2017. gadā 35 procenti cilvēku kurš nopirka mājas, to darīja neredzētu. 2018. gadā es biju viens no viņiem. Visu mūsu lietu iztīrīšanas, iesaiņošanas un organizēšanas laikā mans vīrs un es piedāvājām māju Indianapolē, Indiānā - 1500 jūdžu attālumā no mūsu dzīvokļa Denverā. Dažas nedēļas mēs medījām māju un vienmēr teicām, ka gaidīsim, kamēr mēs pārcelsimies, lai iesniegtu piedāvājumu. Kas mainījās?
Mans vīrs Sems un es dažas nedēļas meklējām māju, pagadās apskatot tiešsaistes ierakstus. Mūsu nekustamo īpašumu birojs bija iestatījis automātisku e-pasta paziņojumu, lai mēs tiktu informēti par katru reizi, kad tirgū parādīsies māja, kas atrodas mūsu cenu diapazonā un vēlamajā apkārtnē. Mēs jau apskatījām desmitiem māju, tāpēc kad parādījās īpašā, par kuru domājām, mūsu sapņu māja Tirgu, mēs zinājām, kāpēc šis ir īpašs - un kas to padarīja pilnīgi atšķirīgu no tā, kas vēl bija pieejams.
Tāpēc mēs runājām ar savu nekustamo īpašumu un, tā kā viņš precīzi zināja, kādu māju mēs vēlamies, viņš bija godīgs, ka, lai arī tas būs risks, iespējams, paies laiciņš, pirms līdzīga māja ienāks tirgū. Indianapolisa pašlaik atrodas pārdevēju tirgū, tāpēc, kad jūs meklējat iegādāties, pastāv liela konkurence: mums bija jāvelk sprūds, pirms mēs bijām pārliecināti par 100 procentiem. Un nebija nekādu iespēju gaidīt: mūsu mājās tika noteikts īss piedāvājumu iesniegšanas termiņš, tāpēc mēs nevarējām atļauties gaidīt, kamēr mēs atkal būsim pilsētā. Tas bija vai nu izteikt piedāvājumu, vai arī izturēt visus kopā.
Mēs zinājām likmes - ja mēs izlemtu, ka tas nav domāts mums, mēs pazaudēsim savu pelnīto naudu vai depozītu, kas veikts, kad jūsu piedāvājums tiks pieņemts (parasti 1 procents no mājas sākotnējās pārdošanas cenas). Mūsu gadījumā tas bija 1600 USD. Vienīgais veids, kā mēs varētu atgriezties, bija tad, ja mājas pārbaudē tika atklāts kāds nopietns kaitējums - un nē, pat termītu invāzijas mums šo naudu neatdos. Tāpēc galu galā, apzinoties, ar ko mēs esam pret, nolēmām izteikt piedāvājumu.
Tas tika pieņemts! Sems un es bijām tik priecīgi apmeklēt mūsu māju, kad beidzot nonācām Indiānā. Dienu pēc pārcelšanās mēs 30 minūtes braucām uz savu jauno potenciālo māju, vēloties redzēt, vai mēs esam pieņēmuši pareizo lēmumu.
Tiklīdz mēs iekāpām mājā, es ievilku atvieglojumu. Protams, istabas izskatījās mazākas nekā fotogrāfijās, bet kopumā māja atgādināja to, ko mēs iemīlējām. Kāju pēdu vanna galvenajā vannas istabā, iebūvētā bufete ēdamzālē un sēta bija viss tieši tā, kā mēs iedomājāmies.
Dažas dienas pēc mūsu pirmā skatiena ienāca inspektors. Viņa ziņojums atklāja dažas problēmas ar māju, bet mēs ar pārdevējiem vienojāmies par naudas līgumu, lai apmaksātu remontu. Pēc tam novērtējums atgriezās par 5000 USD mazāk nekā mūsu piedāvājums, bet pārdevēji piekrita pazemināt cenu. Mēs noslēdzām darbu 29. jūnijā, tieši mēnesi pēc tam, kad pirmo reizi to redzējām.
Pēc visa šī es domāju, ka, ja atrodat māju, kas jums patīk un esat pazīstams tirgū, pērkot māju neapmeklējot to, nav tik traki - jums vienkārši ir jābūt nedaudz ticīgai (un dažu ekspertu palīdzībai).
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam, ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī