ES referendums: Kā notiek tālāk, kad Lielbritānija balso par Brexit?

Tas ir oficiāli: Lielbritānija ir nobalsojusi par izstāšanos no Eiropas Savienības.

Lēmumā tika noteikts, ka 51,9 procenti balsu aiziet no izstāšanās, bet 48,1 procents balsu paliek aiz.

Kas notiek tālāk?

Aiziešana nav automātiska. Ir divu gadu periods, kurā jāatskaņo Apvienotās Karalistes izstāšanās ar 27 atlikušajiem dalībniekiem, lai noskaidrotu, vai viņi var vienoties par tirdzniecības darījumu, kas aizsargā Lielbritānijas intereses. To sauc par 50. pantu, un tie ir tiesību akti, kas AK būs jāizmanto, oficiāli paziņojot ES par nodomu pamest. Premjerministrs Deivids Kamerons jau ir paziņojis, ka atkāpjas no amata līdz oktobrim, izskaidrojot ārpus Dauningstrītas 10, ka nepieciešama “jauna vadība”.

Tātad, ko Brexit nozīmē mājokļu tirgum un būvniecības nozarei? Lūk, kā eksperti reaģēja uz balsojumu par aiziešanu:

Lielbritānijas ĪPAŠUMA TIRGUS

* 'Tiešā ietekme, visticamāk, būs mājokļu apgrozījuma kritums un strauja mājokļu cenu pieauguma palēnināšanās pircējiem pieņemot nogaidošu pieeju, lai novērtētu īstermiņa ietekmi uz finanšu tirgiem un ekonomiku lieli. Pašlaik mēs negaidām ievērojamu mājokļu cenu kritumu, vislielākā ietekme būs uz tirgus aktivitāti. Lai plaši izplatītos māju cenu kritumos, ir nepieciešami piespiedu pārdevēji, un īstermiņā diez vai mēs piedzīvosim piespiedu pārdošanas pieaugumu. Visticamākie piespiedu pārdošanas veicinātāji būs augstākas hipotēku likmes vai bezdarba pieaugums. Mēs sagaidām, ka jauno mājokļu līmenis tiks samazināts, samazinot piedāvājumu un atbalstot cenas līdz brīdim, kad pieprasījuma perspektīvas kļūs skaidrākas. Celtnieki bija kavējuši sākuma posmus pirms balsošanas un bažām par Starter Homes iniciatīvu. ”

Ričards Donnells, nekustamo īpašumu konsultāciju uzņēmuma Hometrack ieskatu direktors

* 'Ir svarīgi, lai pārdevēji turpinātu saprast, ka pircēji turpinās meklēt vērtību, lai kompensētu viņiem augstās pirkšanas izmaksas. Daudzi turpinās pieprasīt sīki salīdzināmus pierādījumus, lai pierādītu, ka viņi veic piesardzīgu iegādi. Mēs sagaidām, ka būs vērojams pastāvīgs dzīvokļu un māju skaita pieaugums, ko varēs iegādāties, tādējādi palielinot izvēli un nodrošinot pretendentiem plašāku platformu sarunām par noteikumiem. Runājot par Lettings tirgu, mēs novērojām daudzveidīgāku Īrnieku, kuru parasti labprāt apsver vairākas atrašanās vietas, mazāk koncentrējoties uz to, cik svarīgi ir dzīvot galvenajā pasta indeksā, un arvien vairāk vēlas iegūt vērtību par naudu. Balsojot par aiziešanu, mēs paredzam, ka daudzas no mūsu esošajām īrēm izvēlas atjaunot uz pastāvīga pamata, tādējādi nodrošinot elastīgumu gadījumā, ja viņi vēlas īsā laikā pamest Londonu. ” Toms Doggers, Winkworth Knightsbridge, Chelsea & Belgravia rīkotājdirektors

* 'Gan pircēji, gan pārdevēji ar negaidītu elpu gaidīja, lai dzirdētu referenduma rezultātu, un tagad, kad mēs zinot, ka mēs atstājam ES, tie, kas sēdēja pie žoga, atgriezīsies tirgū savos dzenas. Kaut arī mēs, iespējams, piedzīvosim nelielu pielāgošanās periodu, Apvienotās Karalistes nekustamā īpašuma tirgus ir neticami elastīgi un ieguldījumi mājokļos joprojām būs mūsu tirgus stūrakmens neatkarīgi no tā, vai mēs esam Eiropas daļa vai nē. Neskatoties uz to, ka 2016. gads ir referenduma gads, mēs nesen esam redzējuši labāko tirgu, kāds jebkad piedzīvots, un Brexit to neietekmēs. ” Martins Volšs, Cheffins dzīvojamo māju vadītājs, izmantojot The Construction Index

* 'Atgriešanās biznesā, kā parasti, var aizņemt ilgāku laiku, nekā tad, ja mēs būtu palikuši, jo Brexit specifikas noteikšana prasīs laiku, un tāpēc joprojām būs nenoteiktības periods. Ir svarīgi, lai valdība šo sarunu laikā pievērstos galvenajiem riskiem, kas varētu ietekmēt nozari, piemēram, ietekmei uz piegādi darbaspēka, kas varētu vēl vairāk saasināt AK celtniecības firmu akūto kvalificēto darbinieku trūkumu, ja Brexit ierobežotu migrāciju no ES uz Lielbritāniju. ” Urban Exposure izpilddirektors Randeesh Sandhu

* 'Turpinot virzīties uz priekšu, Apvienotās Karalistes tirgus kļūs stiprs, iespējams, ar nelokāmiem ceļgaliem tas izkļūst no ES sajūga, bet drīz tas atkal atradīsies. Var būt daudz tādu māju īpašnieku, kas nopērk tos, un otro māju īpašnieki, kas steidz uzskaitīt savus īpašumus pārdošanai, lai palielinātu peļņu, pirms "Armagedons" pie horizonta destabilizē mārciņu. Ironiski, ka šie cilvēki, pārpludinot tirgu ar papildu krājumiem, var redzēt, ka cenas kādreiz tik nedaudz atdziest. Tomēr īpašuma vērtības 2015. gada laikā palielinājās par 6%, un mēs prognozējam tādu pašu pieauguma tempu līdz 2016. gada beigām. Mājoklis vidējam AK pilsonim paliks tālu nepieejams, un, neskatoties uz mūsu izvēli pamest ES, samērā lielais pieprasījums pēc īpašuma paliks. Rasels Kverts, eMoov.co.uk izpilddirektors un bijušais Brentvudas pirmā padomes loceklis

AIZJŪRAS ĪPAŠUMU TIRGUS

* 'Aptuveni 1,3 miljoni britu šobrīd dzīvo ES, un šī rezultāta ietekme radīs tūlītēju satraukumu, jo cilvēki gaida, lai redzētu, kādas izmaiņas rodas balsojuma rezultātā. Apvienotā Karaliste tagad oficiāli informēs Briseli par nodomu pamest Eiropas Savienību, kam sekos divu gadu periods, kurā tiks izklāstīti mūsu jaunā statusa nosacījumi. ES dzīvojošo britu statuss, tāpat kā to Lielbritānijā šobrīd dzīvojošo ES pilsoņu statuss, būs svarīgs jautājums. Tie, kas vēlas iegādāties brīvdienu māju ārzemēs, pēc sākotnējās pārtraukuma, visticamāk, redzēs, ka īpašuma iegūšana ES būs tikai nedaudz sarežģītāka nekā šobrīd. ASV, Kanādas, Krievijas un daudzu citu tautību iedzīvotājiem pieder īpašumi visā Eiropā, lai gan tas tā ir britiem tas var kļūt nedaudz sarežģītāk, acīmredzami, ka mums netiks liegts iegūt īpašumu Eiropa. ” Endijs Bridžs, vietnes A the Sun rīkotājdirektors

MĀJU BŪVNIEKU AKCIJAS

* Barratt Developments akcijas samazinājās vairāk nekā par 20% agrīnā tirdzniecībā - bet firma stāsta BBC tas tika sagatavots Brexit: “Mēs esam sagatavojušies šai iespējamībai un, lai arī mēs atzīstam, ka būs Neskaidrības periods, kad notiek sarunas par Apvienotās Karalistes izstāšanos, mūsu biznesa spēcīgais pamats netiek mainīts. Apvienotajā Karalistē ir strukturāls nepietiekams kvalitatīvu māju piedāvājums, un mums ir skaidra stratēģija šīs problēmas risināšanai, ko atbalsta spēcīga bilance, lai izpildītu mūsu izaugsmes plānus... Mēs esam pārliecināti, ka mūsu bizness var reaģēt uz mainīgo ainavu, un mēs joprojām koncentrējamies uz tā virzību. ”

CELTNIECĪBA

* 'Apvienotās Karalistes būvniecības nozare jau vairākus gadu desmitus ir ļoti atkarīga no viesstrādniekiem no Eiropas - šobrīd 12% Lielbritānijas celtniecības darbinieku ir Lielbritānijas izcelsmes pārstāvji. Lielākā daļa šo darbinieku ir no tādām ES valstīm kā Polija, Rumānija un Lietuva, un viņi ir palīdzējuši būvniecības nozare atkāpjas no ekonomikas lejupslīdes, kad mūsu rūpniecību pameta 400 000 kvalificētu darbinieku, no kuriem lielākā daļa to darīja neatgriezties. Tagad valdības pienākums ir nodrošināt, lai netiktu izslēgti viesstrādnieku no Eiropas brīvi plūstošie krāni. Ja ministri vēlas sasniegt savus māju celtniecības un infrastruktūras mērķus, viņiem ir jānodrošina, lai jaunā imigrācijas sistēma atbilstu rūpniecības vajadzībām. ” Braiens Berijs, Meistaru celtnieku federācijas izpilddirektors

* Pīters Vēters, Wetherell Estate Agents īpašnieks, saka, ka māju celtniecība būs dārgāka, stāsta Telegrāfs: "Rūpniecības nozares būvniecības izmaksas varētu pieaugt līdz 15 procentiem, jo ​​pašlaik celtniecības materiāli, ko ieved no ES un eksportē uz to, ir atbrīvoti no nodokļiem un nodokļiem."