Kad jūs pārdodat savu māju, jums varētu rasties kārdinājums lietot dažus no vārdiem, kurus jūs atkal un atkal redzat dažādos ierakstos. Liela daļa no tā nekustamā īpašuma žargons ir faktiski bezjēdzīga un nekaitīga, taču eksperti saka, ka nedaudz citu terminu faktiski var nodot negatīvas lietas par jūsu mājām. Tātad, kaut arī jums var šķist, ka jūsu krāšņais kamīns noteikti liek jūsu mājām justies “mājīgām” vai arī tādām, kādas jūs vēlaties aprakstiet darba līmeni, ko esat ielicis savās mājās, kā “mīlīgi uzturētu”, gudri meklētāji, iespējams, to redzēs termini kā sarkanie karogi. Pirms sadarbojaties ar savu aģentu ierakstā, iepazīstieties ar šiem nekustamā īpašuma koda vārdiem un zināt, no kādiem vārdiem labāk izvairīties - pārliecinoties, ka savam īpašumam esat ieguvis vislabāko potenciālo pircēju sarakstu:
Izklausās gudrs un dīvains, vai ne? Varbūt, ja jums ir lelles izmērs. "Ja sarakstos tiek izmantoti vārdi" leļļu māja "," māja "vai" mājīga ", tas parasti ir kods ļoti, ļoti mazam," saka Džūlija Gurnere, vecākā nekustamo īpašumu analītiķe
Vietne TheClose.com. “Šie ir īpašību veidi, kas bieži izmanto dekorus, lai mēģinātu kompensēt vietas trūkumu, un pat tad viņi var justies sašaurināti un niecīgi.Lai arī jūs varētu lepoties ar individuāliem risinājumiem, kurus esat iebūvējis savās mājās, citi tūlīt domā par dīvainiem stūriem, lipīgām krāsām un savvaļas papildinājumiem. Roberts Solis, brokeris plkst Spaces Real Estate Čikāgā, Ilinoisā saka, ka šie vārdi parasti norāda, kad telpa ir veidota tā, lai tā atbilstu pārdevēja personīgajai gaumei.
Iespējams, ka tie nešķiet kā sinonīmi, taču tie visi var nozīmēt, ka īpašums ir kā atkāpšanās laikā, nevis labā veidā. “Vintāža bieži nozīmē smieklīgi novecojušu,” saka Ādams Džeimss, brokeris Spaces Real Estate. “Atkal šāda veida īpašums varētu būt piemērots dažiem pircējiem, taču tam nav universālas pievilcības. Modernais nav tik atjaunināts, kā pircēji varētu gaidīt. ”Saprātīgiem meklētājiem šis termins bieži izprovocēs 10 gadus vecu rehabilitācijas attēlu attēli, kuriem ir daži atjauninājumi, bet nav visjaunākās funkcijas vai tendences beidz.
Ja jūs zināt, ka jūsu mājas nav tik labas, kā varētu būt (bet joprojām ir pilnīgi piemērota dzīvesvieta), atdalieties no šīm ierastajām frāzēm: “TLC” ir tik daudz potenciāla ”vai“ daudz iespēju ”nozīmē, ka īpašumam ir nepieciešams nopietns darbs,” saka Dawn Perry, mārketinga vecākais viceprezidents priekš ERA Nekustamais īpašums. Perijs saka, ka šie termini parasti tiek izmantoti, lai paziņotu, ka īpašumam būs nepieciešams pilnīgs augšējais fiksētājs, kuram nepieciešami inženieri un darbuzņēmēji.
Salīdzinot ar “Needs TLC”, tie neizklausās pārāk slikti. Vai arī viņi? Atkal šie termini sarakstos bieži izsauc negatīvu pieskaņu: Tas var būt kods vecākām mājām ar cietiem kauliem, bet neatbilst pašreizējam stilam, saka Gurners. Tomēr ir arī kāds brīdinājums: Šie vārdi bieži norāda, ka vismaz vienai telpai - parasti virtuvei vai vannas istabai - ir nepieciešama atjaunošana, bet sistēma un jumta segums parasti ir ciets. Gurners saka, ka cilvēki, kurus piesaista šie saraksti, parasti ir tie, kas meklē izdevīgu darījumu, kuru laika gaitā viņi var pielāgot savām gaumēm.
Jūs esat ļoti psihiski noskaņots par jauno restorānu rindu vai tirgotāju Džo, kas atrodas blokā, taču nekustamā īpašuma investors Braiens Deiviss brīdina, ka apraksti, kas apkaimi apzīmē kā “karstu” vai “tuvojošos”, bieži ir maldinoši vai vienkārši izmantoti pūka. Kaut arī šie vārdi var šķist sinonīmi labākajam vai pieprasītākajam, Deiviss saka, ka tie parasti atsaucas uz “apkārtni, kas tiek apgalvots, ka to novērtē ātrāk nekā vidēji. ”Daži var pārsniegt jūsu ierakstu, jo viņi domā, ka jūsu“ kapucei ir un joprojām var būt veids kāpt uz augšu.
Kaut arī jūsu aģents varētu vēlēties to ievietot, lai pilnībā segtu sevi informācijas atklāšanas ziņā, Samira Tapia, otrās paaudzes nekustamo īpašumu aģents, saka, ka tas bieži ir viens no retākajiem nekustamo īpašumu kodu meklētājiem, ar kuriem sastapties. “Daudzas reizes tas ir pievienots, lai pievērstu uzmanību neatļautiem papildinājumiem vai reklāmguvumiem,” saka Tapia. Tāpēc daudzi cilvēki, iespējams, izlaidīs šova redzēšanu jūsu mājās, ņemot vērā iespējamās augstās izmaksas, lai visu sakārtotu.
