Ja vien jūs neplānojat palikt savā mājā mūžīgi, ir labas izredzes, ka, plānojot mājas uzlabošanu, jums vismaz ir viena acs uz tālākpārdošanas vērtību. Šodien mēs risinām sarežģītu tēmu: vai jaunas ierīces var palielināt jūsu mājas vērtību? Tā kā vairums ierīču nav lētas, vai ir vērts dārgu jaunināšanu? Izrādās, atbilde ir: tas ir atkarīgs.
Lielākoties ievērojams ienākums no ierīcēm ir riskants piedāvājums. Tomēr ir dažas dažādas situācijas, kad jaunas ierīces var padarīt jūsu māju pircējiem mazāk pievilcīgu. Piemēram:
Eksperti brīdina, ka baltas ierīces nedrīkst aizstāt ar nerūsējošām vai melnām tikai par tālākpārdošanas vērtību. Viens izņēmums ir gadījumi, ja pašreizējās ierīces neatbilst. Šajā rakstā Bankrate, Nekustamais īpašnieks Nicole Persley paskaidro, ka neatbilstīgas ierīces var padarīt virtuvi par nepabeigtu, savukārt atbilstošās ierīces piešķir augstākas klases izskatu. Bieži vien jūs varat iegādāties jaunu sejas paneli jau esošai ierīcei, nevis iegādāties pilnīgi jaunu. Pārdodot savu māju, Perslija uzzināja noderīgu triku: daudzi trauku mazgājamo mašīnu paneļi ir balti vienā pusē un no otras puses, tāpēc viss, kas nepieciešams, lai mainītu trauku mazgājamās mašīnas krāsu, ir atskrūvējot paneli un to apvēršot.
Parasti jūs, visticamāk, neatgūsit savu naudu Wolf piedāvājumā, tāpēc domājiet par pirkumu kā gatavošanas pieredzi, nevis ilgtermiņa ieguldījumu. Viens izņēmums? Greznības īpašības. Džons Kerijs, rakstīšana dizaineru ierīcēm, paskaidro, ka ļoti dārgos mikrorajonos daudzi pircēji sagaida luksusa ierīces un vēlas arī mājas, kurās varētu pārcelties. Ja kaimiņos, kur ir augsts standarts, ir zemas klases ierīces, iespējams, jūs saņemat nepatikšanas.
Lai gan pircēji, bez šaubām, priecāsies dzirdēt, ka jūsu mājās esošās ierīces ir jaunas un energoefektīvas, patiesais ieguvums šeit ir tieši jums un jūsu enerģijas rēķinam. Vecās ierīces, pat tās, kas joprojām ir darba kārtībā, var būt ārkārtīgi neefektīvas. Tiešie izmaksu ietaupījumi, kā arī pievienotā vērtība jūsu mājām, var nākties tos aizstāt vairāk nekā tā vērts. Šis kalkulators no vietnes Energy.gov var palīdzēt noteikt, cik daudz elektrības šīs vecās ierīces iesūc.
Manhetenā cilvēki maksās simtiem tūkstošu dolāru par dzīvokli bez trauku mazgājamās mašīnas vai mazgāšanas un žāvētāja. Manhetena ir dīvaina vieta. Tomēr lielākajā valsts daļā šīs ir ērtības, kuras sagaida vairums māju pircēju var kļūt par darījuma starpnieku pat tad, ja ir vēlams viss pārējais par īpašumu. Tas nenozīmē, ka jums vajadzētu tērēt tūkstošiem dolāru, pievienojot santehnikas līnijas. Bet, ja jums ir iespēja pievienot šīs pieprasītās ierīces - ja savienojumi jau pastāv, vai arī jūs esat jebkurā gadījumā plānojat pārveidot - viņi var ievērojami mainīt to, cik ātri un kādā veidā jūsu māja tiek pārdota daudz.
Pirms misiņa armatūras, terrazzo akcentu un makrameņu iesaiņošanas, veltiet laiku, lai ielīst priekšskatījums nekustamo īpašumu ekspertu teiktajam ir galvenās tendences mājās, kurās mēs pārbaudīsim savus sarakstus 2020.
Sāra Magnusona
2019. gada 18. decembrī
