Mājas piederēšana ir milzīgs finansiāls solis dzīvē. Un kaut arī ir palielinājies cilvēku skaits, kas pērk nekustamo īpašumu kopš pandēmijas sākuma daudzi jauni pieaugušie vecumā no 20 līdz 30 gadiem aizkavē īpašuma iegūšanu studentu parāda, nemainīgas algas un dažādu citu faktoru dēļ.
Viens veids, kā jauni pieaugušie joprojām var iegūt nekustamo īpašumu, ja viņi to vēlas, ir kopīpašums ar vecākiem. Tas var ietvert arī kopdzīvi, bet tam nav jābūt. Dažreiz tas nozīmē investīciju īpašuma vai brīvdienu mājas iegādi, vai arī tas var nozīmēt, ka mājās dzīvo pieaugušie bērni un vecāki palīdz ar finansēm kā līdzīpašnieki.
Bet, kā jūs droši vien varat iedomāties, kopīpašums nav paredzēts visiem. Iepriekš nekustamā īpašuma eksperti izskaidro iespējamos plusus un mīnusus.
Iespējams, šī ir acīmredzamākā priekšrocība, iegādājoties māju kopā ar vecākiem: Jūsu finanses būs vieglāk pārvaldāmas. Komunālie maksājumi, hipotēkas maksājumi, remonts, ainavu veidošana - šīs izmaksas sasummējas. Bet, sadalot šos izdevumus kopā ar vecākiem, viņi varētu justies kā daudz mazāks slogs.
Protams, tas var pārsniegt finansiālo. Vecākām paaudzēm ir lielāka dzīves pieredze un tās var sniegt daudz dažādu veidu atbalstu - no emocionāla līdz praktiskam (pat tad, ja pieaugušie bērni domā, ka zina vairāk nekā viņu vecāki).
"Lielākajai daļai klientu, ar kuriem es strādāju un kuri galu galā pērk māju, patiešām patīk kļūt par māju īpašniekiem, kad viss ir pabeigts," saka Brendijs Klarks-Smits, Bay Area, Kalifornijas uzņēmums Sotheby’s International Realty. "Tas ir biedējošs process, it īpaši, ja pircējs ir jauns... bet vecāku atbalsts jums ir milzīgs."
"Pēdējos gados mēs esam redzējuši pirkumu pieaugumu, kas domā par daudzām paaudzēm," saka Sintija Rugjero, Menhemā, Ņūdžersijā, Sotheby’s International Realty aģents. "Lielāko daļu pirkumu, ko mēs redzam, nosaka īpašumtiesību priekšrocības."
Piemēram, šī gada sākumā Rugjero iegādājās īpašumu kopā ar savu dēlu un vedeklu, kuri audzina savu ģimeni. "Atrodoties sirdspukstos prom no savas meitas, kad viņa gaidīja, ikvienam bija daudz mazāk stresa, kamēr viņi mēģināja žonglēt ar grafikiem un rūpēties par bērniem," saka Rugjero.
Atkal: Kad jums kopā ar vecākiem pieder māja, jūs varat arī dzīvot kopā ar viņiem. Un tas var nozīmēt dažādas nozīmes dažādiem cilvēkiem, tāpēc, lai gan dažiem tā ir liela priekšrocība, citiem tā var nebūt. Ir labi.
Ja jūs un jūsu vecāki plānojat dzīvot kopā vai atsevišķās telpās vienā īpašumā, apsveriet tuvumu ja jūs novērtējat savu fizisko telpu un/vai nevēlaties, lai jūsu ģimenes locekļi katru brīdi zinātu, ko jūs darāt diena.
Lai gan jūs varat viegli nolemt iegādāties māju kopā ar ģimenes locekļiem, šīs mājas izvēle var nebūt tik vienkārša, kā jūs gaidījāt. Paaudžu atšķirības un pretrunīgas cerības var izraisīt daudz domstarpību visā procesā, un kāds (or kāds), iespējams, nesaņems to, ko vēlas.
"Man bija klients, kura vecāki patiešām vēlējās, lai viņa pērk māju, un mans klients nejutās ērti ar tik lielu atbildību," stāsta Klārka-Smita. "Neatrašanās vienā lapā var apgrūtināt vecāku un viņu bērnu lietas."
Protams, sadursmes par īpašumu var ilgt arī pēc beigu datuma. Tāpēc Ruggiero saka, ka ikvienam ir jābūt vienā lapā par pirkumu un ne tikai.
"Robežu noteikšana ir vissvarīgākā un grūtākā daļa līdzīpašumā," saka Rugjero. “Pirms pirkuma veikšanas ir svarīgi izveidot plānu. Cik visi iegulda? Kā tiks sadalīti vai segti izdevumi? Zāliena pļaušanu nevar uzskatīt par sīku darbu: tas tiek nolemts kā bizness. Un pats galvenais - cik ilgs ir šis līgums? Atcerieties, ka tas, kas darbojas tagad, laika gaitā var nebūt ideāls ikvienam. ”
