Visā ASV vēsturē likumi ne vienmēr ir vienlīdz kalpojuši tās pilsoņiem, bieži vien liekot sievietēm un krāsaini cilvēki neizdevīgā stāvoklī. Kamēr šī valsts ir nonākusi tālu no sākuma, ik pa laikam leksikā parādās kāds novecojis likums vai frāze un atgādinās mums par to, kā tas bija agrāk. Ievadiet: īpašnieka tiesības.
Šis termins tika izmantots, lai nodrošinātu, ka sievietes - galvenokārt baltās sievietes, kurām pašas nevarēja piederēt īpašums līdz aptuveni 1800. gadu vidum (vairumā gadījumu) — viņiem būtu zināmas tiesības uz sava nelaiķa vīra mantu pēc viņa nāvi. Lai gan frāze gadu gaitā ir mainījusies, jo sievietes lēnām ieguva vairāk tiesību, jūs joprojām varat redzēt, ka tā laiku pa laikam parādās.
Dower tiesības tika izveidotas, lai palīdzētu atraitnēm noteikt tiesības uz sava vīra “nekustamo” īpašumu gadījumā, ja viņu vārdi nav norādīti titulā un nav sastādīts testaments. "Šie likumi ir datēti ar 1800. gadiem un attiecas tikai uz laulībām starp vīrieti un sievieti," skaidro Roberts Heks, hipotēkas viceprezidents.
Mortijs, tiešsaistes hipotēku tirgus. "Viņu mērķis bija nodrošināt finansiālu nodrošinājumu atraitnei un viņas ģimenei pēc vīra aiziešanas, laikā, kad sievietes iespējas atrast darbu bija ļoti ierobežotas."Saskaņā ar Heck teikto, Dower tiesības var radīt papildu sarežģītības pakāpi gan māju pircējiem, gan māju īpašniekiem. Tas jo īpaši attiecas uz gadījumiem, kad ir pienācis laiks saņemt hipotēku vai nodot īpašumtiesības, pērkot vai pārdodot īpašumu. "Kad tu esi meklē pirkt, Mākleriem šajos štatos ir jājautā par jūsu ģimenes stāvokli, jo šīs tiesības var tikt izmantotas, ”viņš saka.
"Piemēram, pat ja jūs esat vienīgā persona, kas norādīta dokumentā, nekustamo īpašumu pārdevējiem parasti būs nepieciešams jūsu laulātā paraksts uz attiecīgajiem dokumentiem, lai izpildītu likumi.” Ja jūs iegādājaties īpašumu kā viens vīrietis un pēc tam pārdodat īpašumu, kad esat precējies, arī jūsu sievai būs jāparaksta akts plkst. aizvēršana. "Parasti par to nav jāuztraucas, taču tas ir vēl viens procesa posms, un jūs vēlaties pārliecināties, ka strādājat ar pieredzējis nekustamo īpašumu pārdevējs kurš var pārliecināties, ka atzīmējat šo izvēles rūtiņu."
Pēc Heka teiktā, joprojām ir dažas vietas, kas paļaujas uz sieviešu tiesībām, lai noteiktu īpašumtiesības sievietēm kuri jebkāda iemesla dēļ netika pievienoti juridiskajiem dokumentiem, kas attiecas uz īpašumu, ko viņi koplietojuši vīri. "Lai gan īpašnieka tiesības lielākajā daļā štatu ir atceltas un lielākoties tiek uzskatītas par novecojušiem, dažiem tās ir saglabājušās. jauda dažos štatos," saka Heks, norādot, ka Arkanzasā, Kentuki un Ohaio joprojām ir spēkā tiesību likumi par grāmatas. "Katrs štats tiem tuvojas atšķirīgi, tāpēc vislabāk ir sazināties ar savu nekustamo īpašumu par īpašajiem noteikumiem, kas attiecas uz jūsu dzīvesvietu."
Lorēna Velbenka
Līdzstrādnieks
Lauren Wellbank ir ārštata rakstniece ar vairāk nekā desmit gadu pieredzi hipotēku nozarē. Viņas raksti ir parādījušies arī HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living un citos. Kad viņa neraksta, viņa var pavadīt laiku kopā ar savu augošo ģimeni Lehigh Valley apgabalā Pensilvānijas štatā.
