Mēs neatkarīgi izvēlamies šos produktus — ja jūs pērkat, izmantojot kādu no mūsu saitēm, mēs varam nopelnīt komisiju. Visas cenas bija precīzas publicēšanas laikā.
Kad jauna ģimene ar augošiem bērniem nolēma pārcelties uz māju ar lielāku pagalmu priekšpilsētā, bija laiks laist tirgū Teksasas pilsētas māju, kurā viņi dzīvoja piecus gadus. Māja, kas celta 2004. gadā un renovēta 2018. gadā, bija labā stāvoklī. Taču viņu nekustamo īpašumu aģents zināja, ka, ieguldot nelielus ieguldījumus iestudējumā, pārdevēji par savu īpašumu varētu iegūt labāko dolāru.
Lai māju sagatavotu izrādīšanai, nekustamo īpašumu aģents izmantoja mājas inscenēšanas pro Dženisas Britenas zināšanas. Vienkārši skaisti mājas interjeri. Pēc sākotnējās četru guļamistabu un divarpus vannas istabas mājas apskates Britena māju īpašniekiem iesniedza rakstisku ziņojumu un “pirms” fotogrāfijas, kurās izklāstīti viņas ieteikumi. Tā kā īpašums bija labā stāvoklī, viņa koncentrējās uz vienkāršiem uzlabojumiem, kas varētu palīdzēt mājai konkurēt ar jaunākajām pilsētas mājām šajā rajonā. Tā kā pārdevēji stingri ievēroja Britainas plānu, viņa ķērās pie izīrēšanas, pārkārtošanas un dažu īrētu gabalu ievešanas.
Lielbritānijas galvenā prioritāte bija neitralizēt grīdas segumu galvenajās dzīvojamās zonās. "Dzeltenās ozolkoka grīdas nebija tādas, kas atbilst pašreizējām jaunbūvēm šajā rajonā," viņa skaidro. "Jaunākās mājas vairāk sliecas uz gaišākiem neitrāliem toņiem, gaišāku izskatu un nedaudz skandināvu sajūtu." Lai piešķirtu pilsētas mājai modernāku izskatu bez izdevumiem un Grīda nomainot grīdas segumu, viņa paļāvās uz mēbelēm, mākslu un aksesuāriem ar tīrām līnijām, lai radītu optimistisku, pilsētas atmosfēru, kas atbilstu mājām, kuras šī varētu salīdzināt. uz.
Jo īpaši ēdamistabā Brittain pieņēma filozofiju "mazāk ir vairāk", vienkāršojot mākslas darbu un likvidējot aizņemto, rakstaino paklāju. "Paklāja noņemšana ēdamistabā radīja telpai mierīgu, atvērtu sajūtu," viņa saka. “Lai gan paklājs, iespējams, diezgan labi akcentēja citu telpu, šai telpai (un saglabājot nekustamā īpašuma fotogrāfijas paturot prātā), tās noņemšana bija labākais veids, kā izveidot fotoattēlu ar mazāku kustību un novērst uzmanību no telpas atribūtiem. Šajā gadījumā pircēji varētu vairāk pievērsties lielajam logam un pievilcīgajam apdares darbam un iedomāties, ka viņi izbauda telpa.
Lai uzlabotu ēdamistabas gaišumu, Brittains paturēja mājas īpašnieka stikla galdu, bet nomainīja melnos krēslus pret gaišākiem pelēkiem. Mājas īpašnieka dzērienu centram un bāra ratiņiem arī bija jāpaliek, taču tie tika nedaudz pārvietoti, lai izveidotu iekārtojumu, kas palīdzēja telpai izskatīties un funkcionēt labāk. Lai gan pāreja var šķist neliela, tas palīdzēja padariet iestatījumu līdzsvarotāku. "Cilvēki var ieiet istabā un sajust, vai tā ir izslēgta," skaidro Britens. “Mēbeles, kas atrodas pārāk tuvu viena otrai, saliktas stūrī vai atrodas vienā telpas pusē, var radīt neērtības. Pārdodot māju, mēs nevēlamies, lai pircēji izjustu neērtas sajūtas.
Tā kā ēdamistaba atveras uz ģimenes istabu, Brittain tur turpināja gaišo, gaišo sajūtu, ienesot papildu mēbeles un aksesuārus, lai savienotu telpas. Pēc divām nedēļas nogalēm tirgū un vairāk nekā duci izrādēm māju īpašniekiem bija pilnas cenas piedāvājums un viņi bija ceļā uz jaunu māju.
