Patīk produkti, kurus mēs izvēlējāmies? Tikai FYI, iespējams, mēs nopelnīsim naudu no šīs lapas saitēm.
Ja esat nesen beidzis izglītību (īpaši Ņujorka), ir briesmīga vai pat nav kredītvēstures, ir bezdarbnieki vai nav šīs valsts pastāvīgie iedzīvotāji Savienotās Valstis, jūs droši vien zināt garantijas sniedzēja situāciju kā rokas aizmugurē. Tiem no jums, kas nezina vai saskaras ar to pirmo reizi, galvotājs ir persona, kas parakstās uz īrnieka īre, garantējot, ka viņi segs īri, ja īrnieks to nevarēs samaksāt paši.
Tas ir īpaši svarīgi tādās pilsētās kā NYC, jo, kā StreetEasy raksta, "dzīvokļu īre ir dārga, bet labu - maz, tāpēc namīpašnieki un nomas aģentūras nevēlas tērēt laiku potenciālajiem īrniekiem, kuri tiek uzskatīts par "finansiāli apšaubāmu". "Citiem vārdiem sakot, ja jūs meklējat īri Big Apple (vai citos karstā nekustamā īpašuma tirgos), jūs esat nonācis īstā vieta. Lūk, kas jums jāzina pirms darba sākšanas dzīvoklis medības:
Diemžēl vairumam namīpašnieku un nomas aģentu Ņujorkā ir nepieciešami īrnieki
Mēneša nomas maksa 40-45 reizes. Tātad, ja jūsu sapņu dzīvoklis mēnesī maksā 2500 USD un jūs neveicat vismaz 100 000 USD gadā, jums būs nepieciešams galvotājs. Bieži vien tas nozīmē, ka jūs ietilpst vienā no šīm kategorijām, Ziņo StreetEasy:Istabas biedru ieņemšana situāciju nedaudz atvieglo, lai gan tas nemaina 40 reizes mēnesī nomas noteikumu. Teiksim, ka īres maksa ir USD 2500 mēnesī, sadalīta starp trim istabas biedriem - tad, lai jums nebūtu vajadzīgs galvotājs, visu istabas biedru kopējai algai ir jāpieskaita 100 000 USD. Ja algu kopsumma ir nē 40 reizes pārsniedzot nomas maksu mēnesī, jums tā būs nepieciešama.
Daudzas reizes vecāki darbojas kā bērnu garantētāji. Tomēr, ja šī nav opcija, lieliskas iespējas ir arī draugi un citi radinieki. Lūk, nozveja: Kamēr tu būtu jāaprēķina 40 reizes mēnesī īres maksa, lai jūs pats varētu pretendēt uz dzīvokli Ņujorkā, ja sagaidāms, ka galvotājiem būs gan augstākas kredītpunktu likmes un lielākas algas. Tātad, saskaņā ar StreetEasy, viņiem ir jāizdara 80 reizes mēnesī nomas maksa lai kvalificētos kā galvotājs. Par šiem 2500 USD jums būs nepieciešams galvotājs, kurš nopelnīs 200 000 USD gadā.
Neuztraucieties, jūs noteikti neesat viens! Ja jums nav neviena, kas varētu darboties kā jūsu garants, jūs faktiski varat maksāt uzņēmumiem, piemēram Garantētāji un Apdrošināts tā darīt.
Kad jūs ejat pieteikties uz dzīvokli, jums to jau vajadzētu būt viss kopā. Pirms savācat savas lietas, negaidiet, līdz esat atradis šo sapņu vietu. Jums un jūsu galvotājam, visticamāk, būs jāiesniedz jūsu foto ID kopija un divi neseni maksājuma dati, kā arī jāpiekrīt veikt kredītpārbaudi saskaņā ar Egle.
Busà fotogrāfijaGetty attēli
Sekojiet House Beautiful on Instagram.