![Budapešta ir nosaukta par lētāko pilsētu, kas varētu pavadīt kultūras pauzi šajā rudenī](/f/66243f6c754354e364cdbe828365e53d.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=480:*?width=100&height=100)
Mēs patstāvīgi izvēlamies šos produktus - ja jūs iegādājaties kādu no mūsu saitēm, mēs varam nopelnīt komisijas naudu.
Apsveicam, jūs esat mājas īpašnieks! (Vai arī jūs esat īrnieks! Kas arī ir pelnījuši svinības!) Ir tik daudz ko mācīties un izpētīt jaunos izrakumus, taču ir svarīgi pirms spēles iegūt dažus pamatus kvadrātā. Gadu gaitā jūsu mājā jums būs neskaitāmi pārsteigumi - un īstais brīdis iemācīties rīkoties ar tiem nav tas, kad krīzes vidū jūs esat satriecis dabiski. Šīs ir 50 lietas, sākot no dažām gatavībām ārkārtas situācijām un beidzot ar pamata problēmu novēršanu. Lai arī tas nav visaptverošs ceļvedis, tā ir lieliska vieta, kur sākt:
Pirmkārt un galvenokārt, viena no vissvarīgākajām lietām, kas jums jāzina par jūsu mājām, ir veids, kā no tās izkļūt. Ugunsgrēka vai citas ārkārtas situācijas gadījumā, kā jūs nokļūsit drošībā? (Katrā guļamistabā jābūt vismaz vienai izejai, durvīm vai logam, kas ved tieši uz ārpusi.) Kā būtu ar dabas katastrofām? Jums visiem scenārijiem jābūt stingram izejas plānam -
Gatavs.govs ir lieliski plānošanas resursi gan iekšējām, gan ārējām ārkārtas situācijām.Vai viņiem kādu laiku vajadzēja? Varbūt ir laiks nomainīt. Saskaņā ar Welmoed Sisson, I inspektora mājas inspektoruBoba pārbaudes Frederikā, Merilendā, un grāmatas “101 lieta, ko nevēlaties savās mājās, ”Tie būtu jāmaina ik pēc desmit gadiem.
Saskaņā ar Patēriņa preču drošības komisija, vairāk nekā 150 cilvēku Amerikas Savienotajās Valstīs katru gadu mirst no nejaušas saindēšanās ar oglekļa monoksīdu. Pārbaudot savus dūmu detektorus, labi piespiediet arī CO detektorus. Daudzām ierīcēm būs trauksmes signāls par nolietotu aprīkojumu, bet daudzām ierīcēm, ieskaitot tās, kuras ierīkojusi ierīce Pirmais brīdinājums, iesakiet tos aizstāt pēc pieciem gadiem.
Protams, jūs, iespējams, esat saņēmis no vecākiem ugunsdzēšamo aparātu kā pirmo dzīvokļa māju uzturēšanas dāvanu, bet vai jūs tiešām zināt, ka to lietosit? Izlasiet Nacionālās ugunsdrošības asociācijas ceļvedis ātrai apmācībai. Turklāt, ja jūs to nekad neesat izmantojis (izņemot kā sliekšņa), Allstate ir a modes bloga ieraksts par to, kā efektīvi pārbaudīt savu ugunsdzēšamo aparātu.
Kad jūs apmeklējāt mājas pārbaudes procesu, iespējams, ka jūsu mājās tika pārbaudīta radona iedarbība - aka, kas notiek pēc urāna dabiskas sadalīšanās klintīs, augsnē un ūdenī. Tomēr, ja jūs dzīvojat vecākās mājās ziemeļaustrumos, Appalachia dienvidu daļā, Midwest vai Northern Vienkārši, jums vajadzētu pārbaudīt radonu, ja kādu laiku to neesat veicis vai ja esat tikko veicis nozīmīgu mājas atjaunošanu. Ņujorkas štata veselības departaments iesaka katru gadu piecus gadus dažādos gadalaikos.
Viena no pirmajām lietām, ko eksperti iesaka darīt, pārceļoties jaunā mājā mainot slēdzenes- bet kāpēc tērēt papildu naudu, noalgojot atslēdznieku, ja to var viegli izdarīt pats? (Šeit ir vienkāršs DIY Šī vecā māja!) Ja nevēlaties mainīt visas slēdzenes (tas joprojām ir dārgi!), Bet tomēr vēlaties saņemt papildu drošības pārliecību, varat izmantot arī atkārtotas ievadīšanas komplekts, kas maksā apmēram 9 USD (bet to ir nedaudz grūtāk uzstādīt nekā pilnīgi jaunu vienību).
Šis padoms: noklusējums nav drošs. Paņemiet bižeti no Jill Schafer, aģenta ar Nekustamais īpašums Kentwood Denverā, Kolorādo, un uzziniet, kā mainīt garāžas tastatūras statusu.
CDC saka, ka vienmēr, kad pamanāt pelējumu uz cietas virsmas, jums vajadzētu dnekavējoties ar to jācieš. Tomēr dažām veidnēm var būt nepieciešama intensīvāka izņemšana. Īpaši viens no tiem ir Stachybotrys chartarum (pazīstams arī kā toksiska melnā pelējums), un tas aug visur, kur ūdens vai mitrums nevajadzētu būt. Lai arī tas ir melns, zaļš vai pelēks, iespējams, ka jūs to sajutīsit, pirms to redzat, jo tas parasti ir iestrēdzis ūdenī sabojātas ģipškartona, paklāja vai citu grīdas segumu porās. Lielākoties virsmas tīrīšana neko nedarīs - jums būs pilnībā jāatsakās no materiāliem un vispirms pievērsieties tam, kas izraisīja ūdens bojājumus.
Runājot par dzīvām lietām jūsu mājās: jums jāzina, kādi kaitēkļi ir izplatīti jūsu reģionā un, iespējams, var sastapties jūsu mājās. No kukaiņiem, piemēram sudrabzivis un pat - nedod Dievsgultas Kukaiņi, lielākiem nelūgtiem viesiem, piemēram peles vai cits savvaļas dzīvnieki, jums jāzina, kā rīkoties, ja tādu redzat veidi, kā novērst invāziju.
"Tas var atrasties galvenajā panelī pagrabā, bet dažās mājās tas atrodas garāžā vai ārpusē pie elektrības skaitītāja," saka Sissons.
Lai gan jūs, visticamāk, ar to mijiedarbosieties pēc slēdža izslēgšanas vai drošinātāja izpūšanas, jums arī jāzina, kā apkopes un drošības apsvērumu dēļ izslēgt mājas elektrības plūsmu. Ja instalējat kaut ko elektrisku (t.i., gaismas ķermeņu vai citu ierīci, kas ir daudz sarežģītāka nekā tikai kaut ko iespraužat), jums būs jāizslēdz atsevišķs automātiskais pārtraucējs. Ja ir arī vietējs ugunsgrēks (t.i., ja jūsu mikroviļņu krāsns aizdegas) vai ja no jūsu kontaktligzdas izplūst dzirksteles, jums vajadzētu arī palaist uz drupinātāju.
Bet kāpēc jums vajadzētu zināt, kā to izslēgt? Pēc Bena Kūmera teiktā Downtown Realty Company Čikāgā, Ilinoisā, ātri izslēdzot ūdeni santehnikas avārijas gadījumā, mazināsies iespējamie ūdens bojājumi mājās.
“Saplaisājusi caurule, caurs duša vai salauzta sprinklera galva var nodarīt nopietnu un dārgu kaitējumu, ja jūs ātri neapturēsit ūdens plūsmu,” saka Kremmers.
Arī ūdens izslēgšana ir svarīgs solis, lai novērstu aizsalušu cauruļu plīsumu. Ja jūs dzīvojat aukstā laika apstākļos, jums jāzina, kur atrodas jūsu šļūtenes stiprinājuma vārsts (ārējais krāns) un izslēdziet to ziemai (kā arī novadiet ūdeni caurulēs). "Zem ziemas sasalšanas temperatūra var izraisīt postu un cauruļu un ārējo armatūru, izraisot plaisas un pārrāvumus, kas, iespējams, neīstenosies līdz pavasara atkusnībai," saka Kremmers. “Es esmu redzējis, ka āra ūdens jaucējkrāni plīst pie sienas un zālāji plūst no saplaisājušām pazemes caurulēm, jo ūdens sistēma netika iztīrīta pareizi pirms ziemas pirmās sasalšanas.
Drošības apsvērumu dēļ jums nevajadzētu mēģināt pats izslēgt gāzes vadu - atstājiet to profesionālam, ziņo Katie Johnston Bostonas globuss. Un, ja jūsu mājās rodas smaka, atstājiet un nekavējoties zvaniet pa tālruni 911.
Tomēr, ja jums ir jāizslēdz ar gāzi darbināma ierīce, piemēram, plīts vai ūdens sildītājs (uzstādīšanas vai apkopes nolūkos), meklējiet vārsta aiz mašīnas un pagrieziet pulksteņrādītāja virzienā. Lai iegūtu sīkāku informāciju, pārbaudiet SoCalGas padomi.
Ir vairāki veidi, kā vēdināt māju—Un viņiem visiem nepieciešama sava veida uzturēšana. Lai novērstu kaitīgu piesārņotāju un / vai nevēlama mitruma uzkrāšanos un postījumus jūsu veselībai un mājām, pārliecinieties, ka visi izplūdes atveres ir netraucēti, un visas mehāniskās sistēmas tiek apkoptas katru gadu.
Kurš jūs piezvanīs, ja caurule saplīst vai krāsns iznirst? Uz ledusskapja glabājiet ieteicamo santehniķu, galdnieku, elektriķu, darbuzņēmēju, rokdarbnieku un iznīcinātāju sarakstu, lai piezvanītu tūlīt.
Jautrs fakts: nekas jūsu mājās ilgst mūžīgi—Un pat tad, ja kaut kas tiek veikts ļoti, ļoti ilgi, tas būs vajadzīgs regulāra uzturēšana lai jūs izspiestu katru pēdējo iespējamo gadu no ierīcēm un celtniecības materiāliem. Zinot, cik vecs viss ir jūsu mājās, pēdējo reizi viss tika apkopts, ja tam joprojām ir garantija, un visas svarīgākās problēmas pagātnē palīdzēs plānot tieši tad, kad būs jāveic apkope (un ietaupiet uz to).
“Iegūstiet priekšstatu par jumta, krāsns, gaisa kondicionētāja kondensatora un citu mehānisko ierīču atlikušo kalpošanas laiku,” saka Braiens Deiviss, Brazīlijas Deivisa, nekustamā īpašuma investors un līdzdibinātājs. Vietne SparkRental.com. "Tās ir dārgas, lai aizstātu, un māju īpašniekiem būtu jāzina, vai viņiem nākamgad vai desmit gadu laikā ir jārēķinās ar 15 000 USD jumta rēķinu."
Visam, kas sver vairāk par mārciņu, izmantojiet a stud meklētājs urbt vai āmurīt tapos. Tikai 7 USD var ietaupīt no dārgas sabojātas drywall, saka Deiviss.
“Ir svarīgi saprast, kāds ir izolācijas veids, kas notiek visā jūsu mājā,” sacīja Bridžita Rūnija, mājas atjaunošanas un drošības eksperte. Lai arī visiem izolācijas veidiem ir savas priekšrocības, riski un apkopes kārtība, daži ir bīstamāki nekā citi. Piemēram, ja jūsu mājas tika uzceltas pirms astoņdesmitajiem gadiem, iespējams, ka jūsu mājām ir azbesta izolācija. Azbests ir nav bīstams ja tas ir saturēts, bet, ja ir “sadragāts” (viegli sadrupināms ar rokām) un tā šķiedras vai putekļi tiek ieelpoti, tas var izraisīt abestosis, plaušu vēzi un mezoteliomu. Tas ir izplatīts risks vecākās mājās un, pārsteidzoši, saskaņā ar izpratni par mezoteliomu un azbestu Centrs, nav federālu vadlīniju mājas pārbaudēm azbesta jomā, un daudzi inspektori to nedara pārbaudīt. Tomēr daudzos štatos pārdevējiem tiek prasīts atklāt mājās zināmos zināmos azbesta izstrādājumus.
“Šīs izolācijas nomaiņa ātrāk nekā vēlāk ar netoksisku alternatīvu, piemēram, papīra izolāciju, nodrošinās jūsu mājām veselīgu vietu daudzu gadu garumā,” saka Roonejs.
Vai vēlaties pievienot citu ierīci vai veikt modernizācijas atjauninājumu? Pārliecinieties, vai jūsu ķēde var izturēt papildu slodzi, tāpēc jūs pastāvīgi nedarbinaties, lai atiestatītu pārtraucēju, saka Allison Chiaramonte no Warburg Realty Ņujorkā.
“Šie vienkāršie atjauninājumi ir bezjēdzīgi, ja nepietiek enerģijas,” saka Allison Chiaramonte no Warburg Realty Ņujorkā. "Elektrības pievienošana var būt ļoti dārga, tāpēc pirms plānojat jebkāda veida atjauninājumus vai iegādājaties māju, zināt to."
Jūs varat pārbaudīt savu ūdens spiedienu, izmantojot manometru no mājas uzlabošanas veikala. (Šis ir 6 USD ir visaugstāk novērtētais arī Amazon.) Saskaņā ar Rooter kungs santehnika, ideāls ūdens spiediena rādījums ir no 45 līdz 55 psi. Jebkurš augstāks nozīmē, ka jūs riskējat pārslogot caurules un šļūtenes, kas var izraisīt applūšanu. Jebkura apakšējā daļa nozīmē neapmierinošu dušu. Visas spiediena problēmas var viegli novērst, uzstādot un pievelkot / atskrūvējot a regulators. Ja tā ir problēma tieši no pašvaldību sistēmas, varat pievienot a ūdens spiediena pastiprinātājs- bet tie ir nedaudz dārgi.
"Pārklājot gaismu vai izmantojot spuldzi, kuras jauda ir pārāk liela attiecīgajai kontaktligzdai, var viegli izraisīt mājas ugunsgrēku," sacīja Kreigs Gjelstens, Starptautiskā. “Vienkārši atrodiet pareizo jaudu katrā armatūras kontaktligzdā. Ja armatūra nav atzīmēta, esiet drošs par 60 vatiem. Neizmantojiet [kompaktas dienasgaismas spuldzes (CFL) nevienā apgaismes ierīcē, kur spuldzes pamatne ir norobežota ar armatūra, piemēram, ar sliežu ceļu un padziļinājumā esošo apgaismojumu. ”Tā vietā Gjelsten iesaka vēsāku variantu, piemēram, LED.
Skaties, sūdi notiek. Bet neļaujiet, lai jūsu bļoda uzlec uz dzirkstošās, tīras grīdas tikai tāpēc, ka jūsu tvertne neapstāsies. Izslēdzot savu tualetes ūdens vārsts (tas ir sudraba mandeļu formas rokturis tieši zem vai aiz tualetes) pārtrauks putru veidošanos, pirms tie notiks.
Aizmirstiet šīs bīstamās ķīmiskās vielas. Tā vietā izslēdziet ūdeni, zem izlietnes novietojiet kausu un zem tā atskrūvējiet U formas cauruli. Visticamāk, tas, kas izraisa aizsērēšanu, ir tur.
Jūsu mājām jābūt dušas zonai bez aukstuma, tāpēc jums jāzina, cik daudz karstā ūdens var saturēt jūsu sildītājs. Pirmais solis, lai ieviestu šo noteikumu, ir zināt, kur ir jūsu ūdens sildītājs, lai pārbaudītu tā izmēru, kā arī jebkādu problēmu novēršana uz vietas (Spoilera trauksme: Tas ir parasti kaut kur atrodas un, visticamāk, atrodas ap citiem komunālo pakalpojumu centriem.) Un, kamēr mēs runājam par ūdens sildītājiem, atcerieties, ka jūsu katru reizi ir jāizskalo gadā. Sissons saka, ka jūs varat to izdarīt, izmantojot krānu pamatnē.
Jo tuvāk dzīvojat pilsētas centram, jo lielāka iespēja, ka no mājām būs tiešs savienojums ar pašvaldības kanalizācijas sistēmu. Visas caurules jūsu mājās, visticamāk, tiek savienotas ar pilsētas sistēmu caur galvenā līnija, kas laiku pa laikam var aizsērēt (un izraisīt notekūdeņu notekas no grīdas notekas. Yuck!) Par laimi ir tīrīšana - parasti ārpus mājas un netālu no pamata -, kas viegli atrisina problēmas. Tomēr, ja šī tīrīšana tiek bloķēta, problēmu kļūst grūtāk un dārgāk novērst.
Ja atrodaties lauku apvidū, iespējams, jums būs darīšana ar septisko tvertni. Ārons Hendons no Kristīne un Kellera Viljamsa kompānija Sietlā saka, ka ir daudz dažādu tvertņu dizainu, un katram ir savas vajadzības un veidi, kā par to rūpēties. Cerams, ka ar to tik bieži netiksit galā, taču ārkārtas situācijās jums jāzina, kur jūsu pagalmā ir aprakta jūsu sistēma un tvertne. Vai nezināt, kā to izdomāt? Saskaņā ar FloHawks santehnika un septiskais Klusajā okeāna ziemeļrietumos jūsu mājas pārbaudē, iespējams, ir iekļautas sistēmu diagrammas, taču jūs to varat izmantojiet arī valsts ierakstus, lai atrastu sava īpašuma “būves” (tajās parasti ir arī diagrammas.)
Lai gan filtra nomaiņa katru mēnesi var būt pārspīlēta tiem, kam nav mājdzīvnieku vai nav alerģiju, jums tas vismaz jāmaina sezonāli, lai nodrošinātu, ka maiņstrāva nedarbojas virsstundas. Bet šie filtri nav vienādi derīgi darījumi. Marla Mock, operācijas viceprezidente Aire Serv, Kaimiņu uzņēmums saka, ka varat izdomāt pareizo filtra izmēru, apskatot esošo filtru vai iepazīstoties ar HVAC rokasgrāmatu.
"Pierakstiet šo numuru, lai nodrošinātu pareizu izmēru," viņa saka. “Pareizs izmērs palielina efektivitāti un palīdz samazināt rēķinu par elektrību.”
Ja jums paveicas, ka jums ir kamīns un to izmantojat ne tikai dekorēšanai, jums jāzina, kā atvērt un aizveriet savu kamīna dūmvadu, lai samazinātu oglekļa monoksīda uzkrāšanās risku, saka Roxanne Little, izpilddirektors no HAFKAR risinājumi Atlantā, Džordžijas štatā. Viņa arī iesaka to (un jūsu skursteni, ja tāds jums ir) tīrīt un apkopt vismaz reizi gadā.
Saskaņā ar ASV Ugunsdzēsības pārvalde, tiek lēsts, ka gadā 2900 ugunsgrēki, 5 nāves gadījumi un 100 un 35 miljoni ASV dolāru ir saistīti ar īpašuma zaudējumu traumām drēbju žāvētāju ugunsgrēku dēļ. Jā, liela daļa no tā ir saistīts ar to, ka pēc katras kravas tīrīšanas netīrās savārstījumu uztvērējs, bet vai jūs zinājāt, ka ir svarīgi arī katru gadu iztīrīt žāvētāja ventilācijas cauruļvadus? Noņemiet šļūteni aiz žāvētāja un noņemiet otu un vakuumu, lai noņemtu jebkādu savārstījumu daudzumu. Tas ne tikai samazinās jūsu ugunsgrēka izredzes, bet arī uzlabos jūsu žāvētāja energoefektivitāti.
Vai ekrānā ir pietiekami liels caurums, lai kļūda varētu pārmeklēt? Lai viegli veiktu, varat izmantot caurspīdīgu nagu laku ielāps tos tieši uz augšu. Lielākus caurumus var salabot ar šūšanu, plāksteriem vai ar līmlentei līdzīgu līmi.
Ja jums ir viens noieta tirgus, kas vienkārši nedarbojas, ir pārāk vaļīgs vai vienkārši neizskatās jauki, tas nav kaut kas, ar ko jums jādzīvo. Un, godīgi sakot, to ir diezgan viegli salabot! Šeit, kā nomainīt elektrības kontaktligzdu.
Tas var būt svarīgs solis ziemošana, bet, nosedzot slikti izolētas teritorijas, arī vasarā samazināsit jūsu dzesēšanas rēķinus. "Tā kā struktūras laika gaitā mainās un noslāņojas, izolācija, blīvējums un citi aizsargmateriāli lēnām zaudē aizsargājošās spējas," saka Larijs Pattersons, franšīzes īpašnieks Stikla ārsts, Kaimiņu uzņēmums. Šeit ir pilns ceļvedis visas mājas siltināšana pret melnrakstiem.
