Ja ideja būt par nekustamā īpašuma investoru rada attēlus, kad pulksten 2:00 saņemat traku telefona zvanu no īrnieka par pārpildītu tualeti, padomājiet vēlreiz. Lai gan īpašums, tostarp jūsu māja, noteikti ir daļa no ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, tas nav vienīgais veids. Faktiski ir nekustamo īpašumu ieguldījumu iespējas, kas nav saistītas mājas uzturēšana vai pat maksājot a ikmēneša hipotēka. Skatiet, vai kāda no šīm trim iespējām atvieglos jums atpūtu naktī.
Metaversa nav tikai zinātniskās fantastikas grāmatu un filmu, piemēram, “Ready Player One”, radīšana. Šī 3D virtuālā pasaule ir šeit, un mēs jau tajā dzīvojam — vai vismaz mūsu iemiesojumi ir. Kas vēl? Jūs varat ieguldīt zemē un būvēt visu, ko vēlaties, jo šeit mēs runājam par ekrāna pikseļiem, nevis kvadrātveida kadriem.
"Metaversums ļoti labi varētu kļūt par pirmo pakāpieni uz īpašuma [īpašumtiesībām] kāpnēm," saka Kristija Votervorta, kurš raksta par metaverse nekustamajā īpašumā, kas iegulda finanšu vietnē Raibais muļķis. Tās ir labas ziņas tiem, kuriem pašlaik ir zemāka cena
īsts nekustamā īpašuma pasaule. Protams, zeme neaizvietojama marķiera (NFT) veidā var nesasildīt jūsu sirdi, taču ir veidi, kā iznomāt minēto zemi, lai nopelnītu reālu naudu kriptovalūtas veidā, kas ir vēl viena investīciju iespēja. Decentrāle un Smilšu kaste ir divas no populārākajām virtuālo spēļu platformām, kurās to var izdarīt.Metaverss ir ļoti spekulatīvs, un, lai tajā iesaistītos, jums ir jābūt zināmai riska tolerancei — lai gan godīgi jāsaka, ka jebkura veida ieguldījumi ir saistīti ar risku. Tomēr globālā banka Citi ir prognozējuši ka metaversā ekonomika līdz 2030. gadam varētu būt 13 triljonu dolāru vērta. Līdzņemšanai? Pērciet tūlīt un plānojiet kādu laiku paturēt šos pikseļus.
Votervortam ir viena piesardzība: ir vilinoši iekļūt pavisam jaunā metaversas platformā ar cerībām būt pirmajam, taču tas var neatmaksāties.
"Daļa no tā, kas padara metaversu kaut ko vērtīgu, ir kopiena," saka Votervorts. "Un, ja jūs ieejat jaunā metaversuma platformā, kas ir tukša, jūs riskējat, ka kāds cits par to interesēs."
Ja kriptovalūtu tirdzniecība biržā ir pārāk smags brauciens jūsu makam, varat ieguldīt reālajā pasaulē, izmantojot nekustamā īpašuma ieguldījumu fondus jeb REIT. REIT ir uzņēmumi, kuriem pieder nekustamais īpašums dažādās nozarēs, tostarp mazumtirdzniecības, biroju, viesnīcu, rūpniecības, veselības aprūpes, datu centru, paškrātuvju un citur.
REIT ir stabila likme daudziem ieguldījumu portfeļiem, jo tiem saskaņā ar likumu ir jāatmaksā 90 procenti no ar nodokli apliekamā ienākuma ieguldītājiem dividenžu veidā. Protams, pandēmija nav labvēlīga mazumtirdzniecības un biroja REIT, taču ir arī citas REIT nozares, kas piedāvā lielāku stabilitāti jūsu ieguldījumiem. Tāpat kā citas nekustamā īpašuma investīciju stratēģijas, plānojiet iegādāties un turēt REIT vismaz piecus gadus vai ilgāk.
Ja kādreiz esat ziedojis naudu tiešsaistes līdzekļu vākšanas kampaņai, lai palīdzētu laist klajā jaunu produktu vai palīdzētu kādam, kam tā nepieciešama, esat guvis kopfinansējuma garšu. Tas ir diezgan sociāls veids, kā apvienot cilvēkus un viņu naudas makus, lai atbalstītu kopīgu mērķi, un ieguldījumi nekustamajā īpašumā to ir guvuši lielu ieguldījumu.
Platformas, piemēram CrowdStreet un Līdzekļu piesaiste padariet ieguldījumus komerciālā un rūpnieciskā nekustamajā īpašumā pieejamus cilvēkiem, kuriem nav miljoniem dolāru brīvas naudas. Izmantojot jebkuru no tiem, varat izveidot tiešsaistes kontu, uzzināt par ieguldījumu iespējām visā platformas tīklu un veiciet ieguldījumu, kas atbilst jūsu finansiālajai situācijai un riska tolerancei līmenī. (Ņemiet vērā, ka ir jāmaksā, pamatojoties uz jūsu ieguldījumu līmeni.)
Vai ir iespējams izmantot kādu no šīm iespējām ar mazākiem ieguldījumiem? Jā. Vai jūs plānojat nopelnīt miljonus ar nelielām investīcijām? Nē. Vai varat izveidot un attīstīt portfeli, kas laika gaitā gūs labus rezultātus? Pilnīgi iespējams. Ieguldījumi nekustamajā īpašumā lielā mērā ir pirkšanas un paturēšanas stratēģija, tādēļ, ja jūs neiebilstat, ka jūsu nauda tiek piesaistīta nākamajiem pieciem vai ilgākiem gadiem, tas varētu būt labs risinājums jūsu ieguldījumu portfelim.
Visi finanšu ieguldījumi ir saistīti ar zināmu riska līmeni. Šeit sniegtā informācija ir paredzēta izglītojošiem nolūkiem, un to nevajadzētu uzskatīt par finanšu padomu. Sazinieties ar finanšu konsultantu, lai apspriestu savu riska toleranci.
Barbara Bellesi Zito
Līdzstrādnieks
Barbara Bellesi Zito ir ārštata dzīvesstila rakstniece no Staten Island, NY, kas aptver visu ar nekustamo īpašumu un mājas labiekārtošanu. Kad viņa neskatās mājas raidījumus vai nedomā par brīvdienu mājas iegādi, viņa raksta daiļliteratūru. Barbaras debijas romāns iznāks 2022. gada sākumā.