Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites.
Ja jums ir nepieciešams vairāk vietas un nevēlaties pārvietoties, atveriet to dārzs vai pārveidot bēniņu, acīmredzama vieta, kur meklēt, ir garāža.
The RAC mājas apdrošināšana atklāja, ka gandrīz seši miljoni Apvienotās Karalistes garāžu — tā ir puse no mūsu aptuveni 11 miljoniem garāžu – vairs pat netiek izmantotas automašīnām, jo tās ir tik pilnas ar nekārtībām un atkritumu.
Visa šī vieta tiks izniekota — un iedomājieties, ko jūs ar to varētu darīt. Tipiska viena garāža, saskaņā ar specializēto uzņēmumu Garāžas plāni, ir 3 m (9,8 pēdas) plats un 6 m (19,6 pēdas) garš, tātad tas ir 18 kvadrātmetri vai 192 kvadrātpēdas grīdas platības, pat ne ņemot vērā sienas augstumu, ko varētu lietderīgi izmantot, padarot jūsu esošo māju lielāku un ērtāku dzīvot.
Gandrīz garantēts, ka šis populārais mājas uzlabojums arī radīs pievienoto vērtību; Pārbūvēta garāža palielinās mājas vērtību vidēji par 10 līdz 15 procentiem, saskaņā ar Jaunavas nauda.
Šeit ir 11 gudri veidi, kā pārveidot savu garāžu, kā arī to, cik maksā katra ideja un kādu labumu un vērtību tā varētu sniegt jūsu mājām.
Garāžas pārveidošana: jāzina
Vispirms jums jāpārbauda, vai jūsu garāža ir piemērota pārbūvei. Ja tas ir vecāks brīvi stāvošs tips un satur azbestu, piemēram, pārveidošana nekad nav ieteicama, un jums būtu labāk nojaukt konstrukciju un sākt no jauna.
Lielākajai daļai garāžu pārbūvei nav nepieciešama plānošanas atļauja, lai gan ir stingri noteikumi par nebūvēšanu ārā no garāžas priekšpuses aiz esošās apmales (esošās ēkas perimetra) vai palielinot augstums. Īpaši noteikumi attiecas arī uz aizsargājamām teritorijām, AONB (izcila dabas skaistuma apgabaliem) un uzskaitītajiem īpašumiem. Tomēr parasti darbs, kas saistīts ar garāžas pārveidošanu, tiks klasificēts kā atļauta attīstība, tāpēc jums nebūs nepieciešama plānošanas atļauja. Lai pārliecinātos, vienmēr sazinieties ar vietējo plānošanas iestādi.
Tomēr garāžas pārbūve vienmēr ir pakļauta būvniecības noteikumiem, lai nodrošinātu, ka tā ir droša un strukturāli stabila. Būvniecības noteikumi attiecas uz tādiem būtiskiem elementiem kā kanalizācija, elektrība, siena un jumts.
Ja izmantojat celtnieku, arhitektu vai garāžu pārbūves uzņēmumu, viņi parasti organizēs būvniecību noteikumu pārbaudes un apstiprināšana ar vietējās domes būvkontroles dienesta vai apstiprinātas neatkarīgas personas starpniecību inspektors. Tomēr galīgā atbildība par būvniecības noteikumiem gulstas uz mājas īpašnieku, tāpēc nodrošiniet pārbaudes un apstiprināšana tiek veikta pareizi, vai arī jums var rasties juridiskas problēmas, ja nākat pārdot savu mājas.
Diāna Kotovana
Ja esat nolēmis pastāvīgi strādāt WFH vai izmantot "hibrīddarbu", sadalot laiku starp biroju vai mājām, pārveidota garāža ir ideāls mājas birojs. Jūs pat varētu – ievērojot visus vietējos nosacījumus (sazinieties ar vietējo padomi) un atbilstošiem apdrošināšana — izveidojiet biznesu savā garāžā, piemēram, rokdarbu, suņu kopšanas vai skaistumkopšanas jomā ārstēšanu.
Vieta būs ļoti dārga, taču jums būs nepieciešama arī ērta darba vide visu gadu. Tāpēc apsveriet apsildāmās grīdas, nevis radiatorus. Elektrisko sistēmu, nevis “slapjo”, kas ir pieslēgta karstā ūdens padevei, ir vieglāk uzstādīt, un tā varētu būt lētāka, ņemot vērā gāzes cenu pieaugumu; mēģināt Apsildāmo grīdu veikals par labu diapazonu.
Bijušās garāžas bieži jūtas nedaudz utilitāras, tāpēc, apsverot interjera dizainu, izvēlieties māju un izmantojiet mīkstākas lampas, nevis skarbus biroja stila griestu apgaismojumu, iesaka Elaine Penhaul, uzņēmuma dibinātāja. Citrons un laims, mājas iestudējuma uzņēmums.
