Tas ir saistīts ar sākotnējā koka sagraušanu. Sākot ar koka apšuvumu un nevainojamu koka apdari un beidzot ar burvīgām dzirnavām un greznām balustrādēm, pārāk daudz māju ir kļuvušas par upuriem noplicinātajai estētikai. mājas pleznas pieņem to potenciālie pircēji vēlas redzēt.
Pircēji bieži vien zina labāk. "Ja tas ir izgatavots no cieta, dabiska materiāla un ja tas ir oriģināls elements, kas kliedz "šī māja tika uzcelta tā, lai tā kalpotu", vienkārši atstājiet to," saka Kirstena Džordana. Duglass Elimens. "Īpaši, ja tā ir sākuma līmeņa māja. Šīs detaļas norāda uz kvalitāti, un šajā tirgū kvalitāte nozīmē slēptu vērtību.
Keita Zieglere, Bostonas Arborview Realty nekustamo īpašumu māklere, piebilst: “Iekšā un ārpusē oriģinālie koka izstrādājumi bieži tiek pazaudēti. renovācijas paaudzes.” Tomēr tam tā nav jābūt — lūk, kas mājas plezniem jāpārtrauc darīt, lai palīdzētu ietaupīt koks.
“Koka apdarei ir nepieciešama regulāra kopšana, sākot no pareizas sagatavošanas krāsošanas laikā, lai izvairītos no salipšanas rezultātiem, līdz kārtējai ārpuses apkopei, lai izvairītos no degradācijas un puves,” skaidro Cīglers.
“Tās ir mazās detaļas — apdares formas, kuras šodien nevar nopirkt, kronšteini, zobi un vārpstas balusters uz ārpuses, ko ir grūti sekot līdzi — kas padara jūsu māju tik satriecošu,” saka Cīglers.
Desmitiem gadu ilga logu un durvju nomaiņa, sienu lāpīšana un telpu krāsošana, iespējams, ir noņēmusi šos elementus, taču, ja tie joprojām ir vietā, saglabājiet tos. Mājas pleznas var domāt, ka dara labu, padarot telpu tādu, kas izskatās kā jebkura neitrāla, minimālistiska māja, kas savāc atzīmes Patīk Instagram, taču pircēji nevēlas dzīvot sociālajiem medijiem sagatavotā kastē. Biežāk viņi vēlas telpu ar raksturu — tādu, kas jūtas saistīta ar laiku un vietu un ļauj nākamajam īpašniekam kļūt par daļu no tās ceļojuma.
“Raksturs var arī likt īpašumam justies īpašs un aizraujošs pircējiem. Kāpēc, jūsuprāt, ir tik daudz Instagram kontu, kas veltīti krāsainām Art Deco vannas istabām un vēsturiskām mājām? Cilvēkiem patīk šarms, ”saka Džordans.
"Oriģinālo durvju aizstāšana ar mūsdienīgām iekarināmām durvīm bieži vien nomainīs ozola slieksni un egles apdari pret modernu dzelteno priedi, kas ir mīkstāks un mazāk izturīgs materiāls," viņa saka. Tas nenozīmē, ka jums nekad nevajadzētu nomainīt vecākas koka detaļas, taču “jauns” automātiski nenozīmē augstāku kvalitāti vai izturību.
"Tas ir strīdīgs jautājums, bet es teikšu tā: manā [Jaunanglijas] tirgū pēc manas gaumes nekas nav līdzīgs labi koptām mājām ar koka pusi," atzīst Cīglers.
Vinila apšuvumam ir savas priekšrocības: tai nepieciešama minimāla apkope un tā var kalpot līdz 40 gadiem. Tomēr ilgtermiņā esošā koka apšuvuma saglabāšana un uzturēšana varētu būt labāka spēle — un to vislabāk atstāt nākotnes pircēja ziņā. Ja izmantojat vinilu, kļūst grūti mainīt krāsu, un bojājumus bieži vien nav viegli saskaņot. No otras puses, koks var būt biežāk jākrāso vai jāpieskaras, taču ir mazāka pieķeršanās noteiktai krāsai, un remontdarbus var apstrādāt uz vietas.
Pats par sevi saprotams, taču jūs varat krāsot savu māju kādu krāsu vēlaties. Ja vēlaties savā ēdamistabā iekrāsoties rozā krāsā, dariet to! Iekārtojiet tirkīza virtuves un koraļļu vannas istabas. Bet, ja jūs esat mājas flīderis, lūdzu, visu veco māju mīlestībai, noliec balto un pelēko krāsu. Ja jums ir mākslas un amatniecības bungalo ar traipu oriģinālu ķiršu apdari, apskaujiet to. Ja jūsu Viktorijas laikmets ir apgleznojis dzirnavas, pieturieties pie sākotnējās vēsturiskās paletes. Ļaujiet topošajam mājas īpašniekam pieņemt lēmumu, nevis notīrīt koksni, pirms tai ir iespēja pastāstīt savu nākamo stāstu, saka eksperti.
Hetere Bīna
Līdzstrādnieks
Hetere Bīna ir Vašingtonā dzīvojoša ārštata rakstniece, kuras darbi ir parādījušies vietnēs MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles un citos. Jūs bieži pamanīsit, ka viņa iegriežas ceļmalas antikvariātos, skraida virs oriģinālajām cietkoksnes grīdām vai pilnveido savu latte recepti.
