Mēs patstāvīgi izvēlamies šos produktus - ja jūs iegādājaties kādu no mūsu saitēm, mēs varam nopelnīt komisijas naudu.
Varbūt jūs atradāt perfektu dzīvokli pēc nedēļām ilgas neveiksmīgas meklēšanas, bet īre ir tikai maza daļa no jūsu budžeta. Vai varbūt jūs tikko saņēmāt no sava saimnieka paziņojumu par pašreizējā dzīvokļa atjaunošanu, un jūsu īre kļūst par daudz lielāka, nekā jūs vēlētos nākamajam gadam. Abos gadījumos jūsu pirmais solis ir sarunas par zemāku likmi. Bet ko jūs darāt, kad saimnieks neuzbāzīsies?
Ja esat labs īrnieks (maksājat savlaicīgi, pat agri), iespējams, pamanīsit, ka viņi vēlas jums pārtraukumu piedāvāt ar dažām bezmaksas vai atlaides priekšrocībām. Tas ir tāpat kā sarunāties par jaunu darbu - kad alga nav elastīga, jūs dodaties pēc uzlabotiem pabalstiem un papildu atvaļinājuma dienām. Lai arī perks nav tieši tāds pats kā samazināta nomas maksa, viņi to izmaksā var nozīmē naudu kabatā.
Vai jūsu dzīvoklī ir iekļauta viena vieta? Vai nav? Dažās vietās stāvvietu ir grūtāk atrast nekā dzīvokli (es skatos uz jums, Čikāga), bet, ja jūsu apkārtne vai īpašums ļauj, jūs varētu atrast, ka jūsu saimnieks ir gatavs iemest papildu vietu vai papildu stāvvietu caurlaidi, lai palīdzētu padarīt dzīvokli jūsu vērts kamēr.
Tāpat, ja jūsu dienas vai nakts viesi ir patrulētas partijas ar stāvvietu caurlaides sistēmu žēl, varat jautāt, vai saimnieks iemetīs papildu caurlaides tiem laikiem, kad tajā pašā nedēļas nogalē jūs uzņemat viesus nakšņošanai un vakariņām.
Ja jūs jau esat dzīvojis savā dzīvoklī gadu vai ilgāk, nav šaubu, ka jums ir garīgs saraksts ar lietām, kuras mainītu attiecībā uz vietu, ja jums tas piederētu. Ja jūsu saimnieks palielina jums īres maksu, sakiet viņiem, ka jūs piekrītat likmei ar dažiem apstākļi: Viņi aizvieto trako krānu ar izvēlēto, un termostatu nomaina ligzda.
Ja jūsu atjaunošanas temps nav apspriežams, palūdziet saimniekam iemest dažus profesionālus pakalpojumus, ja jūs atjaunojat, piemēram, profesionālu paklāju tīrīšanu vai varbūt dažas reizes apmeklējat ainavu gadā. Varat arī lūgt, lai pakalpojumi, par kuriem jau maksā, piemēram, kā iznīcinātājs vai logu tīrītājs, apmeklētu biežāk.
Ja jūs vairāk darāt “pats”, nomas atjaunošana varētu būt piemērots laiks, lai lūgtu atļauju kaut ko risināt iepriekš verboten, ko jūs esat gribējis mainīt telpā, piemēram, krāsot sienas vai krāsot virtuvi skapji.
Vai dzīvoklī nav vēlamo ērtības? Paziņojiet saimniekam un atgādiniet, ka viņu ieguldījums atmaksāsies: “Ziniet, es būtu gatavs maksāt šo likmi, ja dzīvoklī būtu mazgātājs un žāvētājs. Vai jūs apsvērtu iespēju ieguldīt vienības veļas mašīnās? ”
Ja zināt, ka jūsu ēkā ir arī citas vakances, varat izmantot nomas pagarināšanas iespēju, lai pārietu uz vienību ar labāku grīdas plānu vai lielāku pēdas nospiedumu. Vai arī vienojieties par savu ceļu, lai būtu pirmais šī vienradža dzīvokļa ar jumta terasi gaidīšanas sarakstā, ja tur dzīvojošie cilvēki kādreiz nolemj pamest.
Vai kaut kur uz vietas ir iespējams iznomāt noliktavas vienības? Vai varbūt jūsu vienas vienības saimnieks patur sev šķūni aiz īres mājas. Jautājiet, vai viņi labprāt izmantotu krātuves vietu, ja piekrītat lielākai nomas maksai.
Šis ir darījums, kuru korporatīvo dzīvokļu kompleksi mīl pievilināt pie jauniem īrniekiem, taču jūs noteikti varat to lūgt, ja jums ir darīšana ar mazāku namīpašnieka operāciju vai ja jūs atjaunojat nomu, kurā jūs jau esat atteicies no depozīta - pajautājiet, vai viņi apsver iespēju godināt jauniem īrniekiem paredzētos īpašos piedāvājumus un atmaksāt jūsu drošības naudu tūlīt (pēc pārbaudes) ar atjaunotu nomu.
Ja jūsu saimnieks nedomā par bāzes nomu, bet pieprasa iemaksāt mājdzīvnieku depozītu vai iznomāt mājdzīvnieku, noskaidrojiet, vai viņiem ir kāda telpa, lai samazinātu vai atceltu maksu par mājdzīvniekiem.
Ja jūsu kopienā ir baseins vai trenažieru zāle, kas iekasē ikmēneša maksu, iespējams, jūs varat saimnieku nomest dalībā.
Tam ir vajadzīgas nelielas sarunu prasmes, taču jūs būsit pārsteigts, kā pareizais nosacījumu apvienojums (un vēlme parakstīt ilgāku nomu) var jums dot bezmaksas īres mēnesi. Tas īpaši labi darbojas īrniekiem, kuri atjauno nomu “nestrādājošā” mēnesī, piemēram, vasarā koledžas pilsētā: Atgādiniet savam saimniekam, ka tas viņiem prasītu vairāk nekā mēnesī, lai iztīrītu un atrastu jaunu īrnieku, lai pārietu starp pavasara un rudens semestriem, bet jūs labprāt atjaunotu nomu uz nākamajiem 14 mēnešiem, ja viņi jums piešķirs jūniju bez maksas. Tādā veidā viņiem nākamā noma beidzas augustā - vislabākais laiks jauna īrnieka atrašanai.
