Kādā dzīves brīdī jums var būt nepieciešama neliela palīdzība finanšu nodaļā. Īrējot savu pirmo dzīvokli, tas nav nekas neparasts. Ņemot vērā to, ka parasti ir jāiemaksā pirmā un pagājušā mēneša īre, kā arī drošības nauda - papildus visiem pārējiem pārcelšanās izdevumiem - tas var būt diezgan dārgs darbs.
Man noteikti bija nepieciešama palīdzība, kad es biju otrā kursa students koledžā, cenšoties aizbēgt no kopmītnes dzīves (tas vēl nebija viss, kas bija uzlauzts) un īrēju ārpus universitātes pilsētiņas dzīvokli ar diviem draugiem. Man nebija nulles kredīta un nebija darba. Tomēr man 19 gadus vecajai man bija paveicies nolaist dzīvokli (drīz kļūs par partijas centrālo vietu), pateicoties laipna nomas galvotājam: mans dārgais vecais tētis.
Nomas galvotājs ir tas, kurš paraksta nomas līgumu ar jums, īrnieku, ar to saprotot viņiem ir likumīgs pienākums uzņemties jebkādas finansiālas saistības, ja jūs nevarat maksāt, neatkarīgi no tā, vai tas ir par jūsu īri vai zaudējumus. Bieži vien koledžas studentiem un jauniem pieaugušajiem galvotājs ir vecāki vai aizbildņi.
Saimnieki parasti dod priekšroku tam, ka galvotājam ir ienākumi, kas ir 80 reizes lielāki par mēneša īres maksu NerdWallet, nodrošinot, ka galvotājs varēs segt jūsu izmaksas papildus savām, ja viņiem ir jāstājas.
Atkarībā no namīpašnieka, jums var būt nepieciešams, lai garantētājs personīgi būtu kopā ar jums, kad piesakāties nomas līgumam; Jums būs nepieciešami vismaz viņu dokumenti, kas apliecina viņu ienākumus.
Galvotājs paraksta nomas līgumu ar sapratni, ka viņi nedzīvos mājās; viņi ārkārtas gadījumā vienkārši dublē jūs, īrnieku. Galvotājs būtībā ir saimnieka apdrošināšanas polise, lai viņi neapgrūtinātu maksājumus.
Tomēr līdzparakstītājs ir otra persona - īrnieks vai istabas biedrs -, kas ir atbildīgs par īres maksas sadali ar jums un kas arī dzīvos šajā nodaļā. Viņiem saskaņā ar nomas līgumu parasti ir vairāk tiesību nekā galvotājam ApartmentGuide.com.
Neatkarīgi no tā, vai jūs domājat kādam lūgt būt nomas galvotājam vai darīt kādam labu pats būdams viens, jūs, iespējams, domājat, vai ar darījums.
Galvotājs neuzņemas panākumu tikai tad, ja ir īrēts ar kādu citu. Tomēr, ja galvenais īrnieks nespēj samaksāt vai nepilda savu nomas līgumu un galvotājs nevar samaksāt arī parādu, abi cilvēki ņems vērā kredītu, saskaņā ar Iela. Noklusējums tiks atspoguļots viņu kredīta pārskatos par septiņiem gadiem.
Turklāt, ja jūs kādam esat galvotājs un vēlas iegādāties māju, pēc hipotēkas var būt sarežģīti nodrošināt hipotēku Iela. Potenciālais aizdevējs varētu uzskatīt jūs par nepievilcīgu hipotēkas kandidātu, jo kā galvotājam jums, iespējams, būs jāmaksā nauda par šo nomu, kas var liegt jums maksāt hipotēku.