![10 jaudīgi produktivitātes pārlūku paplašinājumi](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Līdzīgi kā iepazīšanās, dzīvesvietas meklēšana var būt pretstats jautrībai. Mīlestībā jums ir jānoskūpsta daudz varžu. Patiesībā jums ir jāpārvietojas daudzos ierakstos. Abas savā veidā rada nozvejas risku. Bet vismaz tad, ja jūs krāpj izgreznots Tinder profils, vissliktākais, kas parasti notiek, ir slikts datums (kuru jūs varat izdzīvot ar dzēriens vai divi!) - visa tā beigās jūs sacenšaties, nomazgājat rokas sastaptajam un, cerams, pārejat ar nelielu, lai nekādu iespaidu uz jūsu dienu, dienā. Nekustamā īpašuma izkrāpšana tomēr ir mazāk nekaitīga: viena slikta vienošanās un jūs esat bez pajumtes ar caurumu, kura izmērs ir pāris grandiozi, un tas ir izdedzis caur jūsu maku.
Un iespēja, ka jums ir darīšana ar krāpšanos ar nekustamo īpašumu, ir lielāka, nekā jūs domājat: Saskaņā ar Labāka biznesa birojs, Craigslist neidentificē vairāk nekā pusi nomas krāpniecības sludinājumu. Ziņas, kas apzīmētas kā “aizdomīgas”, vietnē var atrasties pat 20 stundas.
Šīs nepatīkamās izkrāpšanas nekur neiet, saka Orijs Goldmans,
Loftey izpilddirektors un līdzdibinātājs, uz NYC orientēta kustīga startēšana. Goldmanam arī bija, ka viens klients meklēja Ņujorkas dzīvokli no pilsētas, kurš viņam nosūtīja 20 ierakstus, kas klientam patika, un visi 20 bija viltoti."Scammers to ļoti labi pārvalda, un viņi ir pilnveidojuši veidus, kā to izdarīt," sacīja Goldmans. “Ja atrodaties vietnē, kurā ir atļauts viltotus ierakstus, un ieraksts šķiet pārāk labs, lai tā būtu patiesība, pastāv 95% iespējamība, ka tas tā ir.”
Zinot to, izveidojās pirmais un galvenais Craigslisting princips izveidojis pats Craigslist—Ir jādarbojas lokāli, klātienē. Vietne iesaka ievērot šo noteikumu, lai izvairītos no 99 procentiem no visiem krāpniecības mēģinājumiem, taču dažreiz pat pirms tikšanās klātienē var parādīties dažas scammy lietas. Paturot to prātā, šeit ir septiņi tūlītēji sarkani karogi Craigslist, kas var ieteikt krāpniecību.
Vai jūs esat piesaistīts noteiktam sarakstam pārāk labas cenas patiesības dēļ? Salīdziniet ierakstu ar citu tajā pašā apgabalā - ja zema īres maksa ir pārspīlēta, tad, iespējams, tā ir krāpniecība, saka Goldmans
Ja Craigslist ierakstā tika pieminēts ieraksta vispārīgais apgabals, bet nav norādīta precīza adrese, tas ir sarkanais karodziņš. Ja viņiem nav fiziskas adreses jums, iespējams, arī viņiem nav nekādu fizisku īpašumu.
Ja ir fotoattēls ar krāšņu skatu, teiksim, Central Park, bet skats neatbilst faktiskajai ieraksta atrašanās vietai, tas ir vēl viens sarkanais karogs.
“Īsts brokeris neizliktu tādu fotoattēlu, jo tas tērētu viņu laiku,” saka Goldmans. Ja reāls brokeris to darītu, potenciālais īrnieks parādītos, pajautājiet, kāpēc skats nebija tas, kas tika solīts, un brokeris iztrūks.
Vienmēr ir laba ideja ar peles labo pogu noklikšķināt uz attēla Craigslist ierakstā un “Meklēt attēlu Google”. attēls tiek parādīts citos ierakstos vai citās vietnēs citā vietā, kur nodarbojaties ar klonēšanu iekļaušana sarakstā. Ja jūs meklējat teikumu no saraksta un atrodat to pašu reklāmu, kas vārdiski ierakstīts citās pilsētās, apstājieties tur. Viltus saraksti bieži kopē un ielīmē nekustamo nekustamo īpašumu pārdevēju reklāmas vārdu vārdu un fotoattēlu, mēģinot noķert cilvēkus, kuri vēlas novietot neredzētu depozīta vietni. Pārliecinieties, vai “aģents” ir likumīgs, pārbaudot, vai viņi strādā ar cienījamu uzņēmumu.
Daudzi krāpnieki saka, ka viņi nevar jūs satikt īpašumā, jo viņi ir “ārpus valsts”. Citi jums pateiks, ka brauciet pa vietu un redzat ārpusi, bet viņi jebkura iemesla dēļ nevar jums parādīt iekšpusi. Ja viņi nevar parādīt jums interjeru, tas notiek tāpēc, ka viņiem nav piekļuves, nevis tāpēc, ka viņi ir atvaļinājumā Grieķijā. Nelietojiet to kā attaisnojumu.
Nekustamā īpašuma pārvaldnieks vai saimnieks atradīs veidu, kā noorganizēt kādu, kam viņi uzticas, lai jūs satiktu un parādītu jūs iekšpusē. Galu galā tas ir darījums - viņi vēlas, lai labs īrnieks aizsargātu savu īpašumu, un jūs vēlaties labu dzīvesvietu. Ja viņiem, šķiet, nerūp tas, kas jūs esat, lūdzot veikt iepriekšēju pārbaudi vai jūsu īres vēsturi, viņi, iespējams, jūs krāpj.
Ja jūs pats to nevarat nokārtot tāpēc, ka vēl neesat pārcēlušies uz pilsētu, vai kāda cita iemesla dēļ nosūtiet kādu personu, kurai uzticaties jūsu vārdā. Jūs nevēlaties iemaksāt depozītu mājā, kuras nav.
Vai persona mēģina iznomāt īpašumu ASAP tāpēc, ka viņi tikko bija miruši ģimenē un viņiem vajadzīgi līdzekļi bērēm? Tas ir ļoti skumji - ja patiesībā patiesi -, bet tas ir arī aizdomīgi ērts laika plānojums. Pareizas spēles atrašana starp īpašuma īpašnieku un īpašuma īrētāju prasa laiku.
Ir pilnīgi saprātīgi pieprasīt īpašniekam un / vai īpašuma pārvaldniekam kriminālizmeklēšanu un nodarbinātības pārbaudi. Tas ir atkal tas pats gadījums, kad mājas medības un iepazīšanās ir pilnīgi līdzīgas. Ja jūs pirms datuma būtu Google līdzjutējs, pirms pārbaudāt vietu, izpētiet īpašuma īpašnieku. Tas pats attiecas uz potenciālo Craigslist istabas biedru. Tas ir 2018. gads, un lielākajai daļai cilvēku ir sava veida sociālie mediji, tāpēc dodieties tālāk un izmantojiet šo resursu papildu drošībai.
Kad runa ir par Craigslist, “elektroniskais pārskaitījums”, “naudas pārvedums”, “Western Union”, “priekšapmaksas vīza” un “Moneygram” ir absolūti sarkana karoga vārdi. Nosūtot naudu, izmantojot šos maksājuma veidus, būtībā nav iespējams atgūt naudu. Tāpēc šie pārskaitījumu veidi ir krāpnieku izvēlēta metode.
Tomēr, ja viņi pieprasa iemaksāt jūsu depozītu, izmantojot “sertificētu čeku”, nenobīstieties. Tā ir ierasta prakse, un tā ir tikai pārbaude savam saimniekam, ka jūsu kontā ir nauda, kas nepieciešama depozīta samaksai (ka čeks netiks piepeši).
Ja jūs meklējat apakšnomu vai istabas biedru, un viņi jautā, vai viņi var jums nosūtīt naudas pārvedumu vai pārskaitījumu depozītam, tas varētu būt arī sarkanais karogs. Meklējiet e-pasta adresē vai vārdam, kas vēlas īrēt jūsu istabu, lai pārliecinātos, ka tā ir īsta persona (kā minēts iepriekš, faktiska klātbūtne sociālajos medijos var būt laba zīme).
Lai gan jums, iespējams, būs jāatsauc pirmā mēneša īre kā drošības nauda jūsu pieteikuma maksa, jebkāda papildu nauda, kas samaksāta pirms verificētas nomas parakstīšanas, ir aizdomīga: Saskaņā ar uz Trulia, nekustamajam īpašniekam nekad nav autentiska iemesla iekasēt skatīšanas maksu. Ja kāds vēlas saņemt skaidru naudu priekšā, neņemiet ēsmu. Pirms pirmā īpašuma apskates jums nav juridisku pienākumu maksāt vienu centu (vai sniegt privātu informāciju par šo lietu).
Vai jūs to zinājāt vairums valstu, vai saimniekam ir nelikumīgi iekasēt viena vai divu mēnešu īri kā drošības naudu? Kamēr saimnieki atrodas Ņujorka var lūgt tik daudz mēnešus uz priekšu, cik viņi vēlas, viņu kaimiņi Ņūdžersija var prasīt tikai pusotru mēnesi priekšā.
Ja esat sašutis, noteikti sazinieties ar Craigslist, the Federālā tirdzniecības komisijaun Federālais izmeklēšanas birojs Sūdzību izskatīšana internetā (IC3).