Paskaties, es neesmu zīlniece. ES domāju seriāls "Bridžertona" neizdosies. Es nekad neredzēju, ka Bennifer 2.0 nāk. 2020. gadā es ieplānoju tikai 14 dienas, lai pandēmija nāktu un izzustu. Nelieciet mani par to, cik garlaicīgi, manuprāt, būs šī gada Oskari! Lai gan manas prognozes parasti ir neatbilstošas, es jau kādu laiku nojautu par uzplaukuma tendenci, kas, manuprāt, būs milzīga tūkstošgades un Z paaudzes māju medniekiem: dalīta līmeņa mājas.
Tas nav noslēpums Esmu apsēsts ar dalīta līmeņa mājām. Tā kā tirgū nonāks arvien vairāk šo daudzslāņu skaistumu, man ir sajūta, ka gados jaunāki pircēji izgrābs šīs gadsimta vidus stila dārgakmeņus savām pirmajām mājām. Viens no viņu pievilcīgākajiem faktoriem ir viņu vēsture kā ikoniska 60. un 70. gadu struktūra. Taču ikviens 30 gadus vecs cilvēks, kurš ir pamodies ar lielām paģirām pēc tam, kad iepriekšējā vakarā bija izdzēris tikai vienu (vienu!) glāzi vīna, jums pateiks: novecošana ne vienmēr ir skaista.
Viens veids, kā saglabāt dalīta līmeņa māju šarmu, vienlaikus pielāgojot tās mūsdienu tirgum, ir krāsas. Neatkarīgi no tā, vai tiek pievienota jauna ārējās krāsas kārta vai uzstādīts jauns apšuvums, dalīta līmeņa mājas ārējās krāsas pielāgošana piešķir retro izskatam izsmalcinātību. Es runāju ar
Čikāgā bāzēta nekustamo īpašumu māklere Eimija Vu, kuram ir liela pieredze sarunās par šāda veida mājām, par labāko krāsu dalītā līmeņa atjaunināšanai.Pēc Vū teiktā, “neitrālie toņi joprojām ir ļoti moderni. Padomājiet par pelēkiem, gandrīz baltiem, ziloņkauliem utt. (Tas attiecas uz interjeru un ārpuse!) Starp dalīta līmeņa mājām, kuras Vu parasti redz, apšuvums ir neticami izplatīts kā ārējais aprīkojums.
"Apšuvums var būt neitrāls, vai arī, ja tas ir tumšs, vajadzētu būt dažiem gaišākas/baltas krāsas elementiem (parasti uz apdares un slēģiem), lai līdzsvarotu izskatu," saka Vu. Ir ļoti svarīgi panākt šo līdzsvaru, atjauninot dalīto līmeni, lai ārpuse šķiet apzināta.
Dažām no šīm mājām var būt reālā laika kapsulas sajūta, un pārdevējiem ir jāpārliecinās, ka pirmais skats neizslēdz pircējus. "Čikāgas priekšpilsētās ir diezgan daudz dalīta līmeņa māju," skaidro Vu. "Tie, kas tiek pārdoti visātrāk un vienkāršāk, noteikti ir tie, kas ir gatavi ievākšanai un atjaunināti."
Velns patiešām slēpjas detaļās, un dalīta līmeņa mājas gadījumā viltīgie velni ir sofīti un fasādes. (Es zinu, ko jūs domājat: ko un ko?) Apšuvums un apšuvums saskaras ar mājas jumtu.
"Tā kā mēs apspriežam dalīta līmeņa mājas, daudzas no tām tika uzceltas pirms gadiem, kur bija ierasts, ka sofīti un fasādes bija koka," saka Vu. "Tomēr koks var pūt un piesaistīt kukaiņus. Tāpēc daudz labāk ir nolīgt jumtu segumu vai pārbūves uzņēmumu, lai uzstādītu kvalitatīvus materiālus (piemēram, vinilu), lai saglabātu sofītus/fascijas un uzlabotu izskatu.
Blaktēs patiesībā nav nekā jauka (izņemot kolibri kodes, manu personīgo iecienītāko kukaini!) Bet tā ir ļoti jauks — un izsmalcināts, moderns, izcils, pat gudrs — ņemot vērā sofītus un fasādes, kā arī dalīta līmeņa apdari, lai panāktu izteiksmīgu un vienotu atjauninājumu. Izmantojot šos trikus, jūs varat pārvērst savu dalīto līmeni no “Tas 70. gadu izrādes” līdz mājai, ko katrs vēlas iegūt!
Sāra Magnusone
Līdzstrādnieks
Sāra Magnusone ir Čikāgā, Rokfordā, Ilinoisā, dzimusi un augusi rakstniece un komiķe. Viņai ir bakalaura grāds angļu valodā un socioloģijā un maģistra grāds sabiedrisko pakalpojumu vadībā. Kad viņa neintervē nekustamo īpašumu ekspertus vai nedalās savās domās par veļas teknēm (galvenais atbalstītājs), var atrast Sāru, kas veido skeču komēdijas šovus un atbrīvo no viņas retro artefaktus. vecāku pagrabs.