Pirms gada, zvaigžņotām acīm un cerību pilnai, es intervēju dažus nekustamā īpašuma ekspertus, lai viņi tos uzņemtos kādas mājas tendences viņi paredzēja 2020. gadam- gads pilns ar solījumiem, bezgalīgām iespējām! Neviens no mums nevarēja paredzēt, kā pēc gada izskatīsies šis brīdis, kad mans Rika Stīvsa Londonas 2020 ceļvedis vāc putekļus; nevalkāta līgavas māsas kleita, kas gaida nenoteiktu datumu; un mans sliktais dīvāns, kas strādā virsstundas kā mans galds, pusdienu galds un iestatījums vairāk nekā nedaudziem emocionāliem sabrukumiem.
No šī paša dīvāna es nesen runāju ar nekustamā īpašuma profesionāļiem, kuri pavadīja šo viesuļvētras gadu, pārbaudot mūsu jaunās vajadzības un pielāgojot mūsu telpas. Tuvojoties jaunajam gadam, kad aiz muguras ir bijuši globālas pandēmijas mēneši (un, cerams, maz, kas mūs gaida), eksperti dalās savās tendencēs par 2021. gadu.
Es saprotu, ka tam nav nepieciešams eksperts, lai prognozētu, ka mājas birojiem arī nākamgad būs neatņemama loma Amerikas mājās. Bet milzīgais pieprasījums un šo telpu izplatība tik īsā laikā ir pārveidojusi to, kā mēs domājam par savām mājām.
"Šī ir joma, kas kādreiz bija piemaksa mājā, un, lai arī tā noteikti bija noderīga, tā nekad nav nonākusi pircēja vai īrnieka kontrolsaraksta augšgalā, kā tas ir tagad," saka Čikāgā dzīvojošā nekustamo īpašumu īpašniece Eimija Vu.
Tā kā tālmācība daudzu ģimeņu mājsaimniecībās ir sākusi faktorēšanu, atšķirība ir daudzumam. Nešvilas apgabala nekustamo īpašumu aģents Zaks Opheims saka: “Pircēji sāk vēlēties vairāk īpašas mājas biroja telpas, ja ne divas biroja tipa vietas mājā kā dzīvesveids turpina augt. ” Nekustamā īpašuma aģenti, mājas scenāriji un dizaineri koncentrējas uz veidiem, kā noteikt koncentrēšanās un savākšanas vietas visām savietojamām vietām vai dīvainām vietām. produktivitāte.
Tagad, kad tauta ir pieradusi dzīvot pandēmijas laikā, Daniela Benloulou un Nicole Graff, Losandželosas bāzes īpašnieki un galvenie dizaineri interjera dizaina firma Hamsa Home, apliecina, ka pagaidu mājas birojs ir ārpusē un izveidotā darbvieta atrodas.
"Es domāju, ka tad, kad cilvēkiem kādreiz bija mājas biroji, viņi ļoti izskatījās birojā... vienkārši auksti, korporatīvi," saka Benloulou. Tā kā daudzas iestādes uz nenoteiktu laiku pielāgo darbu no mājām sava uzņēmuma procedūrās, Grafs piebilst: "Mēs ļoti vēlamies redzēt cilvēkus, kas pieņem mājas birojus... tādā veidā, kas neizskatīsies pēc krasas atšķirības no pārējām jūsu mājām. ” Iedzīvotāji ir uzsākuši savu mājas biroja izveidošanas otro posmu līdz uzskatot to par pastāvīgu telpu, kas ir pelnījusi kohēziju ar mājām, pretstatā pagaidu vietnei, kuru var iesaiņot, kad pasaule paziņo par uzvaru pār pandēmija. (Vai vispār varat iedomāties?)
Apgūstot patvērumu vietā, mājsaimniecības ir pieņēmušas visu siltu un mājīgu -ļoti higge no mums visiem. Šī tendence iesakņojas mūsu māju projektēšanā un būvniecībā. Krisztina Bell, uzņēmuma dibinātāja Nav vakanču mājas iestudēšanas Atlantā vislabāk saka, kad viņa saka: "Mājīgs ir jaunā greznība." Bells bija pārsteigts un priecīgs, redzot nokrāsu, kuru Šervins Viljamss izvēlējās kā gada krāsu: Urbane Bronze. "Tas ir tik nomierinoši... un tā ir silta krāsa, un cilvēki ievēro siltumu un jūtas mājīgi," saka Bels.
Eksperti ir vienisprātis, ka 2021. gadā šīs mierinošās detaļas paplašināsies ārpus krāsas, lai izpaustos arī māju tekstūrā un dizaina elementos. Benloulou prognozē, ka viss, sākot no armatūras, līdz tekstilizstrādājumiem, būs “Ērts, mājīgs un apaļš, salīdzinot ar to, kas pirms dažiem gadiem bija“ iekšā ”, kas ir vairāk asas līnijas un vēsākas krāsas un vēsākus metālus. ” Šī tendence ir būtiska novirze no asiem baltajiem un pelēkajiem, pie kuriem Benloulou un Graff ir pieraduši redzot. Zvans tāpat dienvidos redz tos pašus siltos toņus un mājīgās vibrācijas. Pat tad, kad parādās jaunas konstrukcijas, "celtnieki saprot... tas pats vecais vairs nedarbojas."
