Vasara ir laiks, lai pakavēties apkārt ugunskura bedre ar draugiem, iegremdēties piepūšamais baseins pagalmā, un āra filmu vakara organizēšana zem zvaigznēm. Bet, ja esat mājas īpašnieks, siltākie mēneši ir arī piemērots laiks, lai novērtētu savu māju un pagalmu un pēc vajadzības veiktu pielāgojumus. It īpaši, ja plānojat tuvākajā laikā pārdot savu māju, ievietojiet šos vasaras projektus savu uzdevumu saraksta augšgalā.
Kad gaisa kondicionieris rūc ar pilnu jaudu, jūs, iespējams, vismaz nedaudz vairāk apzinās tikai cik daudz enerģijas jūsu māja tiek izmantota regulāri. Šī iemesla dēļ vasara var būt piemērots laiks, lai veiktu energoefektīvas izmaiņas, piemēram, atjauninātu ierīces, nomainītu spuldzes vai uzstādītu saules paneļus. Kents Rodahavers, nekustamā īpašuma aģents Floridā.
“Spuldžu nomaiņa no kvēlspuldzēm vai dienasgaismas spuldzēm uz LED ir ļoti lēts uzņēmums, kas ne tikai rada pievienoto vērtību, bet arī samazinās siltuma un enerģijas patēriņu,” viņš saka.
Šajā pašā nolūkā atjauniniet logu pārklājumus — žalūzijas, aizkarus un žalūzijas, lai palīdzētu uzturēt māju vēsu karstās vasaras dienās, vienlaikus atsvaidzinot interjeru, saka Rodahavers.
Un saskaņā ar HomeLight datiem šiem atjauninājumiem var būt arī liela atdeve, kad pārdodat savu māju: 48 procenti aģentu, kas atbildēja uz nekustamā īpašuma uzņēmuma 2022. gada vasaras aģentu ieskatu aptauja teica, ka mājokļu pircēji savos meklējumos arvien vairāk piešķir prioritāti energoefektivitātei. Aģenti arī aprēķināja, ka energoefektivitātes atjauninājumu IA pēdējā gada laikā ir palielinājies no 6556 USD līdz 8246 USD.
Lieliem remontdarbiem ir savs laiks un vieta, taču vasarā jūs, iespējams, daudz labprātāk pavadītu laiku pludmalē, braucot ar velosipēdu vai ceļojot. Tā vietā pievērsieties jauninājumiem, kas joprojām nodrošina ieguldījumu atdevi, bet kurus varat pabeigt garās nedēļas nogalēs, piemēram, priekšējo durvju nomaiņa vai pārkrāsošana, gaismas ķermeņu atjaunināšana vai vienas telpas krāsošana vienlaikus, Rodahaver saka.
"Mazāki remontdarbi nodrošina bez stresa un jautru projektu, nevis lielāku mājas uzlabošanas projektu," viņš saka.
Tas joprojām ir ļoti konkurētspējīgs pārdevēju tirgus, kas nozīmē, ka māju pircēji cer pārdot savus mājokļus Mājai tuvākajā nākotnē tiešām nav jāiegulda daudz naudas šovasar remontdarbos, saka Džeremijs Kamms, nekustamā īpašuma aģents Ņujorkā. Tomēr pieņemamu izmaiņu veikšana, piemēram, akcentu, aparatūras un apdares uzlabošana, joprojām var palīdzēt saglabāt jūsu mājas izskatu svaigu.
"Piemēram, datētu pulvera telpu var uzreiz pārveidot ar akcentu tapetēm vai jaunu jaucējkrānu," viņš saka. “Tapetes šobrīd ir ļoti modernas un var būt daudz lētākas nekā flīzes. Nomainiet spoguli un apgaismojumu, un jūs iegūsit pilnīgi jaunu pulverveida vannas istabu bez galvassāpēm un darba saistībā ar jaunām flīzēm, izlietnēm vai tualetes piederumiem, kas var būt ļoti dārgi.
Tas pats attiecas uz virtuvi: tā vietā, lai veiktu pilnu kapitālremontu, nomainiet skapju rokturus un atvilktņu vilkmes, uzstādiet jaunu piekaramo apgaismojumu virs salas un atjauniniet jaucējkrānu.
"Nav nepieciešamības veikt remontu, ja darbs tiks paveikts ar mazākām, lētākām un mazāk darbietilpīgām izmaiņām," saka Kamms.
Pavasara tīrīšana var izraisīt visas rosības, taču vasaras mēnešos varat to visu atvērt logus un tiešām ķeries pie darba, notīri putekļus un berzē pēc sirds patikas, vēl elpojot svaigs gaiss. Vai arī dienās, kad ir pārāk karsts, lai kaut kur dotos, varat pagriezt maiņstrāvu, klausīties mūziku un justies kā vismaz nedaudz produktīvs.
Teksasas nekustamo īpašumu aģents saka, ka gan tīrīšana, gan netīrumu novēršana ir ļoti svarīga, kad pienācis laiks pārdot savu māju, lai gan tie nav lieli projekti. Mērija Beta Harisone.
“Uzskatiet to kā par divu priekšmetu izslēgšanu no sava uzdevumu saraksta: “izcelšanās” procesa sākšana un tukša audekla izveidošana, kurā pircēji var redzēt, kā viņi dzīvo,” viņa saka.
Kad laiks ir silts un augi pilnībā zied, jūs patiešām varat iegūt pilnīgu priekšstatu par to, kas notiek pagalmā un pagalmā. Tas padara vasaru par ideālu laiku, lai risinātu ainavu veidošanas projektus, piemēram, nomainītu zāli ksēriskie augi vai ēka dārza kastes.
Vasara ir arī labs laiks, lai aizstātu vai papildinātu ārējais apgaismojums, jo ideālā gadījumā jūs pavadīsit vairāk vakaru terasē vai verandā ar draugiem. Apsveriet arī piebraucamā ceļa un ietvju aizlāpīšanu vai nomaiņu, kā arī jebkādu āra papildinājumu novēršanu saskaņā ar Ņujorkas nekustamo īpašumu projektiem, piemēram, iekšpagalmiem, klājiem, aizslietām lievenēm un lapenes aģents Džerards Splendore.
"Apmales pievilcība vienmēr ir ļoti svarīga, jo tas ir pirmais iespaids, ko pircēji saņem, ierodoties īpašumā," viņš saka.
No otras puses, vasara ir īpaši slikts laiks, lai kaut ko darītu Bēniņi (jo tas kļūst tik karsts) vai jebko, kas liks gaisa kondicionieris ārpus ekspluatācijas maksimālās karstās temperatūras laikā, saka Splendore.
