Kad ārā ir drūms un mākoņains laiks, jums var rasties kārdinājums rakstīt īsziņu savam nekustamā īpašuma aģentam un jautāt par dienas pārplānošanu. mājas ekskursijas. (“Kaut kas tikko radās,” jūs varētu rakstīt, proti, jums steidzami jāiekūpējas uz dīvāna ar segu, labu grāmatu un karstu tēju.)
Taču, pēc nekustamā īpašuma aģentu domām, jums patiešām vajadzētu pretoties vēlmei to darīt. Lietaina diena ir viena no labākajām dienām, lai apskatītu māju vairāku svarīgu iemeslu dēļ, piemēram Geila Hārdija, nekustamā īpašuma aģents Noksvilā, norāda šis gudrais TikTok video.
"Neviens īsti nevēlas iet skatīties uz mājām, kad līst, taču vienmēr ir prātīgi to darīt, un ļaujiet man jums parādīt, kāpēc," viņa saka, valkājot lietusmēteli ar kapuci uz augšu.
Pēc tam Hārdijs piegriežas pie ūdens, kas pil no notekas, un sakrājas peļķē, kas atrodas zemāk, tieši blakus mājas pamatiem. Viņa arī parāda notekas pagarinātāju, kas ir pilns ar maziem ainavu akmeņiem, kas, iespējams, neļauj ūdenim izplūst no mājas, kā vajadzētu.
Citi nekustamā īpašuma aģenti piekrīt Hārdijam. Kreigs Makkalo, nekustamā īpašuma aģents Vašingtonas apgabalā, arī iesaka lietainas dienas ekskursijas, jo tās var izcelt arī ar ūdeni saistītas problēmas mājā. (Profesionāļu padoms: McCullough iesaka veikt lielu, dziļu elpu caur degunu ekskursijā — jūs varat sajust mitrumu un pelējumu, kam ir ļoti izteikta smarža, taču tie ne vienmēr ir īpaši pamanāmi.)
“Ūdens ir viena no postošākie jautājumi mājas īpašniekam, un tas arī rada problēmas, kuras bieži var palaist garām,” viņš saka. “Noplūdes griestos, mitrums pagrabā un pelējuma smaka lietainā dienā ir pastiprinātas. Ja tās ir jaunas noplūdes, iespējams, ka tajās vēl nav izveidojušies ūdens traipi vai izšķīdušas drywall.
Ja pērkat māju, kas atrodas uz ūdenstilpnes vai tās tuvumā, ekskursija lietainā dienā var arī palīdzēt jums pilnībā saprast, ar ko jūs nodarbotos, iegādājoties īpašumu. Emīlija Kresija, nekustamā īpašuma aģents Sietlā.
"Esmu bijusi ezermalas mājās, kur lietainā dienā visu zāļaino pagalmu appludināja ūdens, un arī piestātne, pie kuras bija piesieta buru laiva, atradās zem ūdens," viņa stāsta. "Īpašumus zemās vietās, mitrājos vai slikti drenējošās augsnēs var vieglāk noteikt stipra lietus laikā vai pēc tā."
Vietās, piemēram, Sietlā, kur ir daudz pakalnu (un arī daudz lietainu dienu!), Kresija arī ir iesaka pircējiem pievērst īpašu uzmanību tam, kā ūdens pārvietojas pa bruģētām virsmām, piemēram piebraucamie ceļi. Vai tas plūst uz māju vai prom no tās?
"Ideālā gadījumā mājai vajadzētu atrasties augstā vietā ar ūdeni, kas novadīts prom no tās vai ap to," viņa saka, piebilstot, ka franču kanalizācijas vai vārtu uzstādīšana var palīdzēt atrisināt šo problēmu.
Vēl viens lietus zābaku vilkšanas un lietussarga paņemšanas profesionālis? Mūsdienu strauji mainīgajā tirgū, kur katrs šķiet, ka atvērto durvju dienai ir rinda Sniedzot pa kvartālu, iespējams, ka vieta ir tikai jums — un tā varētu būt priekšrocība, kad pienāks laiks izteikt piedāvājumu.
"Šobrīd ir neticami konkurētspējīgs tirgus, un viss, kas dod jums priekšrocības, ir laba lieta," saka Majers Dalals, rīkotājdirektors ar hipotēkas aizdevēju MBANC. "Un jūs vienmēr varat pārģērbties sausās drēbēs, kad atgriezīsities mājās."