Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas saites šajā rakstā.
Uzdodiet ekspertiem: mūsu ekspertu grupa atbild uz jautājumiem par DIY, ekodizainu, hipotēkām, tīrīšanu, arhitektūru, patērētāja jautājumiem un daudz ko citu.
Jautājums: “Mēs meklējām iegādāties jaunu māju un pamanījām, ka daži attīstītāji tos piedāvā tikai kā nomu. Es domāju, ka dzīvokļi ir nomāti un mājas ir nomas tiesības? '
Patērētāju eksperte Teena Liona saka: Agrāk nomu parasti saistīja ar dzīvokļiem un namīpašumu, bet pēdējos gados tas ir mainījies. Daudzi attīstītāji tagad pārdod mājas kā nomas tiesības, un tas ir pavēris potenciālo slazdu nevērīgajiem.
Uz virsmas viss izskatās labi, jo pircējiem tiek piedāvātas pārliecinoši ilgas 999 gadu nomas ar zemes nomas maksu aptuveni pāris simtu mārciņu gadā. Līgumā varētu būt teikts, ka zemes nomas maksa divkāršosies ik pēc 10 gadiem, taču vairums māju pircēju nesniedz to otrreiz, jo parasti māju pārvieto ik pēc septiņiem līdz 10 gadiem.
Daži māju īpašnieki ir nonākuši situācijā, kad attīstītāji pārdod nomu trešajām personām. Šīs trešās puses bieži uzstāj, ka vēlas iegūt desmitiem tūkstošu mārciņu par tiesībām iegādāties atpakaļ īpašumtiesības. Šī summa var būt pat viena trešdaļa no mājas vērtības, un tā var padarīt māju gandrīz nepārdodu, jo tikai nedaudzi pircēji vēlētos uzņemties šo nastu. Alternatīva ir palikt gatavam, zemes nomas izmaksām divkāršojoties katru desmitgadi. Kad pircējam beidzas aizdevuma termiņš, zemes nomas maksa var būt daži tūkstoši mārciņu gadā. Ja mājas īpašnieks atsakās maksāt, viņu mājās var atsavināt bez kompensācijas.
Pastāv arī citas iespējamās grūtības. Ir bijuši ziņojumi par šīm trešajām personām, kas pieprasa apspiešanu, tikai lai atļautu māju īpašniekam mainīt īpašumu, piemēram, pievienojot pagarinājumu.
Es noteikti aicinu ievērot piesardzību, ja jūs apsverat mājas pirkšanu šādā gadījumā un iesakāt pirms kaut ko piekrītat izmantot juridiskas konsultācijas. Šis jautājums tikai tagad sāk nonākt sabiedrības uzmanības centrā, un tas ir visu partiju parlamentāro grupu debašu temats. Atbalsta grupa Nomas zināšanu partnerība ir noderīgs resurss, ja vēlaties uzzināt vairāk par pašreizējo situāciju un saņemt palīdzību.
No: Žurnāls House Beautiful. Abonēt šeit.
Gūstiet iedvesmu, idejas un padomus, lai kur jūs atrastos! Seko mums Facebook: Māja Skaista UK | Pinterest: Māja Skaista UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk