Patīk mahorka paklāju izskats? Vai jums patīk kustināt savus kāju pirkstus plīša paklājā no sienas līdz sienai? Tas ir labi, ja plānojat palikt savā telpā ilgtermiņā. Bet, ja tuvākajā nākotnē vēlaties pārdot savu māju, nekustamā īpašuma aģenti patiešām to vēlētos kaut kas cits zem kājām ātrākai un izdevīgākai pārdošanai.
"Paklājs noteikti ir ārpus durvīm," saka Mārdžorija Pelegrīni, nekustamo īpašumu mākleris ar Century 21 Realty Solutions Homērā, Aļaskā. Protams, jūs varat to izsūkt ar putekļu sūcēju un pat tīrīt ar tvaiku, taču netīrumi, putekļi un alergēni joprojām slēpjas zem tā, un tie ir liels šķērslis pircējiem.
Māju mednieki Pellegrīni meža kaklā meklē "tīras, zemnieciskas, modernas" grīdas kas var izturēt lielu gājēju satiksmi, īpaši mājsaimniecībās, kur ir mazi bērni un mājdzīvnieki. Lamināta grīdas ir viena no iespējām, bet jo īpaši luksusa vinila dēļu grīdas ir tendence. "[Luksusa vinils] sniedz jums koka izskatu, taču tas ir daudz izturīgāks," viņa saka.
Masīvkoka grīdas joprojām valda daudzos nekustamo īpašumu tirgos ne tikai tāpēc, ka tos ir viegli uzturēt tīrus, bet arī tāpēc, ka tie izskatās lieliski.
“Ierakstot jaunu dzīvokli, es vienmēr priecājos redzēt jaunas koka grīdas,” saka Kimberlija Džeja, mākleris uzņēmumā Compass Ņujorkā. Viņas divi iecienītākie stili ir gaišs plats dēlis un skujiņas, kas, viņasprāt, piedāvā modernu izskatu ar klasisku pieskaņu. Viņa nesen pārdeva Park Avenue īpašumu ar skaistām jaunām skujiņu grīdām, kas "patiesi padarīja dzīvokli īpašu".
"Nav pārsteigums, ka pircēji ienāca iekšā, un pirmais, ko katrs teica: oho, šīs grīdas ir satriecošas," saka Džejs. Īpašums tika noslēgts mazāk nekā mēneša laikā, un tas tika pārdots par augstāko prasīto cenu.
Maikls Dž. Franco, vēl viens Compass brokeris, saka: "Plaša dēļu ozolkoka grīda ir patiešām skaista, un es to redzu pēdējā laikā daudz.” Viņam patīk blondas koka grīdas, jo īpaši tāpēc, ka tās piešķir tai modernu, atjauninātu izskatu telpa.
Cietie grīdas segumi, neatkarīgi no tā, vai tas ir no flīzēm līdz cietkoksnei, pircējiem ir īpaši vēlami, jo tos ir viegli uzturēt tīru. Pat ja grīdai ir nepieciešama atkārtota apdare, paklāji var aizsegt problemātiskās vietas, līdz jaunie īpašnieki ir gatavi risināt šo problēmu.
Saskaņā ar HomeAdvisor, jaunas grīdas uzstādīšana maksā vidēji 12,50 USD par kvadrātpēdu. Protams, materiālu kvalitāte liks šim rādītājam palielināties vai samazināties. Vinila grīdas segums varētu maksāt tikai aptuveni 3 USD par kvadrātpēdu, savukārt cietkoksnes grīdas segums varētu sasniegt 22 USD par kvadrātpēdu.
Jaunu grīdu uzstādīšana ir viens no tiem divkāršajiem mājas uzlabojumiem, kas ir tikpat dārgs, cik neērts. Papildus darba un materiālu izmaksām jums būs jānoņem mēbeles, lai uzstādītājiem būtu viegli piekļūt, un jums būs jāgaida vismaz dažas dienas, līdz traips vai java nožūs, pirms varēsiet to visu pārvietot atpakaļ.
Labākais laiks grīdu atjaunošanai būtu tad, kad māja ir tukša, kas uzliek pircēja pienākumu to paveikt pirms ievākšanās. Ņemot vērā to, ka pircēji varētu izkļūt no budžeta pūliņiem, tas varētu būt augsts pieprasījums, taču tas ir arī daudz pieprasīt īpašniekiem, kuri vēlas pēc iespējas ātrāk pārvākties, lai izmantotu karstā laika priekšrocības tirgus.
"Ja tas ir liels paklāja daudzums, es droši vien nelikšu savam klientam to izraut," saka Pelegrīni. "Ja tā ir maza platība, tad tas varētu būt kaut kas, ko vērts apsvērt."
Lai gan jaunām grīdām noteikti tiks piedāvāti ātrāki un, iespējams, augstākas cenas piedāvājumi, Pellegrini saprot, ka daži pārdevēji vēlētos izlaist šo darbu. Ja tas tā ir, viņa ieteiktu pārdevējiem noteikt atbilstošu cenu, it īpaši, ja viņi vēlas pārdot pēc iespējas ātrāk.
Barbara Bellesi Zito
Līdzstrādnieks
Barbara Bellesi Zito ir ārštata rakstniece no Staten Island, kas aptver visu, kas attiecas uz nekustamo īpašumu un mājas labiekārtošanu. Kad viņa neskatās mājas šķirstīšanas šovus vai sapņo par brīvdienu mājas iegādi, viņa raksta daiļliteratūru. Barbaras debijas romāns iznāks šī gada beigās.