Lai gan nav tik reti, ja nākas sastapties tik gludā un šikā vietā kā šī Manhetenā šis dzīvoklis izceļas ar drosmīgiem ziliem skapjiem, grafiskiem flīzētiem aizmugures slīpumiem un grīdām, kā arī ar atvērtu izkārtojums ar lielu dabiskās gaismas daudzumu, kas ļauj visām šīm krāsām un modeļiem darboties kopā bez sajūtām milzīgs. Bet, neraugoties uz šķietamību, tas nav jaunuzcelts dzīvoklis. Tas faktiski ir kooperatīvs, kuram ir bijuši daži nopietni jauninājumi. Mēs to atradām StreetEasy, kas piedāvā vislielāko pārbaudīto un pārbaudīto sarakstu izvēli Ņujorkā.
Numurs 4C ir gaišs stūra dzīvoklis ar 9,5 pēdu griestiem un logiem, kas vērsti uz ziemeļiem un austrumiem, tāpēc visu pārējo dienu tas saņem daudz rīta saules un netiešas gaismas. Tā izkārtojums palielina gan saules gaismu, gan vietu, ar virtuvē un dzīvojamā telpā pieejamu atvērtu koncepciju, kā arī divas guļamistabas, kas katra ir pietiekami lielas, lai ietilptu karaļa izmēra gulta, un kurām ir plaši skapji. Vannas istaba tikko tika atjaunināta ar pavisam jaunām armatūru - ieskaitot lietusgāzes dušu.
Kā daļa no kompleksa ar nosaukumu Morningside Gardens, kura ievērojamie iedzīvotāji ir iekļāvuši Thurgood Marshall un Fiona Apple, šim dzīvoklim ir dažas negaidītas ērtības. Ērtas veļas mazgātavas, diennakts apsardze un autostāvvieta ir visas paketes daļas, bet kurš pārceļas uz numuru 4C varēs arī izbaudīt kompleksa labiekārtotos dārzus, iekšējo keramikas studiju un pilnībā aprīkoto kokapstrādi veikals. Šīs nav jūsu tipiskās ērtības.
Pērkot kooperatīvu, nevis kooperatīvu, jūs faktiski neiegādājaties pašu vienību, bet pērkat korporācijas (“kooperatīvs” vai “kooperatīvs”) akcijas. Vienības lielums nosaka to akciju skaitu, kurās jūs investējat. To ir daudz plusi un mīnusi starp kopīgiem piedāvājumiem un dzīvokļiem, bet viens no galvenajiem sadarbības piedāvājumiem ir tas, ka parasti to cena ir zemāka nekā vienāda lieluma līdzīgu dzīvokļu dzīvokļi tajā pašā apkārtnē.
Šīs cenu atšķirības iemesls ir daudzšķautņains, taču tas neizbēgami ir saistīts ar apstiprināšanas procesu, lai iegādātos kooperatīvu. Slēgšana līdzīgā dzīvoklī, kā šis, var notikt tikai pēc tam, kad pircējs ir rūpīgi pārbaudījis kooperatīva valdes pārraudzīto procesu. Atbildot uz sadarbības interviju, tas var justies kā šķērslis jebkuram potenciālajam pircējam, ir daži labi veidi, kā jūs tam varat sagatavoties. Ņemiet vērā arī to, ka apstiprināšanas process ir ieviests, lai palīdzētu nodrošināt kooperatīva finansiālo stabilitāti ilgtermiņā, kas galu galā dos labumu arī jums.
Konkurences tirgū, piemēram, NYC, stingrāks līdzstrāvas apstiprināšanas process izslēdz arī jebkuru potenciālo pircēju kurš tikai vēlas ieguldīt dzīvoklī, lai to izmantotu kā vietu naudas novietošanai un faktiski nedzīvotu iekšā Tā rezultātā šāda veida pircēji drīzāk dodas uz dzīvokļiem, paaugstinot cenas jaunākiem dzīvokļiem, kuriem parasti ir saudzīgāks apstiprināšanas process. Šīs tendences dēļ co-op cenas paliek zemākas pārējā tirgū - potenciālie pircēji, kas būs arī vienības īrnieki.
4C numura īpašā lieta ir tā, ka tas apvieno dizainu un ērtības (un tad dažas!), Kuras jūs varētu atrast tikpat drīz līdzīgā dzīvoklī ar kooperatīva finanšu struktūru. Visbeidzot, lēmums par kooperāciju vai kooperatīvu pieņemšanu ir atkarīgs no indivīda vai ģimenes vajadzībām pēc mājokļa, taču jebkuram potenciālajam kooperatīva pircējam šis dzīvoklis ir lielisks atradums. Neatkarīgi no tā, vai meklējat sadarbības partneri vai dzīvokli, lai piezvanītu savam, StreetEasy tas ir viņu sarakstos.