Mēs neatkarīgi izvēlamies šos produktus — ja jūs pērkat, izmantojot kādu no mūsu saitēm, mēs varam nopelnīt komisiju.
Kā īrnieks jūs zināt, kāds ir jūsu cenu diapazons un ko jūs meklējat dzīvoklī, bet vai zināt savas tiesības? Pagājušajā gadā, kad es biju dzīvokļu medībās Bruklinā, es biju šokēts, uzzinot, ka iespējams, ka Saimnieks varētu lūgt priekšapmaksu par 6 mēnešu īres maksu par manu drošības naudu (par laimi tā nenotika, bet joprojām!). Es vienmēr tikai pieņēmu, ka drošības nauda vienmēr ir papildu mēneša vai divu mēnešu īres maksa, dažreiz nedaudz vairāk, ja jums ir mājdzīvnieki. Kā izrādās, daudzos štatos ir atšķirīgi drošības noguldījumu juridiskie ierobežojumi, tāpēc, ja neesat pazīstams ar saviem, iespējams, vēlēsities to izlasīt.
Dažās valstīs drošības depozītu likumā noteiktais ierobežojums ir divu mēnešu īres maksa Nolo, tiešsaistes juridiskais resurss. Tas ietver Arkanzasu, Aiovu, Meinu, Merilendu, Misūri un Virdžīniju. Dažiem citiem — Kolumbijas, Masačūsetsas un Rodailendas apgabaliem — ierobežojums ir viena mēneša īres maksa, savukārt Arizonā un Mičiganā — pusotra mēneša īres maksa.
Bija arī vairāki štati, kas ņem vērā īpašus apstākļus, piemēram, mājdzīvniekus, vecumu, ūdensgultas (dīvaini?) un to, vai dzīvoklis ir mēbelēts vai nemēbelēts. Šeit ir visi štati, kuru robežas bija nedaudz niansētākas:
Alabama: Viena mēneša īres maksa, izņemot mājdzīvnieku depozītus, depozītus, lai segtu īrnieka pārbūves anulēšanu, depozītus īrnieka darbību segšanai, kas rada paaugstinātu atbildības risku.
Aļaska: Divu mēnešu īres maksa, ja vien īre nepārsniedz 2000 USD mēnesī. Saimnieks var pieprasīt papildu mēneša īres maksu kā depozītu par mājdzīvnieku, kas nav dienesta dzīvnieks, bet var to izmantot tikai mājdzīvnieka bojājumu novēršanai.
Delavēra: Viena mēneša īres maksa, īrējot uz gadu vai ilgāk; bez ierobežojumiem ikmēneša īres līgumiem (var būt nepieciešams papildus iemaksāt mājdzīvnieka depozītu līdz viena mēneša īres maksai). Mēbelētu vienību nomai nav ierobežojumu. Īrnieks var piedāvāt galvojumu depozīta vietā vai kopā ar to, ko saimnieks var izvēlēties saņemt.
Kanzasa: Viena mēneša īres maksa (bez mēbelēm); īres maksa pusotra mēneša apmērā (mēbelēts); mājdzīvniekiem, pieskaitiet papildus pusmēneša īres maksu.
Nevada: Trīs mēnešu īres maksa; ja gan saimnieks, gan īrnieks vienojas, īrnieks var izmantot galvojuma ķīlu par visu vai daļu no depozīta.
Ņūhempšīra: Viena mēneša īres maksa vai USD 100, atkarībā no tā, kura summa ir lielāka; nav ierobežojumu, kad saimnieks un īrnieks koplieto telpas.
Ņūdžersija: Īres maksa pusotra mēneša apmērā. Jebkura papildu drošības nauda, kas tiek iekasēta katru gadu, nedrīkst būt lielāka par 10 procentiem no pašreizējās drošības naudas.
Ziemeļkarolīna: Pusotra mēneša īres maksa, slēdzot ikmēneša īres līgumus; divu mēnešu īres maksa, ja termiņš ir ilgāks par diviem mēnešiem; var pievienot papildu “saprātīgu”, neatmaksājamu mājdzīvnieka depozītu.
Ziemeļdakota: Viena mēneša īres maksa (vai, ja īrniekam ir mājdzīvnieks, nedrīkst pārsniegt 2500 USD vai summu, kas vienāda ar divu mēnešu īres maksu, atkarībā no tā, kas ir lielāka).
Attiecībā uz pārējiem štatiem, kas šeit nav uzskaitīti (tostarp Ņujorkā, vismaz attiecībā uz neregulētajām vienībām), tiem nav likumā noteikta ierobežojuma — tas nozīmē, ka nav juridiskas specifikācijas par to, ko saimnieki šajā gadījumā var iekasēt Valsts.
Lai lasītu padziļinātu informāciju par savas valsts likumiem attiecībā uz īri un drošības depozītu, dodieties uz Nolo un noklikšķiniet uz sava stāvokļa.