Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas saites šajā rakstā.
Iepriekš esam dzirdējuši, kā dārza nojume, kvalitatīvas vannas istabas flīzes un atvērtā plāna virtuve / ēdamistaba visi ir lieliski veidi, kā palielināt sava īpašuma vērtību.
Bet kādas jūsu mājās esošās funkcijas faktiski negatīvi ietekmē jūsu īpašuma vērtību?
Māja Skaista UK runāja ar Elliot Castle, mājas pirkšanas uzņēmuma nekustamo īpašumu ekspertu, Vietne WeBuyAnyHome.com, lai uzzinātu mazāk zināmās problēmas, kas varētu izraisīt jūsu mājas vērtības samazināšanos - un tās var sagādāt nelielu pārsteigumu.
Lasiet tālāk, lai uzzinātu Elliot piecas neparedzētas funkcijas, kas, iespējams, samazina jūsu īpašuma vērtību…
Bieži tiek uzskatīts, ka peldbaseini ir bagātības pazīme, un tāpēc var būt pārsteigums, ka tie var samazināt jūsu īpašuma vērtību. Iemesls tam ir tas, ka daži pircēji nevēlas iegādāties īpašumu ar baseiniem vai citu ūdeni funkcijas, jo tās var uzskatīt par nevajadzīgiem papildu izdevumiem un papildu uzturēšanu, kas nepieciešama mājas.
Cilvēki ar maziem bērniem baseinu var arī uzskatīt par bīstamu īpašuma elementu. Ja baseins tiek slikti uzturēts vai nojaukts, tad tas negatīvi ietekmēs arī jūsu mājas vērtību.
Protams, pareizajos apstākļos baseins varētu pievienot vērtību jūsu mājām, piemēram, ja jūs dzīvojat apkārtnē, kur ir daudz dzīvojamo māju peldbaseini, baseins neaizņem lielāko daļu dārza, un stils ir piemērots un piemērots jūsu mājām un apkārtnei. Apsverot potenciālo baseina uzstādīšanu, ir svarīgi novērtēt plusi un mīnusus.
Caiaimage / Martins BarraudGetty attēli
Daudziem uztraukums pārņem, pirmo reizi iegādājoties īpašumu, un mēs sākam iedomāties veidus, kā mēs varētu uzlabot savu jauno telpu, lai tā atbilstu mūsu pašu gaumei. Svarīgi nav pārāk aizrauties, piemēram, mainot visu jūsu mājas formu.
Ja jūsu nopirktajā īpašumā ir trīs guļamistabas, bet jūs vēlaties atbrīvoties no viena, lai paplašinātu citu, vai iespējams, vēlas pārveidot vienu par vannas istabu, ja tā veikšana varētu negatīvi ietekmēt Tavas mājas.
Jo vairāk guļamistabu ir jūsu mājās, jo augstāku cenu tā var norādīt. Nekustamā īpašuma aģenti nosaka cenu cenu, apskatot, kādas citas līdzīgas mājas tajā pašā tirgū pārdod, un guļamistabu skaits ir svarīgs raksturlielums, ko izmanto, lai salīdzinātu divus īpašumus. Tātad, kad sākat likvidēt guļamistabas, jūs būtībā maināt mājas salīdzināmo vērtību.
Ir arī svarīgi ņemt vērā, ka tad, kad pienāks laiks jums pārdot savu īpašumu, lielākā daļa cilvēku balstīsies uz to īpašuma meklēšana pēc guļamistabu skaita, kuru viņi meklē, kas varētu atstāt jūsu īpašumu no meklēšanas pavisam.
Attēli ar atstarpiGetty attēli
DIY atjaunošana ir populāra daudzu māju īpašnieku vidū un vairumā gadījumu tā ir lētāka un tikpat veiksmīga kā profesionāla renovācija, ja tā tiek veikta pareizi.
Bet, ja slikti veiktā renovācija netiek koriģēta vai pārtaisīta līdz brīdim, kad jūs ierodaties pārdot, jūs varētu redzēt dramatisku kritumu jūsu īpašuma vērtēšanā. Pat profesionāla renovācija var negatīvi ietekmēt jūsu mājas vērtību, ja tā netiek veikta pareizi.
Ja pircēji uzskata, ka viņiem vajadzēs tērēt naudu, lai atkārtotu jūsu darbu, tad viņi, visticamāk, pilnībā izvairīsies no pirkuma vai prasīs zemāku cenu.
Ir tik svarīgi rūpīgi pārdomāt visas veiktās renovācijas. Ja jūs tos darāt pats, pārliecinieties, ka jums ir atbilstošas zināšanas un aprīkojums, lai pareizi veiktu darbu. Ja ārpakalpojumus sniedzat renovācijai, pārliecinieties, ka sadarbojaties ar cienījamu uzņēmumu, pārbaudot pārskatīšanas vietnes un lūdzot ieteikumus. Slikti izdarīti DIY darbi var izraisīt strauju jūsu īpašuma vērtības kritumu atkarībā no problēmas nopietnības.
Guido MiethGetty attēli
Smirdīgi, nepareizi uzvedīgi vai netīri mājdzīvnieki var notriekt līdz 5 procentiem no jūsu pieprasītās cenas, it īpaši, ja jums tādu ir daudz. Potenciālie pircēji meklēs jebko, kas varētu prasīt atjaunināšanu vai labošanu. Skrāpējumi, košļājamā bojājumi, traipi un smakas ir mājdzīvnieku bojājumu avoti.
Pirms potenciālo pircēju mājas ierīkošanas, ir jānovērš visi zaudējumi, ja cerat pārdot savas mājas par vērtību, kas paredzēta pirms mājdzīvniekiem.
Mājdzīvnieku smarža ir vislielākā problēma - noturīgas smakas var prasīt ievērojamu tīrīšanu, lai tās pēc iespējas labāk noņemtu. Pirmie iespaidi ir ārkārtīgi svarīgi, un, ja pircējus sagaida milzīga dzīvnieka smarža, viņi pirms piedāvājuma piedāvāšanas var padomāt divreiz.
Neuztraucieties, tas nenozīmē, ka jums jāatbrīvojas no mīļotajiem dzīvniekiem - vienkārši apzināti centieties, lai saglabātu papildus jebkādam kaitējumam, ko tie var radīt, īpašu uzmanību pievēršot higiēnai un smaržai, tos bieži mazgājot. Pārliecinieties arī, ka, uzņemot skatu, tie ir pilnīgi ārpus ceļa, un noņemiet traukus, gultas un rotaļlietas no redzamības vietas. Jo mazāk mājdzīvnieku, ko pircējs redz jūsu mājās, jo labāk.
Hanneke VollbehrGetty attēli
Sliktiem kaimiņiem varētu būt vislielākā negatīvā ietekme uz jūsu īpašuma vērtību. Neatkarīgi no tā, cik skaista ir jūsu māja, ja jums ir kaimiņi, kuriem piemīt kāda no šīm iezīmēm, jūs varētu nonākt nepatikšanās:
Sliktiem kaimiņiem ir potenciāls notriekt desmitiem tūkstošu mārciņu no jūsu mājas vērtības. Grūtības sagādā tā, ka saskaņā ar likumu jums visiem potenciālajiem pircējiem vajadzētu atklāt visas problēmas, kas jums radušās ar kaimiņiem, kas var padarīt jūsu īpašumu par izaicinājumu.
Ja problēma ir uzvedības raksturs, tad to ir grūtāk atrisināt, bet, ja problēma ir jūsu kaimiņa īpašumā, tad varat mēģināt to pārvaldīt. Komunikācija ar kaimiņu par mājas uzlabošanu būtu pirmais solis, un mierīga situācijas skaidrošana var darboties jūsu labā. Jūsu kaimiņš, iespējams, neapzinās kaitējumu, ko viņi nodara sava īpašuma vērtībai, un jūs, iespējams, kopā varēsit panākt vienošanos, kas derēs jums abiem.
Attēla avotsGetty attēli
Saistītais stāsts
8 virtuves iespējas, kas īpašumam piešķir pievienoto vērtību
