Māju mednieki ir ļoti izvēlīgi, kad runa ir par mājas krāsu paleti. No sienu krāsas kas ir pārāk drosmīgas virtuves ierīcēm, kas šķērso robežu starp retro un vienkārši nogurušām ierīcēm, var būt grūti atstāt iespaidu uz potenciālajiem mājas pircējiem.
Tāpēc ir svarīgi uzklausīt nekustamo īpašumu aģentu padomus, kuriem ir skaidra informācija par to, kas darbojas un kas nē, kad ir nepieciešams ātri un par labu cenu pārdot savu māju. Lūk, ko viņi domā par šīm drosmīgajām krāsu izvēlēm, ko izvēlējāties savās mājās, tostarp to, kas liek viņiem sarauties, un, vēl svarīgāk, ko domā arī potenciālie pircēji.
"Nekustamā īpašuma aģenti saraujas, ieejot īpašumā un redzot spilgti sarkanus un oranžus toņus," saka Grečena Rozenberga, Kentwood Real Estate izpilddirektors. "Tās nav plaši populāras krāsas, un tās ir grūti izmantot lielākajai daļai cilvēku esošajām mēbelēm."
Brets Vainšteins, uzņēmuma izpilddirektors Nekustamā īpašuma ceļvedis piekrītu. "Spilgti sarkana ir visu nekustamā īpašuma aģentu murga krāsa," viņš saka. “Kad mēs ieejam iekšā un dzirdam “redrum”, tas nekad nav labi. (Ja nezināt šo atsauci, ziniet, ka nezināt
jebkad vēlaties, lai jūsu māja kādam atgādina Stīvena Kinga romānu “The Shining” vai Stenlija Kubrika filmu ar tādu pašu nosaukumu.)"Bet tā ir tikai akcenta siena!" tu protestē. Godīgi. Taču, lai gan 90. gados un 2000. gadu sākumā tos iecienīja pircēji un pārdevēji, šodien tie ir “pārāk lipīgi”, saka Vainšteins. Citiem vārdiem sakot, laiks pārkrāsot — lai gan sudraba oderējums ir tāds, ka jums būs jāpārbūvē tikai viena istabas siena, nevis četras.
Ja atceraties Reičelas Rejas karjeras sākuma laikus un viņas izrādi “30 minūšu ēdienreizes”, tad atcerēsities spilgtās krāsas virtuvi, kas kalpoja viņai. TV fons. Gadu gaitā tas nedaudz mainījās, taču vienā brīdī pret spilgti oranžiem skapjiem un sviesta dzeltenu krāsni parādījās kaļķzaļa aizmugure. Īpatnējs? Jā. Lieliski piemērots kamerām? Tu to zini. Taču maltītes gatavošana pēc ēdienreizes šajā krāsu kakofonijā lielākajai daļai pircēju ir par daudz.
Vienkāršs risinājums? Nerūsējošais tērauds līdz galam. Ir tikai viena lieta, kas jāpatur prātā, saka Rozenbergs. "Māju īpašniekiem vajadzētu būt uzmanīgiem, lai nesajauktu dažādu zīmolu [ierīču], jo ir tik daudz nerūsējošā tērauda toņu un tie var nedarboties kopā dažādās ražotājiem." Tomēr jaukto toņu metāli virtuves piederumiem ir ļoti piemēroti, saka Rozenbergs, norādot, ka misiņa toņi ir paredzēti akcentiem, piemēram, atvilktņu vilkšanai un apgaismes ķermeņiem. nav "neparasti".
Ja jums ir akmens galda virsmas — un jums vajadzētu, ņemot vērā, ka tās ir mājas pircēju mīļākās, Vainšteins saka, ka varat izmantot šis kā jūsu akcenta iespēja.
“Lai patiešām izceltos, vislabākais variants ir kvarcs vai vienkrāsains [akmens galda virsma] un pēc tam skapjus izspēlēt no šīm krāsām,” skaidro Vainšteins. Baltās virtuves tendence turpinās, jo tā padara telpu atvērtāku, tāpēc izvairieties no tumšiem skapjiem, kas "ir aizgājuši malā", viņš saka. Rozenbergs piekrīt, atzīmējot, ka skapji ir īpaši paredzēti ķiršu, ozola un kļavu skapjiem.
Protams, ja jūs tuvākajā laikā neplānojat pārdot savu māju un vēlaties, lai jūsu virtuve būtu viena no jūsu laimīgajām vietām, varat pievienot savai virtuvei spilgtas krāsas. Bet, ja plānojat bildināt jaunus īpašniekus, izvairieties no avokado zaļām, spilgti sarkanām, spīdīgi zilām un — ak, — melnām sienām. Turklāt "Retro ir lielisks, vecs, bet zelts nav," saka Vainšteins. Šīs ekstrēmās krāsas “var patiešām iedragāt jūsu potenciālo pircēju loku”. Lai gan treknās krāsas un akcenti varētu būt jūsu stils, viņš saka, ka pircēji ne vienmēr redzēs sevi šajā telpā.
"Baltās virtuves nāk un iziet no modes apmēram ik pēc desmit līdz piecpadsmit gadiem, un tās atkal parādās," saka Rozenbergs. "Tomēr daudzi dizaineri balto krāsu kombinē ar krāsainiem skapjiem vai nu uz lejasdaļām, vai uz salas." Viņa atzīmē, ka pašreizējās krāsu tendences šajā ziņā ir jūras, salvijas zaļais un pelēkie toņi. Izvairieties no krāsām, piemēram, rozā un avokado, kas "ir ārā un ir bijuši gadiem ilgi," viņa saka, lai gan viņa atzīst Kelliju. un priežu zaļums ir izmantoti, lai panāktu "labu efektu". Iespējams, Reičelas Rejas scenogrāfs kaut ko izdomāja pēc tam visi.
Neitrālas paletes jums var šķist garlaicīgas, ja parasti esat vairāk piedzīvojumu kārs ar krāsām. Taču nekustamā īpašuma aģenti bieži vien uzstāj uz šo stratēģiju pamatota iemesla dēļ: tā darbojas, lai piesaistītu pircējus.
“Jo tālāk mēs attālināmies no neitrāla, jo tālāk mēs attālināmies no lielākās daļas pircēju, kas sevi redz jūsu mājās,” saka Vainšteins.
Vai nezināt, kur sākt? Vainšteins iesaka sadarboties ar dizaina speciālistu, lai palīdzētu neitralizēt jūsu māju tiktāl, ka “lielākais pircēju skaits domās: “Ei, es varētu šeit dzīvot,” viņš saka. Bet, ja jūsu virtuve vai jebkura vieta jūsu mājās ir pietiekami krāsaina un drosmīga, lai to varētu izmantot televīzijas šovā, esiet gatavs gaidīt, kad ieradīsies īstais pircējs.
"Mēs nekad nevēlamies uzskaitīt māju, kurā lielākā daļa pircēju vairāk koncentrējas uz visu darbu, nevis uz mīlestību, ko viņi var ieguldīt," saka Vainšteins.
Barbara Bellesi Zito
Līdzstrādnieks
Barbara Bellesi Zito ir ārštata rakstniece no Staten Island, kas aptver visu, kas attiecas uz nekustamo īpašumu un mājas labiekārtošanu. Kad viņa neskatās mājas šķirstīšanas šovus vai sapņo par brīvdienu mājas iegādi, viņa raksta daiļliteratūru. Barbaras debijas romāns iznāks šī gada beigās.