Apskatot nekustamo īpašumu sarakstu, tā kvadrātveida kadri ir viens numurs, uz kuru jūs, iespējams, vēlēsities pievērst uzmanību. Tas ir mājas vispārējā lieluma indikators un var pateikt, vai tas tāds būs pietiekami daudz vietas jūsu vajadzībām. Tas var ietekmēt arī mājas vērtība. Mājas kvadrātveida kadri ir lieliska vieta, kur sākt noteikt gan nepieciešamo platību, gan arī to, cik māju varat atļauties.
Vai domājat, kāds ir “tipiskais” mājas lielums? Neskatoties uz pieaugumu niecīga mājas tendence, Amerikas Savienotajās Valstīs, mājas vidējais kvadrātveida kadrs gadu desmitiem ir nepārtraukti palielinājies. 1973. gadā jaunā vidējā vienģimenes māja bija 1525 kvadrātpēdas. Līdz 2010. gadam tas bija sasniedzis 2169 kvadrātpēdas. 2018. gadā vidējais rādītājs bija 2435 kvadrātpēdas, kas ir par 60 procentiem vairāk nekā kopš 1973. gada. Protams, mājas “vidējais” lielums būs atkarīgs no jūsu tirgus. Tātad arī kvadrātveida kadri, ko varat iegūt par savu naudu.
Runājot par dzīvokļiem, vidējie rādītāji ir nedaudz atšķirīgi. Ir tavs
noma “maza”? Liekas, ka nav milzīgas vienprātības, un atbildes būs atšķirīgas atkarībā no tā, kur dzīvojat. 2016. gadā bija ņujorkietis īrējot 40 kvadrātpēdas, mītne bez logiem mēnesī par 450 USD. Tas ir nedaudz mazāks par valstī vidējo dzīvokļa lielumu 889 kvadrātpēdas, ko nosaka: RentCafe no 2016. gada datiem.Lai izmērītu mājas kvadrātveida kadrus, vispirms ieskicējiet interjera grīdas plānu, atceroties iekļaut tādas telpas kā gaitenis. Pēc tam izmēriet katras telpas garumu un platumu, reizinot abus skaitļus. Skicē atzīmējiet kopsummu. Kad esat noteicis numuru katrai istabai, varat pievienot individuālos mērījumus visas mājas kopējam kvadrātveida kadram.
Ja jums ir dažas neregulāras formas istabas vai telpas, izmēģiniet a kalkulators piemēram, šī, tā var palīdzēt ar atstarpes, kas ir trīsstūri, daudzstūri un citas neparastas formas.
Lai precīzi noteiktu, vai noteikts kvadrātveida kadru daudzums jums noderēs, jums jāpārliecinās, ka to mērat pareizi un konsekventi. Parasti kvadrātveida kadri attiecas uz kopējo dzīvojamo platību (GLA), kas ietver tikai tās mājas telpas, kurās faktiski var “dzīvot”. Piemēram, nepabeigts pagrabs un garāža netiktu iekļauti GLA mērījumos.
Vēl viens izplatīts standarts ir iekļaut visu telpu, kurā mājās tiek izmantota viena un tā pati apkures un dzesēšanas sistēma. Parasti tas ietver vannas istabas, kaut arī jūs, iespējams, nepavadāt daudz laika “dzīvojot” savējā. Kāpnes un skapjus parasti iekļauj kvadrātveida kadru garumā.
Runājot par lieveņiem un citām āra telpām, tie parasti tiek iekļauti tikai tad, ja viņi izmanto to pašu apkures sistēmu kā pārējā māja. Baseinu mājas, viesu istabas, nojumes un citas palīgtelpas, kurām, lai piekļūtu tām, jums jāatstāj galvenā māja, tiek uzskatītas par garāžām, un parasti tās netiek iekļautas.
Tas pats, ka telpa nav iekļauta mājas kvadrātveida kadros, nenozīmē, ka tā nav vērtīga, tāpēc, novērtējot mājas cenu, ņemiet vērā šo ieskaujošo klāju.
Galu galā kvadrātveida kadru numurs, kuru jūs izdomājat, ir atkarīgs no tā, kādus kritērijus izmantojat. Piemēram, Nacionālais Amerikas standartu institūts (ANSI) aprēķina kvadrātveida kadrus savrupām vienģimenes mājām pēc katra līmeņa pabeigto kvadrātveida kadru summas.
Piestiprinātām vienģimeņu mājām kvadrātveida kadri ir vienādi ar pabeigto laukumu summu katrā līmenī, mērot līdz ārsienai vai no centra līnijas starp ēkām. Tie arī sniedz īpašas vadlīnijas, kā izmērīt pabeigtās zonas blakus nepabeigtajām vietām, atveres grīdai zem, virs un zem gatavības zonas, garāžas un daudz ko citu.
Vairāku pakalpojumu saraksti (MLS) arī pārskati par mājas primāro apdzīvojamo, atļauto kvadrātveida kadrus. Tas neietver garāžas, citas ēkas vai nepiederošas būves īpašumam.
Ja tas viss jums izklausās mazliet sarežģīti, vislabāk varētu likt nolīgt profesionāli, kurš veiktu mērījumus. Jūs varat nolīgt vērtētāju lai jūs iegūtu oficiālu, precīzu kvadrātveida kadru izmēru par apmēram 150 USD. Tas pasargās jūs no jebkādām kļūdām, kas varētu radīt lielas galvassāpes. Piemēram, ja jūs uzskaitāt savas mājas ar neprecīzu kvadrātveida kadru izmēru, kas tiek atklāts pirkšanas laikā, piedāvājums var izkrist.
Lai gan jums var rasties kārdinājums paļauties uz nodokļu dokumentiem, tā būtu kļūda. Tas ir tāpēc, ka to pamatā parasti ir celtnieku plāni, kuru būvniecības procesā var notikt lielas izmaiņas.
Ja rodas šaubas, jūs vienmēr varat veikt savus mērījumus, lai salīdzinātu ar profesionāļa rādītājiem. Ja ir būtiskas neatbilstības, palūdziet, lai viņi jūs iepazīstina ar neatbilstībām.
