Nekustamā īpašuma tirgus ir jebkas, izņemot noteiktu uz doto brīdi — īpašumu un nomas cenas Šķiet, ka pieaug tikpat strauji kā gāzes izmaksas, un mājas izplūst no tirgus. Pat visvienmērīgākajos laikos konsultācijas par nekustamo īpašumu un investīcijām ir bijušas strīdīgas: cilvēkiem ir ilgstoši uzskati, kuriem viņi zvēr, bet citi stingri turas pie pretējiem uzskatiem. Ja kādreiz ir bijis laiks būt piesardzīgam attiecībā uz konsultācijām par nekustamo īpašumu, tas, iespējams, ir tagad.
Tomēr dažreiz ir novecojuši padomi, kas kādreiz bija ļoti vērtīgi, bet vairs nav aktuāli.
“Atmaksājiet savu hipotēku, cik ātri vien iespējams,” ir viens no novecojušajiem padomiem. Džeks Kotons, Sotheby’s International Realty aģents Ostervilā, Masačūsetsā.
Vienā brīdī tas tika uzskatīts par labu padomu. "Jūsu mājas ir jūsu finansiālās situācijas pamats, tāpēc ideja bija tāda, ka, ja tā pieder bez maksas un skaidri, tas sniedz papildu drošības līmeni jums un jūsu mājām," skaidro Kotons.
Tas ir saprotams: parasti jums saka, ka vislabāk ir atmaksāt parādu pēc iespējas ātrāk. Tas jo īpaši attiecas uz studentu kredītiem, kur, jo ātrāk jūsu parāds tiek dzēsts, jo mazāk tiek maksāti procenti — tādējādi laika gaitā jūs ietaupāt vairāk.
Bet nekustamā īpašuma gadījumā tas ne vienmēr nozīmē. Papildus šim nemierīgajam nekustamo īpašumu tirgum pēdējos mēnešos arī akciju un investīciju portfeļi ir piedzīvojuši lielu nepastāvību. "Pat ar nesenajām augšupvērstajām korekcijām hipotēku likmes joprojām ir vēsturiski zemākajā līmenī. Ja ņem vērā, ka pēc inflācijas patiesās naudas izmaksas ir ievērojami negatīvas, šis padoms ir mazāk jēgas,” saka Kotons.
"Tā vietā izmantojiet līdzekļus, ko jūs citādi varētu izmantot papildu vai lielākiem hipotēkas maksājumiem, un iemaksājiet to labā kopfondu indeksā," saka Kotons. "Jums būs inflācija, kas samazinās jūsu hipotēkas nominālvērtību, savukārt jūsu ikmēneša iemaksas, cerams, pieaugs tādā tempā, kas pārsniedz inflāciju."
Tā kā Apartment Therapy nenodarbojas ar finanšu konsultāciju sniegšanu, jūs vēlēsities runāt ar savu finanšu konsultantu, lai apspriestu labāko rīcību jūsu ieguldījumiem un portfelim. Taču ideja ir ievērības cienīga, jo īpaši strauji mainīgajā finanšu pasaulē, kur ir inflācija pieaugot straujāk nekā jebkad agrāk, mājokļu tirgus ir nekas cits kā uzticams, un akciju tirgus tāds ir neparedzams.