Vidējās izmaksas: £11 648 caur Novērtēti cilvēki.
Mīlīgs
"Pielikumi, piebūves, jaunas ziemas dārzi un ēku sienas, lai izveidotu atsevišķas telpas, ir starp piecām labākajām uzlabojumi, kuriem māju īpašnieki vēlas tērēt visvairāk naudas 2022. gadā," saka Adrienne Minster, uzņēmuma izpilddirektore. atrašanas tirgotāja vietne Novērtēti cilvēki.
Pārvēršot garāžu par piebūvi, iespējams, vecākam ģimenes loceklim vai jaunākam cilvēkam, kurš ietaupa, lai tiktu uz mājokļa kāpnēm, tiek izveidota elastīga dzīves telpa, kas var pielāgoties, mainoties vajadzībām.
Šis lielais uzlabojums prasa uzmanību detaļām — jūs galu galā veidojat māju mājā. Tāpēc nebaidieties piesaistīt arhitektu. Izmaksas būs lielākas par papildu vērtību, ko radīs labi izstrādāts pielikums. "Pat ja idejai, par kuru piekrītat, ir nepieciešama plānošanas atļauja, tas dos jūsu arhitektam brīvību izveidot vērtīgu papildinājumu jūsu mājām," saka Veins Grīnvejs, uzņēmuma direktors. Greenway attīstība.
Vidējās izmaksas: £17 003 (novērtētie cilvēki), bet atkarībā no projektēšanas un plānošanas izmaksām, ja nepieciešams.
Māja Skaista / Mel Yates
Maksimāli izmantot visu dabiskā gaisma pieejams padarīs šo reklāmguvumu labāku atpūtai un labsajūtai. Ja garāža ir brīvi stāvoša, vienkārša VELUX loga pievienošana jumtam ienesīs gaismu, nesamazinot sienas platību. Vēl viena iespēja, kas ir labvēlīga privātumam, būtu ārsienu logu uzstādīšana augstu ārējā sienā vai pat iekšējā sienā, ja galvenajā mājā ir pieejams dabiskais apgaismojums. Tas derētu pievienotai vai integrētai garāžai.
Izvēlieties dekoru un mēbeles, kas maksimāli palielina dabisko gaismu, saka Elaine Penhaul no Lemon & Lime Interiors: "Gaišas sienas un mēbeles palīdz atstarot dabisko gaismu no jebkura loga, radot gaišāku telpu kopumā.'
Vidējās izmaksas: Arhitektūras prakse Resi izmaksas par garāžas pārveidošanu par guļamistabu ir no 6000 līdz 15 000 GBP atkarībā no apdares līmeņa.
Olive & Barr
“Iegrūžot savu (pievienoto) garāžu virtuvē, jūs varat zaudēt vietu, kur novietot automašīnu, taču tas dod jums daudz vairāk vietas, lai izveidotu virtuve kas ir pietiekami liels, lai pavadītu laiku, izklaidētos un, pats galvenais, būtu liels sals vai ģimenes galds,” saka Helēna Pārkere, virtuves uzņēmuma radošā direktore. deVOL. “Mēs vienmēr sakām cilvēkiem, lai viņi atver acis uz to, kas viņiem jau ir, pirms apsver pārcelšanos uz māju. Ir tik daudz veidu, kā pārkonfigurēt savu māju, lai izveidotu jaunas telpas vai paplašinātu ģimenes telpas.
Šīs telpas atvēršana sniedz lielu potenciālu sienu pārpozicionēšanai un pilnīgi jaunu vietu izgriešanai, piemēram, a pieliekamais vai saimniecības telpa. Jums būs nepieciešams labs virtuves dizainers, kas palīdzēs efektīvi konfigurēt jauno telpu, tāpēc plānojiet laiku un pirms jebkādu lēmumu pieņemšanas apkopojiet vismaz trīs iespējamos dizainus un cenas.
Vidējās izmaksas: 13 877 £ (novērtētie cilvēki)
Green Rretreats/Diana Cotovan
Ja plānojat izmantot telpu gleznošanai vai citām mākslas/amatniecības aktivitātēm, ievērojiet noteikumus par dabiskās gaismas ienešanu, skatīt iepriekš, papildu guļamistaba. Ja studija ir paredzēta mūzikai, izmantojiet profesionālu padomu par skaņas izolāciju, īpaši, ja garāžas sienas pieguļ galvenajai mājai. Skaņas izolācijas veikals ir labs sākumpunkts.
Un domājiet par nākotni. Labi organizēta studija var būt vērtīgs mājas papildinājums. 'Mūsdienās pircēji vēlas, lai izsmalcinātās studijas būtu ne tikai aprīkotas ar ūdensvadu, elektroenerģiju, apgaismojumu un apkuri, lai tās varētu izmantot visā gadā, bet arī apsildāmās grīdas, gaisa kondicionēšanu un pilnībā savienotas un integrētas telpas,” saka Londonas nekustamā īpašuma aģents Marks Polaks, uzņēmuma līdzdibinātājs. Aston Čeiss īpašuma aģentūra.
Marks saka, ka šīs radošās telpas ir svētīgs, it īpaši ģimenes mājās, jo tās mazina spiedienu uz galveno māju un saglabā dārzu neskartu.
Vidējās izmaksas: £13 611 un vairāk, atkarībā no tehnoloģijas līmeņa.
LochAnna virtuves
Ja jūsu garāžas izmēri atļauj, varat pievienot saimniecības zonu veļas mašīnai, veļas žāvētājam, papildu saldētavai un izlietnei, bagāžnieku telpa ar novietni mēteļiem un kabatiņām vai pat suņu telpa ar mazgāšanas iespējām, piemēram, smidzināšanas krānu un suni vanna. LochAnna Kitchens ir gudra sulaiņa izlietnes stila Cameo, kas ir daļa no Brompton kolekcija, un tas joprojām ir piemērots automašīnai vai citam lietojumam.
"Pēdējo divu gadu laikā ir trīskāršojies to projektu skaits, kuros noteiktas daudzfunkcionālas saimniecības telpas," saka Greiems Smits, mazumtirdzniecības un komerciālā dizaina nodaļas vadītājs. Dzīves virtuves. "Komunālie pakalpojumi ir kļuvuši par vietu, kur uzglabāt un mazgāt veļu, līdz telpai, kas ļauj māju īpašniekiem glabāt neizskatīgus priekšmetus, piemēram, saldētavas no galvenās virtuves."
Vidējās izmaksas: £11,015.
Dzeguzeme
Garāžai ir acīmredzams pielietojums, un tā ir pareiza, kārtīga un sakārtota uzglabāšana. Ir vērts pilnībā novērst nekārtības, ziedot vai pārstrādāt nevēlamus priekšmetus un pēc tam atkāpties un rūpīgi apskatīt pieejamo vietu.
"Atvērta glabātuve, piemēram, pēc pasūtījuma pie sienas piestiprināti plaukti, var izskatīties tikpat kārtīgi, kā slēpt savas mantas aiz slēgtām durvīm," saka Emīlija Kalo, mēbeļu uzņēmuma vecākā pircēja. VonHaus. "Ir svarīgi nepārslogot atvērtās uzglabāšanas telpas, jo tas var radīt telpu jucekli un neorganizētu."
Vidējās izmaksas: Grūti kvantitatīvi noteikt, jo uzglabāšanas vajadzības būs atšķirīgas. Big Dug ir ļoti spēcīgs Garāžas industriālie plaukti melnā maksā no £59 par pieciem plauktiem.
Dārza tirdzniecība
Ja esat pāraudzis savu dārza šķūni, pārveidojiet garāžu par praktisku slēptuvi dārzkopība telpa ir laba kustība. Iespējams, jums pat nav jālūdz atļauja sadaļā Atļautā attīstība vai plānošanas atļauja, jo jūs joprojām izmantojat savu garāžu praktiskiem nolūkiem bez “dzīva” elementa. Ja neesat pārliecināts, sazinieties ar vietējo padomi.
Lai gan daudzi kaislīgi dārznieki vienkārši dodas uz garāžu, kad viņiem ir nepieciešama papildu vieta podiņiem un stādiem vai paslēpta vieta stādu izduršanai, ir patīkami pielāgot telpu un padarīt to ērtāku darbam iekšā.
Dārzkopības rakstnieks, virtuves dārznieks un vistu turētājs Frensīna Raimonda, kas dzīvo Vitstīlā, Kentā, savu garāžu pārvērta par šķūnīti, sienas apšūtot ar Smartply, videi draudzīgu MDF kārtu. "Es neesmu izolējis sienas," viņa saka. "Lai gan es būtu varējis." Viņa bija nomainījusi pusi no gofrētā dzelzs jumta ar caurspīdīgu gofrētu polikarbonātu Cut Once Woodworks, sānu durvis nomainīja ar dubultā stiklojuma durvīm, sienā pievienoja vintage Viktorijas laikmeta logu un nokrāsoja betona grīdu ar grīdas krāsu.
Vidējās izmaksas: Ja izmantojat esošās preces, iespējams, 0 £.
Dzeguze/Gžegožs Nelecs
Katrai ģimenei ir nepieciešama papildu telpa, kad bērni aug. Jebkāda veida garāža, iebūvēta, piestiprināta vai brīvi stāvoša, var nodrošināt šo elastību; rotaļu istaba bērniem, kas jaunāki par pieciem gadiem, kas pārvēršas par midzeni bērniem, kas jaunāki par 12 gadiem, kas galu galā kļūst par pusaudžu Hangouts atpūtas vietu un pat ballīšu telpu.
Mazākiem bērniem ir nepieciešama gaisma, lai rotaļātos un gleznotu, un vecākiem bērniem un pusaudžiem (un viņu draugiem) ir nepieciešama viegla piekļuve, tāpēc ir saprātīgi nomainīt garāžas vārtus ar drošiem bīdāmiem vai salokāmiem stikliem durvis. Pielāgojiet žalūzijām, lai nodrošinātu privātumu un drošību. Žalūzijas 2go ir piemērotas ogles žalūzijas divpusējām durvīm, sākot no £24,25.
Jums būs jānodrošina atbilstošas elektrības rozetes un Wi-Fi nodrošinājums. Vienmēr izmantojiet a NICEIC reģistrēts elektriķis instalācijām. Jautājiet vietējam Wi-Fi speciālistam padomu par uzticama interneta savienojuma izveidi jaunajā telpā.
Vidējās izmaksas: Apmēram tikpat, cik papildu guļamistaba, atkarībā no tehniskās specifikācijas, £6000-£15000 (Resi).
Dārza mājas dizains / Adrian Toon
Garāžas pārbūve izklaidei nenozīmē, ka tā pārvēršas par neona izgaismotu “cilvēka alu” ar optiku pie sienas un sagrauztiem atzveltnes krēsliem.
Tas var ietvert izsitienu cauri blakus esošai sienai, lai pārējai mājai pievienotu relaksējošu izklaidējošu telpu, vai pārveidošanu par lodžiju — āra telpu ar jumtu un atvērtām pusēm. Piebūvētas garāžas izmēri ir lieliski piemēroti pārveidošanai šādā veidā, vai arī jūs varat pārveidot atsevišķu garāžu par brīvi stāvošu lapenes stila konstrukciju.
“Tradicionāli lodžijas, kuru izcelsme ir Vidusjūras valstīs, ir vai nu ēkas fasāde vai varētu pastāvēt kā atsevišķs elements,” saka Džeimss Uptons, uzņēmuma rīkotājdirektors Vestberijas dārza istabas. "Māju īpašnieki vēlas ieviest lodžiju, lai izveidotu modernu izklaides telpu, kas viņu vakara vakariņu ballītēm un vasaras maltīšu baudīšanai piešķir papildu wow faktoru."
Vidējās izmaksas: £11 757, lai telpu pārveidotu izklaides vajadzībām, kā arī papildus lodžijas vai lapenes elementiem atkarībā no izmēra.
Džons KīblsGetty Images
Robs Klārks, direktors plkst Motīvs 8, nacionālajam trenažieru zāļu konsultāciju uzņēmumam, ir daudz lielisku ideju, lai jūsu garāžā izveidotu trenažieru zāli pēc pasūtījuma. Ģimenes sporta zāles ir pēdējā laika lielākā tendence, viņš saka: “Jūs varat izmantot savu garāžas sporta zāles dizainu visiem vecuma diapazoniem mājsaimniecībā, pat sadalot jūsu grīdas plānu zonās dažādām paaudzes.
“Bērniem jums būs jāliek uzsvars uz jautrību un drošību. Jūs varētu viņus motivēt ar bērniem draudzīgu stacionāro velosipēdu, stieņu un soļu trenažieru versiju vai izklaidēties ar batutiem, vingrošanas bumbām, lecējiem un vingrošanas līdzsvara sijām.
Robs piebilst, ka, lai gan garāžās ir lieliskas sporta zāles, šīs telpas var būt tumšas: “Logu uzstādīšana un spoguļu izmantošana ir galvenais, lai palielinātu gaismu un radītu viesmīlīgu vidi. Un jums vajadzētu arī atcerēties, ka jums ir nepieciešama ventilācija.
Vidējās izmaksas: £12 057, atkarībā no aprīkojuma.
*Ja nav norādīts citādi, izmaksu dati tiek iegūti no Rated People’s 2022. gada mājas uzlabošanas tendenču pārskats – lai gūtu šos ieskatus, Rated People analizēja vairāk nekā 800 000 mājas uzlabošanas darbu, ko bija ievietojuši Apvienotās Karalistes māju īpašnieki, kuri meklēja tirgotājus platformā Rated People, un viņi arī intervēja vairāk nekā 2000 māju īpašniekus visā Apvienotā Karaliste.
Sekojiet Māja Skaista ieslēgts Instagram.
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e-pasta adreses. Papildinformāciju par šo un līdzīgu saturu, iespējams, varēsiet atrast vietnē piano.io.