Tā kā mājsaimniecības sadarbojas iekšpusē, cilvēkiem ir jāizstrādā jauni maņu stimulēšanas veidi. Viena šāda metode? Teksturētas akcentu sienas. "Tā vietā, lai mainītu tikai vienas sienas krāsu, māju īpašnieki vēlas padarīt" radošāku "veidu, kā mainīt telpas izskatu," saka Opheima.
Mājas labiekārtošanas projekti šogad ir pieaudzis, un māju īpašnieki atklāj, ka vienkāršam nedēļas nogales projektam var būt liela ietekme uz istabu. Opheims saka, ka "Kad dizaineri un galdnieki kļūst radošāki ar savu ģeometrisko dizainu, cilvēki sāk pieķerties."
Bels ir pieredzējis arī teksturētu akcentēto sienu pēkšņo izplatību, atgādinot: „Koksne uz sienām - vai nu gaiša, vai tumša koka - tikai viena siena, un dažreiz tas atrodas ēdamistabas zonā, dažreiz dzīvojamā zonā. " Visur, kur mājām vajadzīgs mazs raksturs, ir nepieciešams koka materiāls vai ģeometriskais raksts pārsteidzoši izpildāmsun izārstēs kādu patvērumu garlaicības vietā, vienlaikus piešķirot mājām dažas intrigas un varbūt pat vērtību.
Eksperti atklāj, ka mājsaimniecības pārvērtē savas telpas un pārveido tās, lai apmierinātu viņu atšķirīgās vajadzības. Siltajos mēnešos viena no acīmredzamākajām tendencēm, ko eksperti redzēja pagājušajā vasarā, bija āra telpu uzlabošana, kas turpināsies arī 2021. gadā.
Mēs sāksim vairāk uzmanības pievērst ideāla piemājas izveidošanai ar tādām funkcijām kā iekšpagalms un / vai klājs, žogs privātumam, lapenes, baseini utt., ”Saka Vu. Privātums drošības labad ir svarīgāks nekā jebkad agrāk, tāpat kā iedzimta vajadzība pēc svaiga gaisa un atpūtas. Pagājušais gads to ir iespiedis tautas kolektīvajā psihē, un pieprasījums ir pierādījums.
Papildus pasūtījuma pagalmiem mājsaimniecības pārveido telpas citās unikālajās telpās, kas atbilst ģimenes īpašajām vajadzībām. Nesenā projektā Benloulou saka: “Tas, kas sākās, kad šis visaptverošais nēsāja daudz dažādu cepuru, beidzās būdama mājas pērle, istaba, kurā visi gandrīz visu laiku atradās un kalpoja tik daudziem mērķiem. ”
Duets arī pārveidoja telpu par darba un fizikālās terapijas telpu ģimenei ar šo īpašo vajadzību. To mājokļu trūkumu noteikšana, kuriem pašlaik nav piekļuves, un zonu atjaunošana, kas atbilst šīm vajadzībām, ir izrādījusies izšķiroša daudzām mājsaimniecībām. Bels ir izmantojis unikālas iedvesmas iespējas, sakot: "Mēs pat esam veikuši jogas telpas mūsu virtuālajā iestudējumā." (Kad es to padalījos ar Benloulou un Graff, Graff noburkšķēja un dalījās: “Es tikko pārvērtu vienu no savām guļamistabām par savu jogu studija. ”)
Eksperti cieši saprot vērtību, kādu māja piešķir saviem iedzīvotājiem. Bels nonāk pie lietas būtības, sakot par patvēruma vietu gadā: “Tas ir gandrīz kā māju īpašnieku piespiešana pārveidoties viņu mājas vairāk līdzinās viņu sapņu mājām. ” Lai gan tendences var paredzēt, mēs visi mācāmies, ka dažas lietas vienkārši nevar būt paredzams. Bels dalās domā, ka mēs visi esam domājuši par savu iepriekšējo dzīvi: "Būs interesanti redzēt, vai kāds atgriezīsies."
Sāra Magnusone
Līdzautors
Sāra Magnusone ir Čikāgā dzīvojoša, Rokfordā, Ilinoisā dzimusī un audzētā rakstniece un komiķe. Viņai ir bakalaura grāds angļu valodā un socioloģijā un maģistra grāds sabiedrisko pakalpojumu vadībā. Kad viņa neaptaujā nekustamā īpašuma ekspertus un nedalās savās domās par veļas mazgātavām (galvenā proponente), Sāru var atrast, veidojot komēdiju skices un atbrīvojot no viņas retro artefaktus vecāku pagrabs.
