EPC vērtējumi: ceļvedis māju energoefektivitātes sertifikātiem

Energoefektivitātes sertifikāti (EPC) ir nepieciešami īpašumu pirkšanai, pārdošanai un īrēšanai Apvienotajā Karalistē.

Īsāk sakot, tie sniedz svarīgu informāciju par mājas enerģijas patēriņu, taču, pieaugot enerģijas rēķiniem, tie ir arī noderīgs veids, kā iedzīvotāji var uzzināt, kā viņi var mēģināt samazināt šīs ekspluatācijas izmaksas.

Tālāk mēs izpētām, kas ir EPC vērtējumi, kā tie var sniegt labumu mājsaimniecībām un kāpēc to uzlabošana var palīdzēt padarīt jūsu māju videi draudzīgāku.

Kas ir EPC?

Energoefektivitātes sertifikāti norāda, cik energoefektīva ir ēka, sniedzot īpašuma vispārējās energoefektivitātes novērtējumu. Anglijā, Velsā un Ziemeļīrijā EPC ir nepieciešama potenciālie pircēji un īrniekiem, pirms īpašums ir pieejams pirkšanai vai īrēšanai. Skotijā EPC ir jāuzrāda kaut kur īpašumā.

An EPC piešķirs vērtējumu no A (visefektīvākais) līdz G (vismazāk efektīvam) un ir spēkā 10 gadus. Tā pamatā ir patērētās enerģijas daudzums uz kvadrātmetru, kā arī saražotā oglekļa dioksīda emisiju līmenis tonnās gadā.

EPC noteiks arī potenciālo mājas reitingu, ja uzlabojumi tika veikti, lai palielinātu energoefektivitāti. Katrs īpašuma elements, ieskaitot sienas, jumtu, logus, apkuri un apgaismojumu, tiks novērtēts no ļoti slikta līdz ļoti laba un sertifikātā būs norādīts ieteicamo pasākumu saraksts, norādot, kādus ietaupījumus varētu veikt veicot uzlabojumi.

Ir vērts atzīmēt, ka dažām ēkām, piemēram, lūgšanu vietām un sarakstā iekļautām ēkām, nav nepieciešams EPC. Valdība par to vairāk dalījusies plkst gov.uk.

Kas ir labs vai slikts EPC vērtējums?

Vērtējumi tiek ņemti no krāsu kodētas skalas, kas ir sadalīta joslās no A līdz G. Katrā diapazonā ir iekļauti valdības standarta novērtēšanas procedūras (SAP) punkti, kas svārstās no 1 līdz 100. Skalas zaļajā galā ir A, ar 92 - 100 SAP punktiem un visefektīvākais. Visticamāk, ka jaunbūvējamai mājai būs augstāks EPC vērtējums, savukārt vecāks īpašums varētu atrasties skalas oranžajā galā pie D vai E ar tikai 21–38 SAP punktiem.

EPC vērtējums A = 92-100 SAP punkti (visefektīvākais)

EPC vērtējums B = 81-91 SAP punkti

EPC vērtējums C = 69-80 SAP punkti

EPC vērtējums D = 55-68 SAP punkti

EPC vērtējums E = 39-54 SAP punkti

EPC vērtējums F = 21-38 SAP punkti

EPC vērtējums G = 1-20 SAP punkti (vismazāk efektīva)

Kopš 2020. gada aprīļa namīpašnieki nevar iznomāt īpašumus, ja viņiem ir EPC reitings zemāks par E, ja vien tiem nav spēkā esošs izņēmums. Kad runa ir par pārdodu māju, arī šis vērtējums ir nozīmīgs. "Īpašumi ar augstāku EPC vērtējumu parasti ir pievilcīgāki potenciālajiem mājas pircējiem vai īrniekiem," Džoanna O'Loana, uzņēmuma zināšanu menedžere. Enerģijas taupīšanas trests, stāsta Māja Skaista. "Jo energoefektīvāka ir māja, jo mazāk maksās par apkuri un apgaismojumu."

Kā iegūt EPC vērtējumu?

Lai iegūtu jaunu energosertifikātu, jums būs jāpārbauda jūsu īpašums akreditēts vērtētājs no valdības EPC reģistra. Vērtētājs apskatīs īpašumu, lai redzētu, kā enerģija tiek izmantota visās telpās. Šī pakalpojuma izmaksas mainīsies atkarībā no izvēlētā vērtētāja un mājas lieluma.

Vai es varu uzzināt jaunāko savas mājas EPC novērtējumu?

Jūs varat bez maksas meklēt sava īpašuma EPC vietnē valdības vietne, kur jūsu mājoklis jānorāda līdzās citām līdzīga izmēra ēkām.

Ko es varu darīt, lai uzlabotu savu EPC vērtējumu?

Katrs EPC dalīsies ieteikumos par to, kā padarīt īpašumu energoefektīvāku, neatkarīgi no tā, vai tiek nomainīti vienas rūts logi vai modernizēts apgaismojums uz LED spuldzēm.

"Ja jums ir nauda, ​​ko ieguldīt savas mājas energoefektivitātes uzlabošanā, laba vieta, kur sākt, ir Energoefektivitātes sertifikāta ieteikumu izskatīšana," skaidro O'Loans. “Pat īrējot, jūs joprojām varētu ieviest dažus EPC uzlabojumus, piemēram, pāriet uz energoefektīvākām spuldzēm. Ierosinātie uzlabojumi varētu ietvert sienu, grīdas vai bēniņu izolāciju, jaunināšanu uz zemāku enerģijas apgaismojums, apkures vadības ierīču uzstādīšana, apkures katla nomaiņa vai dubultstiklu uzstādīšana logi.'

Niks Kraiers, īpašumu attīstītāju dibinātājs Bērklija vieta, dalās ar padomiem par dažiem veidiem, kā ieviest tālāk minētos galvenos uzlabojumus.

Katli

“Efektīvāku apkures katlu uzstādīšana vai pāreja uz jaunāku modeli var ievērojami uzlabot jūsu vērtējumu. To darot kopā ar apkures sistēmu jaunināšanu un inteliģentu vadības ierīču uzstādīšanu, var arī palīdzēt ietaupīt enerģiju.

Windows

"Apmēram piektā daļa no uzskaitītās mājas siltuma var tikt zaudēta caur tās logiem. Lai saglabātu laikmetīgā stila logus un iegūtu lielāku izdevīgumu, sāciet ar remontu, nevis nomainot logu, vai varbūt izmēģiniet caurvēja necaurlaidību. Ja iespējams, oriģinālajos koka logos iebūvēta plāna dubultā (sekundārā) stiklojuma izmantošana var nodrošināt autentiskāku izskatu, vienlaikus uzlabojot siltuma un skaņas instalāciju.

Grīdas

“Lielākajai daļai vecāku ēku ir piekārtas koka grīdas vai masīvas grīdas, kas apdarinātas ar flīzēm vai akmeni. Piekārtas koka grīdas var izraisīt ievērojamus siltuma zudumus, īpaši, ja grīdas dēļos ir lielas spraugas, kas izraisa caurvēju. Koka grīdas var izolēt, paceļot grīdas dēļus un starp sijām ieklājot minerālvates izolāciju, ko atbalsta tīkls. Ja ir iespēja izvēlēties elektrisko apsildāmo grīdu, arī to ir vienkārši uzstādīt.

Apgaismojums

"Šis ir viens no vienkāršākajiem un ātrākajiem veidiem, kā uzlabot energoefektivitāti mājās. Nomainiet vecās halogēna vai kvēlspuldzes ar gaismas diodēm (LED), kas ražo mazāk siltuma un vairāk gaismas par zemākām izmaksām.

Sienas un jumta segumi

“Sarakstā minētie vai antīkie īpašumi bieži tika būvēti ar masīvu ķieģeļu sienām atšķirībā no modernajām sienu sienām, tāpēc cieto sienu izolācija ir ļoti efektīvs veids, kā uzlabot īpašuma energovērtējumu. Lai gan tas ir ievērojami dārgāks par dobuma izolāciju, tas ilgtermiņā palīdzēs ietaupīt apkures rēķinus.

Sekojiet Māja Skaista ieslēgts Tik Tok un Instagram.

---