Mājas apskates padomi un izmaksas

Lai gan jūs varētu ļoti vēlēties bloķēt savu sapņu mājas, priekšlaicīga dokumentu parakstīšana var ātri izraisīt nevajadzīgas galvassāpes un izmaksas. Pirms kaut ko parakstāt, ir jāzina visas jūsu iespējas obligāti. Mājas iegādes likmes ir pārāk augstas, lai ar tām spēlētu, it īpaši, ja runa ir par pārbaudi. Lai process būtu vienkāršs, šeit ir viss, kas jums jāzina, apsverot iespēju nolīgt inspektoru.

Kādi ir noteikumi?

Lai gan pārbaudes nav obligātas, vienmēr ir lietderīgi samaksāt naudu, lai tā būtu veikta iepriekš pērkot jaunu māju, lai jūs neapžilbinātu papildu izmaksas un remonts pēc tam, kad esat to izdarījis apmetās.

Saskaņā ar Freshome, viens izņēmums no šī noteikuma varētu būt gadījumā, ja jūsu mājas apkopi sedz asociācija (t.i., dzīvokļu dzīvokļi). Jebkurā gadījumā vienmēr sazinieties ar savu banku, lai noskaidrotu, vai tai tāda ir nepieciešama. Ja plānojat veikt pārbaudi, izvēlieties datumu un laiku, kas atbilst jūsu grafikam, un apmeklējiet to — jautājiet savam inspektoram visi jautājumi.

Cik tas maksā?

Saskaņā ar HomeAdvisor, vidējā mājas pārbaude Amerikas Savienotajās Valstīs maksā aptuveni 338 USD. Lai gan daži var būt pat USD 200 vai pat USD 500, tie parasti svārstās no aptuveni USD 279 līdz USD 399.

Kas tiek segts?

Parasti inspektori pārbauda pamatus un pagrabu, iekšējo santehniku ​​un elektriskās sistēmas, apkures un dzesēšanas sistēmas, logi, durvis, grīdas, sienas, griesti, bēniņi un redzami jumta segums/izolācija, Freshome akcijas.

Ja jūs meklējat kādu, ko pārbaudīt iekšā sienām, jumtu, skursteni, septisko tvertni, akām, nojumēm vai konstrukcijām ārpus galvenās mājas, tomēr vietne norāda, ka jums, iespējams, būs jāsazinās ar citiem speciālistiem. Pirms pārbaudes veikšanas ir svarīgi pajautāt savam inspektoram, ko viņi sedz.

Kur es varu atrast inspektoru?

Eds Frenks, uzņēmuma izpilddirektors InspectAmerica Engineering, P.C. un profesionāls inženieris (P.E.), saka jums vienmēr vajadzētu izvēlēties inspektoru, kurš ir licencēts P.E. jo viņiem ir vislabākie akreditācijas dati un viņi var apzīmogot jūsu mājas pārbaudes ziņojums ar viņu licencēto P.E. zīmogs, kas ir "jūsu aizsardzības atslēga", viņš raksta priekš HSH.com.

Jo īpaši Frenks iesaka atrast inspekcijas uzņēmumu ar profesionāliem sakariem (t.i., Nacionālo būvinspekcijas inženieru akadēmiju [NABIE] un Nacionālo Profesionālo inženieru biedrība [NSPE]), jo viņi pieņem tikai licencētus P.E.s. Zinot to, varat izmantot tādus resursus kā Amerikas Mājas inspektoru biedrības (ASHI) meklēšana instruments, lai Atrodiet mājas inspektoru pie jums.

Kas notiek pēc pārbaudes?

Lūk, tieši tas, kas jūsu inspektoram jums jāsaka pēc pārbaudes pabeigšanas. saskaņā ar Frenku:

• Kādi remontdarbi jāveic
• Cik steidzami tos vajadzētu taisīt
• Kādas varētu būt izmaksas
• Jebkuri pašreizējie bojājumi vai lietas, kas var būt paslēptas
• Alternatīvas priekšmetu remontam vai nomaiņai

Viņš arī saka, ka jums vajadzētu sagaidīt:

• Detalizēts rakstisks ziņojums, kas ir vairāk nekā kontrolsaraksts
• Licencēts P.E. ziņojuma zīmogs

Pēc pārbaudes, Freshome atzīmē, ka varēsiet vienoties, kurš veiks remontdarbus. "Šīm sarunām ir trīs tipiski rezultāti," vietne turpina: "Pārdevējs var veikt šādas darbības remontu pirms norēķinu veikšanas, pārdevējs var ieskaitīt jums naudu par remontu, vai arī tie var kļūt par jūsu atbildība."

Ja nepieciešamais remonts ir pārāk liels, pircēji parasti var doties prom no mājām "pārbaudes termiņā", ja vien viņi nav parakstījuši saistošu dokumentu — izvairieties to darīt, līdz jūtat pārliecināts. Visbeidzot, paturiet rēķinus par visiem remontdarbiem, lai varētu veiksmīgi norēķināties un saņemt aktu par savu īpašumu.

---

Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.