu izjaukt visu māju un uz mājas pārdošanas brīdi paturēt tikai tās lietas, kas ģimenei būtu nepieciešamas dzīvošanai." Viņa vadīja māju īpašnieki, izvēloties, kurus gabalus likt glabāšanā, un izvēlējās modernus gaismas ķermeņus, kas nodrošināja tik nepieciešamo apgaismojumu un elegantu pieskarties.
Šīs izmaiņas visspilgtāk izpaužas primārajā guļamistabā, kas ir dāsna izmēra šāda veida īpašumiem, saka Gouččina, un tāpēc tā tika izmantota arī kā mājas birojs. Sākotnējā stāvoklī telpa - kurā ietilpst ģērbtuve, plaša privāta vannas istaba vannas istaba un izeja uz balkonu — izskatījās novecojusi un neplūda.
"Kad es to ieraudzīju pirmo reizi, es zināju, ka šai telpai ir tik daudz potenciāla, un es biju sajūsmā, lai to atdzīvinātu," viņa saka. "Mūsu galvenais mērķis bija izveidot mājīgu, ērtu un modernu telpu, kas jūtas gaisīga, viesmīlīga un relaksējoša."
Izvēloties krāsu shēmu, Gouchtchina izvēlējās neitrālus nokrāsas, lai patiktu lielākajai daļai pircēju un padarītu telpu gaišāku. Turklāt viņa pievienoja dažus zilus, vaigu rozā un gaiši zaļus toņus, lai iegūtu maigu krāsu un papildinātu grīdas un mēbeļu siltos koka toņus.
Pēc telpas pārkārtošanas viņas domas nekavējoties devās uz mēbeļu izvietošanu. "Es gribēju sasniegt funkcionālāku izkārtojumu un izveidot vieglu plūsmu cauri telpai," viņa saka. "Es gribēju izveidot dažādas zonas, lai maksimāli palielinātu tās potenciālu."
Lai biroja zonai pievienotu uzglabāšanas vietu, viņa pārvietoja plauktu bloku no telpas ieejas, kas traucēja skatu uz telpu no durvīm, uz vietu blakus rakstāmgaldam. Tika noņemts otrs rakstāmgalds un pievienots dzīvojamās istabas krēsls, radot funkcionālu un estētiski pievilcīgu darba vietu vienā istabas stūrī, tieši liela loga priekšā.
Lai gan gulta un naktsgaldiņi bija nedaudz tradicionāli, Gouchtchina turēja tos istabā un strādāja ap tiem. "Mans īkšķis, strādājot ar tradicionālajām mēbelēm, ir tās ietērpt ar mūsdienīgiem akcentiem un faktūrām," viņa saka.
Tas ietvēra tumši sarkanā persiešu paklāja aizstāšanu ar tekstūras, krēmkrāsas paklāju, kas nekavējoties padarīja telpu gaišāku, vienlaikus labi kontrastējot ar tumšajām koka grīdām. Kas attiecas uz pašu gultu, viņa to ietērpa veļas slāņos ar maigām tekstūrām un pieklusinātām krāsām, radot “atpūtas oāzi pēc aizņemtas dienas”, viņa saka.
Tikmēr vecais mākslas darbs virs gultas tika aizstāts ar minimālu apdruku, ko Gouchchina karājās ārpus centra, lai iegūtu mūsdienīgu pieskārienu. Minimālās matēti melnas naktslampas, kas atbilst blakus esošajai stāvlampai un galda lampa, nodrošina apgaismojumu un skandināvu izskatu.
Vēl viena zona, ko viņa gribēja izveidot istabā, bija mājīgs kakts lasīšanai vai pie sienas piestiprinātā televizora skatīšanai. Tātad reti lietots brūns krēsls tika noņemts, lai atbrīvotu vietu zilam samta krēslam no citas telpas. Gouchtchina to papildināja ar mīkstu tekstūru un apaļu samta spilvenu, kas atspoguļo aiz tā esošā loga formu.
Visbeidzot, sols zem televizora, akustiskā ģitāra pie plaukta un pilna augstuma spogulis, kas novietots pie durvīm, "iesaka papildu veidus, kā izmantot šo vietu", viņa saka.
Tātad, vai Gouchtchina iestudējums palīdzēja pircējiem redzēt viņas redzējumu par mājas potenciālu? Pierādījums ir pirkumā: tas bija tirgū tikai četras dienas, pirms tas tika pārdots par aptuveni 100 000 USD, pārsniedzot prasīto cenu.