Mēs neatkarīgi izvēlamies šos produktus — ja jūs pērkat, izmantojot kādu no mūsu saitēm, mēs varam nopelnīt komisiju. Visas cenas bija precīzas publicēšanas laikā.
Četrus gadus pēc tam, kad es un mans partneris iegādājāmies savu pirmo māju, es sāku iepirkties refinansēt iespējas. Mani mudināja vēlme atteikties no privātās hipotēkas apdrošināšanas un palielināt mūsu īpašuma vērtību, un es biju pārliecināts, ka tas bija visgudrākais solis.
Toreiz mūsu procentu likme bija 3,9 procenti. Lai gan es atklāju, ka pašreizējās likmes nav daudz zemākas (3,75 procenti), viens no hipotēku brokeriem, ar kuru es sazinājos, ieteica veikt naudas izņemšanas refinansēšanu un bija pietiekami laipns, lai izskaidrotu sīkāku informāciju.
Naudas izņemšanas refinansēšana ir refinansēšanas līguma veids, kas ļauj izmantot jūsu mājas pašu kapitālu. Jūs ņemat jaunu aizdevumu par noteiktu summu, kas ir lielāka par to, ko pašlaik esat parādā. Starpība jums tiek izmaksāta skaidrā naudā un tiek finansēta ar jauno hipotēku.
Tas parasti ir pieejams tikai tiem, kuri ir parādā daudz mazāk par savu māju, nekā tas ir vērts, un tas var būt lielisks veids, kā nodrošināt līdzekļus lieliem izdevumiem. Atšķirībā no a mājas kapitāla kredītlīnija, šī nav otrā hipotēka. Jaunā hipotēka aizstāj veco, un vienreizējā summa tiek piešķirta, kad beidzat jauno aizdevumu.
Mēs izlēmām par nelielu skaidras naudas izmaksu. Ar mūsu prasmi DIY projekti, daži uzticami savienojumi mājas uzlabošanas nozarē un daudz laika, lai iepirktos, mēs varējām palielināt šo summu diezgan tālu.
Mūsu pirmais darba uzdevums bija jauns grīdas segums. Mums vajadzēja nomainīt laminātu lejā pret luksusa vinilu un ielikt jaunas flīzes vannas istabās. Mēs arī nolēmām noņemt paklāju no kāpņu telpas, atsvaidzināt koku uz pakāpieniem ar jaunu beices un lakas kārtu, kā arī ievietot jaunu paklāju vienā guļamistabā. Pārējais paklājs tika nomainīts, kad pirmo reizi iegādājāmies māju, taču mūsu pieticīgais budžets tobrīd neļāva pilnībā atjaunot grīdas segumu.
To veica cits vietējais uzņēmums mūsu reģionā. Mēs iepirkāmies viņu noliktavā, lai atrastu pareizā stila granītu, kas atbilstu mūsu pieticīgajai virtuves un bāra telpai. Šajā cenā bija iekļauti materiāli un darbs.
Virtuves darbuzņēmējiem nācās izjaukt mūsu backsplash darba virsmas uzstādīšanai, tāpēc mums bija nepieciešama nomaiņa. Mēs iegādājāmies flīzes, javu un javu (200 USD) uzņēmumā Floor & Decor, un, tur atrodoties, mēs satikām citu darbuzņēmēju, kurš piedāvāja veikt uzstādīšanu par 400 USD.
Kad galvenie interjera elementi bija pabeigti, mēs pārcēlāmies uz mājas ārpusi. Ainavu veidotāji priekšpusē izgrieza jauku hortenziju gultu un pilnībā atjaunoja pagalmu ar svaigu velēnu, jauniem pakāpieniem un akmens bruģakmeņiem.
Nelieliem atjauninājumiem joprojām var būt liela ietekme. Tā kā lielas lietas nav pieejamas, tālāk ir norādīts, kā mēs pavadījām pārējo:
Naudas izņemšanas refinansēšana palīdzēja mums turpināt ieguldīt mūsu visdārgākajā telpā. Tā kā mēs nesteidzāmies, mēs veltījām laiku un izplatījām šos atjauninājumus gada laikā. Galu galā mēs varējām veikt vienkāršus remontdarbus, kas veicina mūsu mājas kopējo vērtību.