Jūsu duša var būt bez plankumiem, taču, iespējams, ir viena lieta, kuru laiku neesat iztīrījis: pati dušas galva. Vismaz reizi gadā jums tas jānoņem un jādod a laba tīrīšana. Vai arī, kamēr atrodaties tajā, jauniniet uz pilnīgi jaunu (un greznāka) galva, arī.
Saglabājiet šīs cietkoksnes grīdas tikpat skaistas kā šodien. Pēc Nacionālās koka grīdas asociācijas domām, jums nevajadzētu nelietot ūdeni, ja grīda kļūst netīra. Tā vietā sāciet cietkoksnes grīdu tīrīšana izmantojot sausu drānu, lai nekavējoties notīrītu noplūdes un katru mēnesi izmantojiet koksnei draudzīgus tīrīšanas līdzekļus.
Darba virsmas var izskatīties kā viena, bet faktiski cita - kas rada nepatikšanas, kad pienācis laiks tīrīt un veikt apkopi. “Lepnais dabīgais akmens, piemēram, marmors, katru gadu ir jāapzīmogo un jānotīra ar speciāli izstrādātu šķīdumu, lai nekaitētu akmenim,” saka Rainey Richardson Rainey Richardson Interjeri Hjūstonā, Teksasā. “Citiem materiāliem, piemēram, kvarcam un neolitam, kas ir kompozītmateriāli, ir nepieciešama daudz mazāka apkope.
Esiet piesardzīgs, bet jums tur vajadzētu piecelties un izkļūt no visas ādas, lapām un nūjām. Aizsērējusi notekas var sabojāt jumtu un noplūst sienu iekšpusē. Šeit ir vienkāršs ceļvedis notīrot notekas.
Pagājuši ir dienas, kurās jums vajadzēja glabāt rāvējslēdzēja maisu, kas pilns ar tostera, ledusskapja un veļas mazgājamās mašīnas lietošanas pamācībām. Šodien Šahers saka, ka lielāko daļu no tiem varat atrast tiešsaistē - vienkārši pārliecinieties, vai lejupielādējat un saglabājat kopijas Mākonī (vai mēs varam ieteikt īpašu mapi?), Lai jums vienmēr būtu piekļuve tām.
“Karte parāda labos ceļus komunālo pakalpojumu uzņēmumiem un apgabalam,” saka Ričardsons. "Tas ir svarīgi, ja vēlaties pievienot uzlabojumus, piemēram, klāju, nožogojumus, āra virtuvi vai peldbaseinu."
Dodieties ceļojumā uz vietējo celtniecības nodaļu. "Apgūstiet rīkojuma prasības tā, lai visi turpmākie papildinājumi vai modifikācijas nebūtu sajukuma vai papildu izdevumu avots," sacīja Hendons. "Augstuma ierobežojumi, neveiksmes un būvnormatīvi var mainīties, un jūs vēlaties būt skaidrs, ka visi nākotnes plāni ir atļauti."
Ne tikai atšķirīgām teritorijām ir atšķirīgas dienas, bet arī mežonīgi var atšķirties tas, ko var atstāt kā atkritumus, pārstrādi un kompostu (un kā to vajadzētu pasniegt). Sazinieties ar vietējo sanitārijas dienestu, lai iegūtu zemāku cenu un izvairītos no dārgiem naudas sodiem.
Vasaras ballītes ir jautras, taču jūsu kaimiņi nenovērtēs to, ka skaļruņi spridzina līdz visām nakts stundām. (Un es esmu pārliecināts, ka jums nepatiks, ja arī kaimiņš pļauj zālienu pārāk agri!)
Tas ir ļoti noderīgi zināt ārkārtas situācijā. (Varētu būt vērts pārbaudīt, kurš arī ir vistuvākais UR, kas pieņem jūsu apdrošināšanu.)
Kas jūsu reģionā nodrošina internetu, elektrību, gāzi un ūdeni - un kā jūs varat sazināties ar viņiem ārkārtas situācijā?
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī