Tas, kas bija paredzēts būt primārajai guļamistabai vienā Rokvilā, Merilendā, bija nekas cits. Pārsvarā tukšā telpa, no vienas puses pārblīvēta ar dažādiem koeficientiem un galiem, jutās sekundārāka par visu.
Maureen Weaver, nekustamā īpašuma aģents ar Kompass Merilendā un Vašingtonā, D.C., zināja, ka tas ir jānovērš, kad viņa iestudēja šo 4350 kvadrātpēdas lielo māju pārdošanai. (Viņa iekļauj iestudējumu savā aģenta maksā.) Piecu guļamistabu, četru vannas istabu māju, kas uzcelta 1972. gadā un daļēji atjaunota 2011. gadā, saimnieks 43 gadus bija nevainojami uzturējis.
"Pārdevēja bija skaisti iekārtojusi māju, lai atbilstu viņas gaumei," saka Vēvers. “Es bieži pārdevējiem saku, ka viņu dekors nav skaists. Bet kopumā pircēji vēlas redzēt tukšu lapu. ”
Viņas misija bija dot mājām svaigu, mūsdienīgu sajūtu ar neitrālu krāsu un modernākām mēbelēm. “Pārdodot vecākas mājas, mērķis vienmēr ir pievērst uzmanību uzcelto māju šarmam 70. gadi, vienlaikus liekot pircējiem justies, ka viņi var uzreiz pārcelties uz dzīvi un viņiem nekas nebūs jādara, ”viņa saka saka. "Jo vairāk pārdevēji var pircējiem dot to, ko viņi vēlas, jo augstāki pircēji ir gatavi maksāt."
Lai radītu svaigu un saliedētu sajūtu visā mājā, viņa nokrāsoja visas sienas, apdari un griestus ar Bendžamina Mūra balto baložu krāsu. "Vienkārša balta siena ļauj pircējiem ieiet un iedomāties, ka viņi tur dzīvo," viņa atzīmē.
Kas attiecas uz augšstāvu, paklājs no sienas līdz sienai zem sevis slēpa milzīgu vērtību: satriecošas cietkoksnes grīdas, kuras Vīvers iekrāsoja ar tumšu apdari, lai tās atbilstu grīdas stāvam.
Primārajā guļamistabā atjaunota koka grīda un svaiga balta krāsa (kas aizstāja mazuļu zilo krāsošanas darbu) ir pamats tās modernajai pārvērtībai. Baltais iebūvētais skapis stūrī tika saglabāts uzglabāšana mērķiem. Aizkari un rullo žalūzijas, kuru dēļ istaba izskatījās tumša un iepriekš datēta, tika noņemtas, lai ļautu dabiskajai gaismai pārpludināt telpu un vēl vairāk uzsvērtu gaisīgo estētiku.
Tālāk sekoja iestudējums. "Es nevaru pietiekami uzsvērt, cik daudz mūsdienu mēbeles var pārveidot telpu," saka Vēvers. "Es piedāvāju profesionālu iestudējumu visiem saviem pārdevējiem, jo es tik ļoti ticu tam, kā tas ietekmē pircēju skatījumu uz mājām."
Lielgabarīta paklājs ar daudzām tekstūrām pamato mēbeļu izkārtojumu, ko veido kraukšķīga balta gulta ar melniem un pelēkiem akcentiem, ieskaitot kuplu metamo segu. Virs gultas liels mūsdienu mākslas darbs rada kontaktpunktu.
Pāris koka naktsgaldiņu, kas atbilst grīdas seguma traipam, papildina gultu, un tie ir papildināti ar neitrālām lampām un zelta toņu piederumiem. Stūrī iebūvētais skapis bija piepildīts ar papildu piederumiem un zaļumu pieskārienu.
Pēc divām nedēļām darba un mājas bija gatavas uzskaitīšanai - un Vēvera telefons atskanēja no āķa. Saņemot 31 piedāvājumu, viņi ratificēja līgumu sestajā dienā pēc nokļūšanas tirgū. Pircēji pārsniedza USD 175 000 virs sākotnējās prasītās cenas - 925 000 USD unatteicās no neparedzētiem gadījumiem.
Vēveram liekas, ka izmaiņas veicināja šo veiksmīgo pārdošanu. “Es atklāju, ka lielākoties vidusmēra pircējam ir ļoti grūti redzēt iepriekšējo kosmētisko remontu. Neatkarīgi no tā, vai tā ir krāsas krāsa, paklāji no sienas līdz sienai, vecāki aizkari vai tumšas koka mēbeles, ko piedāvā visi mūsu vecāki un vecvecāki gadu gaitā savāktajiem pircējiem ir grūti iedomāties dzīvi mājās, kas neatbilst viņu cerībām uz mūsdienīgu, ”viņa saka. “Kad pārdevēji ir gatavi veikt šos vienkāršos kosmētikas atjauninājumus, viņi vidēji redz divu līdz trīs reižu ieguldījumu atdevi. Telpas iekārtošana ir tikai ķirsis virsū! ”