![Godīgs pārskats par Crocs kā House Shoes](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Patīk produkti, kurus mēs izvēlējāmies? Tikai FYI, iespējams, mēs nopelnīsim naudu no šīs lapas saitēm.
Kad esat ietaupījis mājas iemaksai, domājat, ka jums ir vērts doties? Padomā vēlreiz. Nauda, ko ienesat pie noslēguma galda, ir liela daļa no mājas pirkšanas izmaksām, taču tā nebūt nav vienīgā. Patiesībā jums droši vien vajadzētu bankai papildus USD 14 434- Pārbaudiet, noapaļojiet un padariet to pat par 15 000 USD -, pamatojoties uz sešām galvenajām izmaksām, no kurām lielākā daļa pirmo reizi tiek ignorēti, un to, ko viņi parasti maksā vidēji.
Kā mājas īpašnieks jūs būsit atbildīgs par ikgadējo nodokļu maksāšanu par savu īpašumu. Īpašuma nodokļi dažādās valstīs ir atšķirīgi, sākot no aptuveni 0,55 procentiem no īpašuma vērtības līdz gandrīz 2,4 procentiem. Dažas pašvaldības iekasē papildu īpašuma nodokļus. Apmeklējiet vietni Nodokļu fonds lai iegūtu priekšstatu par īpašuma nodokļiem jūsu valstī.
* Visi šie skaitļi ir balstīti uz valstī vidējais rādītājs.
Tas, cik maksājat par mājas apdrošināšanu, atšķiras arī atkarībā no tā, kur plānojat dzīvot. Lieto mājas apdrošināšanas kalkulators lai iegūtu priekšstatu par to, cik jums būs jāmaksā. Vairumā gadījumu jūsu mājas apdrošināšanu un īpašuma nodokļus var sadalīt 12 ikmēneša maksājumos un tiek pievienots jūsu hipotēkas maksājumam, kas tiek turēts darījumā **, un jūsu hipotēku uzņēmums maksās viņiem, kad viņi to veiks pienāk
** Būtībā tas nozīmē, ka trešā persona glabā šo naudu, līdz tā ir jāizmaksā.
.
Ja jūsu jaunajā apkaimē ir māju īpašnieku asociācija (HOA) vai kooperatīvo māju apvienība, jums būs jāmaksā arī mēnesī vai gadā maksa šai organizācijai par koplietošanas telpu uzturēšanu (piemēram, labiekārtošanu vai kopienas baseina vai trenažieru zāles uzturēšanu, ja jums tāda ir) viens). Saskaņā ar datiem 2017. gadā vidējā HOA maksa bija 331 USD gadā Trulia.
Jūs, iespējams, esat pieradis maksāt elektrības rēķinu kā īrnieks, bet māju īpašniekiem ir jāmaksā par elektroenerģiju, ūdeni un kanalizāciju, kas var papildināt citus dūšīgus ikmēneša izdevumus. Pirms mājas iegādes lūdziet pārdevējiem dalīties ar komunālo pakalpojumu rēķiniem par pēdējiem 12 mēnešiem, lai iegūtu priekšstatu par to, cik jūs maksājat.
Kad jums pieder mājas, jūs esat atbildīgs par tās uzturēšanu - un tas var dārgi iziet neatkarīgi no tā, vai tas ir saistīts ar ierīces remontu vai notekas nomaiņu. Jaunajiem māju īpašniekiem vajadzētu mēģināt atmaksāt 4000 USD līdz 5000 USD potenciālajam mājas remontam un uzturēšanai, saka Wes Woodruff, licencēts hipotēku konsultants Angel Oak mājas aizdevumos Atlantā.
.
Piemēram, kad Vudrufs un viņa sieva nopirka savu pirmo māju pirms deviņiem gadiem, viņi visus savus ietaupījumus ielēca iemaksā. Pirmo nedēļu, kad viņi atradās jaunajā mājā, ledusskapis salūza, prasot remontu 600 USD apmērā, izdevumus, kuriem viņiem nebija budžeta. Viņš iesaka, ja nepieciešams, samazināt jūsu iemaksu, lai ietaupītu daļu no šīs naudas mājas uzturēšanai un remontam.
"Ja jūs varētu nolikt 10 procentus, bet jūsu kredītreitings ir patiešām labs, joprojām var būt labāk nolikt 5 procentus kā atliktu uzturēšanas fondu," saka Vudrufs. "Liela daļa pircēju domā, ka viņiem ir jābūt 20 procentiem zemākiem, bet jums tiešām ir nepieciešami tikai 3 līdz 5 procenti, lai varētu saņemt hipotēku. Un, ja skatāties uz to, ko maksājat īrē un ko jūs varētu maksāt par māju, jūs bieži ietaupāt naudu, pērkot, pat ar zemāku iemaksu. "
Tomēr ir vērts atzīmēt, ka, ja iemaksa ir mazāka par 20 procentiem, hipotēkas aizdevējs var pieprasīt PMI. Parasti tas ir apmēram 5–1% no aizdevuma ikgadējām izmaksām. Kā Investopedia norāda, ka tas varētu sasniegt papildu USD 218 mēnesī, pamatojoties uz vidējām mājas izmaksām ASV (261 500 USD, saskaņā ar 2018. gada Zillow datiem).
Hipotēku kompānijas bieži iekļauj šīs izmaksas kā daļu no jūsu ikmēneša hipotēkas maksājuma, un ideja ir tāda, ka tā aizsargā aizdevēju, ja jūs nokavējat savu aizdevumu. Kad esat nomaksājis 20 procentus no mājas, šim PMI rēķinam vajadzētu pazust.
Galīgais ceļvedis pirmās mājas pirkšanai
LASĪT TAGAD
Ko es vēlētos es zināju pirms savas mājas pirkšanas
LASĪT TAGAD
Cik daudz naudas jums faktiski vajadzēs
LASĪT TAGAD
Populārākie nekustamā īpašuma speciālistu ieteikumi mājas pirkšanai
LASĪT TAGAD
6 lietas, kuras domā katrs mājas pircējs
LASĪT TAGAD
Īstā patiesība par mājas pārbaudēm
LASĪT TAGAD
Sekojiet House Beautiful on Instagram.