Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas saites šajā rakstā.
Neatkarīgi no tā, vai vēlaties izvēlēties atvērtu plānu, pievienot paplašinājumu vai pārveidot bēniņus, jums būs jāizlemj, kā pārvaldīt atjaunošanas projektu. Izpildiet šos padomus, lai process būtu vienkāršs un veiksmīgs.
Pirmais, kas jādara, ir izlemt, cik praktiski jūs vēlaties būt. Jūs varētu pilnībā vadīt būvēšanu, izmantojot minimālu tirgotāju skaitu un lielā mērā paļaujoties uz paštaisītu darbu vai piesaistiet celtniecības firmu un citus darbuzņēmējus, bet pasūtiet materiālus pats un organizējiet saraksts. Visbeidzot, jūs varētu nodarbināt profesionāļus un vienkārši izvēlēties dekoru pats. Darba lielumam un tam, cik daudz laika jums jāpavada, vajadzētu būt jūsu lēmumam.
Veikt vairākus mēnešus, lai izpētītu savu projektu, informācijas vākšana par produktiem, piegādātājiem, darbuzņēmējiem un augu nomas uzņēmumiem. Jautājiet apkārt un pievienojieties interneta forumiem, lai uzzinātu par citu līdzīga darba pieredzi. Pieņemiet visus lēmumus par grīdas segumu, apgaismojumu, sienas flīzēm un tā tālāk.
Ja iespējams, vienam celtniecības uzņēmumam jāpārrauga viss darbs. Lūdziet apskatīt iepriekšējo darbu fotogrāfijas vai ideālā gadījumā apmeklējiet tos klātienē, kā arī sīki izlasiet atsauces. Apspriediet arī to, kurš būs atbildīgs par to, kurš nolīgst. Nekad neuzticieties celtniekam, kurš neienāk apkārt, lai apskatītu potenciālo darbu.
Iegūstiet vismaz trīs aprēķinus vai pēdiņas un izprotiet atšķirību starp abiem. Aprēķins dod lielāku rīcības brīvību no cenas. Tomēr pat ar cenu var mainīties apstākļi - piemēram, materiālu cena var paaugstināties - tāpēc pārbaudiet, cik ilgi tā ir derīga. “Pārliecinieties, vai aprēķini ir uz pamatlapas ar pilnu uzņēmuma adresi un tālruņa numuru, un pārliecinieties, vai tajos ir iekļauts PVN,” saka Declan Curran, Homefix Direct dibinātājs.
Palūdziet savam celtniekam parakstīt līgumu, kas aizsargā gan jūs, gan viņu. FMB ir pieejama bezmaksas lejupielādējama versija vietnē fmb.org.uk.
Vienojieties par maksājuma grafiku. Televīzijas celtnieks Tomijs Valšs iebilst pret jebkādas naudas nodošanu darbuzņēmējam, kamēr neesat apmierināts ar pierādījumiem par darbu. Citi apgalvo, ka ir netaisnīgi gaidīt, ka darbuzņēmēji maksās par materiāliem, ja klients mainās pēc specifikācijas. Galu galā tas ir atkarīgs no jums.
Apsveriet iespēju veikt labiekārtošanas garantiju lai aizsargātu savu naudu un neļautu radīt problēmas maksājumiem celtniekam un citiem tirgotājiem. Shēma, kuru atbalsta TV celtnieks un mājas skaistais eksperts Tomijs Valšs, var arī palīdzēt atrast cienījamu darbuzņēmēju. Lai iegūtu papildinformāciju, apmeklējiet vietni homeimprovementsguarantee.co.uk.
Īpašu uzmanību pievērsiet darbaspēka izmaksām plānojot budžetu, jo tie var ļoti atšķirties, un tie ņem vērā vismaz 10 procentus no kopējās izmaksas.
Pirms darba uzsākšanas sastādiet grafiku un būvēšanas laikā parādiet to uz redzamās sienas, lai visas puses varētu atsaukties uz to.
Sazinieties ar vietējo būvinspektoru (dažās teritorijās to dēvē arī par rajona mērnieku) pirms būvniecības sākuma un saskaņojiet inspekciju grafiku.
Palūdziet katram darbuzņēmējam, kuru plānojat nodarbināt, nosūtīt jums sarakstu par to, ko viņi darīs jūsu labā, un kādus materiālus viņi izmantos. Tomijs iesaka pašiem iegādāties preces, jo darbuzņēmēji bieži palielina uzcenojumu aptuveni 10–15 procentu apmērā. Nekas neliedz jums jautāt, ko viņi parasti izmanto, un pats sazināties ar uzņēmumiem. Lielākā daļa piegādātāju sagaida, ka par piegādi saņems samaksu skaidrā naudā, tāpēc šim nolūkam ir gatava piegāde.
Ir plāns, kā atbrīvoties no atkritumiem. "Izlaide ir dārga, sākot no apmēram 150 sterliņu mārciņām dienā, un tajā var aizņemt tikai noteiktu atkritumu daudzumu - parasti līdz astoņām tonnām," saka Tomijs. “Tur ir augstāka likme, kas jāmaksā par jauktām atkritumiem, nevis par dalītu, un tas palielina jūsu izmaksas. Jums var būt nepieciešama arī atļauja, ja tā atrodas uz ceļa jūsu mājas priekšā, un jūs riskējat, ka kaimiņi tajā iemetīs pusduci gultu. Jums labāk ir paškravas kravas automašīna, kas vienā piegājienā var aizņemt līdz 22 tonnām atkritumu. ” Vietējiem darbuzņēmējiem skat. Vietni planthireguide.co.uk.
Glabājiet rēķinus, kvītis un plānus drošībā un sakārtotā veidā, kopā ar darbuzņēmēja apdrošināšanas sertifikātu kopijām, ja jums tie ātri nepieciešami, un pārbaudiet, vai nav atbildības par valsts atbildību un darba devēju atbildību. Izveidojiet būtisko kontaktu sarakstu un piestipriniet tos pie sienas, lai tie būtu tuvu pie rokas.
Uzrakstiet dienas notikumu dienasgrāmatu. Tas palīdz nodrošināt projekta virzību, kā arī dod jums kaut ko atsaukties, ja rodas problēmas ar darbuzņēmējiem vai piegādēm.
Veiciet PVN uzskaiti par iztērēto jo daļu no tā var atgūt, kad projekts ir beidzies. Vietnē hmrc.gov.uk ir noderīgs ceļvedis PVN celtniecības projektiem.
Organizēt piegādes tāpēc neaizvērtās vietās jums nav jāatstāj dārgi materiāli, ”saka Deklans Korāns. Pārbaudiet mājas apdrošināšanu, lai uzzinātu, ko tā sedz. Dažiem materiāliem nepieciešama rūpīga apstrāde - piemēram, kokmateriāli, pirms tos var izmantot, var būt jāpieliek klātienē - piegādātājam vajadzētu būt spējīgam palīdzēt.
'Iepriekšējs plāns būvēšanas laikā' saka Deklans. "Jums pastāvīgi jādomā uz priekšu."
Pārliecinieties, ka visas garantijas ir apstiprinātas kad renovācija ir pabeigta.
Gūstiet iedvesmu, idejas un padomus, lai kur jūs atrastos! Seko mums Facebook: Māja Skaista UK | Pinterest: Māja Skaista UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk