Nekustamā īpašuma aģentiem noteikti ir daudz zināšanu mājas medības. Viņi ne tikai dzīvo un elpo ar nekustamo īpašumu 40 stundas nedēļā, bet arī redz daudz dažādu scenāriju darba laikā.
Šis labi nopelnītais ieskats var kalpot kā resurss pircējiem, kuriem varētu būt kādi jautājumi par mājas iegādes procesu. Kamēr nekustamā īpašuma aģenti lielākoties labprāt atbild uz saviem klientiem uzdotajiem jautājumiem, daži aģenti vēlas, lai jūs paturētu pie sevis. Šie ir četri lielākie jautājumi, kurus viņi vēlētos, lai jūs vairs neuzdotu, un ko jūs varat darīt, lai tā vietā iegūtu sirdsmieru.
Runājot par mājokļa finansēšanu, cerīgie pircēji vienmēr meklē izdevumus, kas, iespējams, varētu palielināties. Kamēr Vanesa Alfano, licencēts nekustamā īpašuma aģents ar eRealty Advisors, saprot šīs bažas, viņai nepatīk, ja klienti viņai jautā, vai īpašuma nodokļi gatavojas iet uz augšu. "Tas ir jautājums, uz kuru varētu atbildēt tikai nodokļu maksātāja birojs," viņa skaidro, piebilstot, ka viņai nav iespējas zināt, kāda būs nākotne. Tā vietā viņa vēlas, lai viņas klienti jautātu
kā viņi var iegūt šo informāciju.Dažreiz māju apskatīšana var nozīmēt garu dienu ceļā. Starp stundām, kas pavadītas automašīnā, un ik pa laikam iebraucot boksā, lai iegūtu vairāk degvielas (un varbūt vairāk kafijas). pircējiem var šķist, ka daba aicina, tāpēc Alfano saka, ka tualetes pieprasījumi ir viņas briesmīgo lietu saraksta augšgalā. jautājumiem.
"Man ir bijuši pāris klienti, kas to lūguši izmantot vannas istabu mājās tās tika rādītas,” viņa stāsta. “Protams, vairums parasti bija braukuši apmēram stundu uz augšu no pilsētas, bet tomēr. Tās ir cilvēku mājas, un tas nav pareizi.
Tā vietā Alfano saka, ka, apskatot mājas un uzzinot, ka jums ir vajadzīgas telpas, jums vajadzētu pajautāt savam aģentam, vai viņš zina kādu tuvumā esošu uzņēmumu, kur jūs varat saņemt atvieglojumu.
Lielākā daļa māju pircēju strādā ar diezgan stingru budžetu, tāpēc viņiem var rasties daudz jautājumu saistībā ar vērtīgas mājas finanšu datiem. Tomēr Jesaja Votava, aģents Pārdefinējiet nekustamo īpašumu, saka, ka viņš nevar atbildēt uz jautājumu par to, cik daudz citi pircēji piedāvā.
"Ir loģiski, ka pircēji par to brīnās," viņš saka. "Tomēr mēs nevaram zināt, ko cits pircējs ir gatavs piedāvāt, lai pārliecinātos, ka viņi saņem māju."
Tā vietā Votaw saka, ka vienīgais svarīgais jautājums ir tas, cik daudz jūs kā pircējs esat gatavs piedāvāt. "Lai atbildētu uz šo jautājumu, mums ir nepieciešama informācija par to, kas tiek pārdots mājā, bet spekulēt, ko kāds cits pircējs varētu tērēt, ir bezgalīga nodarbošanās."
Detalizētu informāciju vienmēr vislabāk var izdarīt pirms došanās uz mājām. Māju apskate ārpus budžeta ne tikai var izraisīt sirds sāpes, bet arī tērēt ikviena laiku.
Tomēr, ja esat saņēmis iepriekšēju apstiprinājumu, bet jūs joprojām uztraucaties par to, vai varat mainīt maksājumu, Votaw saka, ka jums nevajadzētu jautāt savam aģentam, kamēr atrodaties īpašumā. "Piedāvājuma pieņemšana ir saistīta ar noteikumiem, bet arī attiecībām un tēlu," viņš skaidro. "Šis jautājums jūs nekavējoties klasificēs kā "nekvalificētu pircēju", kurš nevarēs iegādāties māju."
Tā vietā viņš saka, ka ir jānoskaidro, vai varat atļauties māju, pirms skatāties uz a potenciālās mājas vai pēc mājas apskatīšanas, kad jums un jūsu aģentam ir bijusi iespēja izskatīt detaļas un salīdzināmi pārdošanas apjomi.