Ja kāds lieto šo frāzi, tas parasti liek domāt, ka viņš tērē lielu daļu no saviem ikmēneša ienākumiem par viņu hipotēku un ar to saistītajām mājokļa izmaksām, piemēram, mājas īpašnieka apdrošināšanu, īpašuma nodokļiem un HOA nodevas. Kamēr viņi veido pamatkapitālu ar mājokļa īpašumtiesībām, viņu budžets ir ierobežots, un viņiem var būt grūti budžeta veidošana citiem izdevumiem, kamēr viņi veic ikmēneša hipotēkas maksājumus.
Parasti finanšu eksperti iesaka īrei vai hipotēkai tērēt mazāk nekā vienu trešdaļu no ikmēneša līdzņemšanas algas, saka Daneta Dū. Gudrs nekustamais īpašumsekonomists un runasvīrs, kā arī personīgo finanšu vietnes veidotājs Nauda un mimozas.
"Dažas pazīmes, kas liecina, ka esat nabadzīgs mājās, ietver nespēju segt izdevumus par nepieciešamajām precēm, piemēram, komunālajiem pakalpojumiem, pārtikas precēm un transportu," saka Doe. "Citas pazīmes ir, ja jūs katru mēnesi nevarat dot ieguldījumu savu uzkrājumu vai ieguldījumu mērķu sasniegšanā."
Ja šobrīd atrodaties šādā situācijā, varat mēģināt refinansēt savu hipotēku par zemāku procentu likmi, iesaka Doe, kas samazinās jūsu ikmēneša maksājumu un atbrīvos vietu jūsu budžetā.
Šeit ir dažas gudrākas stratēģijas, kas palīdzēs jums izvairīties no "nabadzīgajiem mājām", norāda finanšu eksperti.
Labākais līdzeklis pret nabadzību ir pēc iespējas vairāk plānot uz priekšu, saka Lorēna Bringla, uzņēmuma akreditēta finanšu padomniece. Pašfinansējums. Atcerieties, ka pirmā iemaksa nav vienīgā maksa, kas saistīta ar mājas iegādi, saka Bringle. "Ir slēgšanas izmaksas, remonts, apkope, komunālie maksājumi, īpašuma nodokļi un daudz kas cits," viņa saka. "Izveidojiet pēc iespējas vairāk uzkrājumu spilvena, lai jūs būtu finansiāli noturīgs." Jūsu budžeta plānošanai: Slēgšanas izmaksas parasti ir 2 līdz 5 procenti no jūsu aizdevuma, un tos var iekļaut jūsu hipotēkā.
Faktori, piemēram lielisks kredīts un zems parāda attiecība pret ienākumiem var palīdzēt jums pretendēt uz lielāku aizdevuma summu (un izdevīgākiem nosacījumiem). Bet tas, ka varat pretendēt uz lielāku hipotēkas aizdevumu, nenozīmē, ka jums ir jāpieņem visa summa, brīdina Bringle. "Ja varat iegādāties mazāk mājas vai atrast māju ar labāku vērtību, kas joprojām atbilst jūsu vajadzībām, nedariet jūtas pienākums pieņemt visu summu, kas nozīmētu tikai lielāku hipotēkas maksājumu,” Bringle iesaka. "Tā vietā samaksājiet par nepieciešamo mājas summu un paņemiet pareizo aizdevumu, lai segtu šo summu."
Tā liecina par trakiem mājokļu iegādes laikiem: daži pircēji ir bijuši atteikšanās no īpašuma apskates lai saldzintu savu piedvjumu. Bet, ja vien jums nav daudz skaidras naudas, ko salabot potenciāli dārgs remonts (Ceļošs jumts! Plaisas pamatos! Novecojoša HVAC sistēma!), Mākleri un finanšu eksperti iesaka veikt mājas pārbaudi. Labākajā gadījumā pārdevējs novērsīs problēmas, pirms pārcelsities uz dzīvi vai sniegt jums cenas samazinājumu. Bet, ja nē, vismaz jūs zināt, cik lieli būs remonta izdevumi, un varat noteikt, vai tie ērti iekļaujas jūsu budžetā.
Vēl viens profesionāļa padoms: saņemiet aprēķinus un cenas par potenciālo mājas remontu pirms fiksējošās augšdaļas iegādes un pievienojiet budžetu neparedzētiem izdevumiem, saka personīgo finanšu un naudas taupīšanas eksperts. Andrea Voroha.