Par vienu guļamistabu lielākajā pilsētā austrumu krastā man būs jāiemaksā vairāk nekā 7000 USD. Tas veido pirmā un pēdējā mēneša īres maksu, drošības naudu un brokera maksu, kas bieži vien ir pilna mēneša īres maksa. Un tas viss, ja man vispirms paveicas nodrošināt dzīvokli. Pateicoties tam, ka daudzi potenciālie pircēji kavējas ar jaunu īres piedāvājumu, mūsdienās ir ļoti konkurētspējīga mājas iegādes plāni. Palielinoties konkurencei, rodas augstākas īres cenas, padarot jaunas dzīvesvietas atrašanu neticami grūti lielai daļai iedzīvotāju.
Tā kā šobrīd ir tik grūti iegūt dzīvokli, es arī uztraucos par apņemšanos ieņemt vietu, kurā jūtos remdens. Ja es parakstu a gada noma kaut kur es vēlos pārliecināties, ka man patiešām patīk vieta, kur es dzīvoju. Tā ir vēl viena lieta, neskaitot izmaksas, kas mani traucē šajā procesā: es esmu slēgts uz visu gadā. Laikā, kad pandēmija un citi postoši globāli notikumi ir apgrūtinājuši domāt par nākotni, gads šķiet diezgan ilgs laiks.
"Darījumu izmaksas ir pārāk augstas," viņš turpina. “Nav jēgas, ka cilvēkiem ir jādodas atvaļinājumā, lai dotos medībās. Nav jēgas, ka cilvēki nedēļām ilgi ir iestrēguši neskaidrībā, gaidot apstiprinājumu no saimnieka. Nav jēgas, ka cilvēkiem ir jādrukā papīra nomas līgumi, tie jāskenē un jānosūta parakstīšanai. Nav jēgas, ka ir sertificēti čeki.
Viņa mērķis ir novērst dažus no šiem arhaiskākiem ienākšanas šķēršļiem, lai mūsdienu īrnieki varētu pārvietoties bez problēmām, izmaksām un ilgtermiņa saistībām. Lai to izdarītu, June Homes sadarbojas ar mātēm un mājsaimniecībām, lai pievienotu vienības savam īres piedāvājumu sarakstam. Uzņēmums šos dzīvokļus izremontē ar jaunu santehniku un svaigu krāsojumu, pēc tam tos izīrē ar nelielu uzcenojumu. Īrnieks šajā gadījumā maksā vairāk, nekā dzīvoklis sākotnēji būtu īrējis, bet saņem īres termiņa elastību, iespēja nodrošināt vietu mēbelētu un koplietošanas vienībās konsekventi papildināt krājumus, piemēram, trauku ziepes, sūkļus, tualetes papīru un vairāk.
Kopš June Homes dibināšanas 2017. gadā Mišins ir paplašinājies, piedāvājot vienas un divu guļamistabu nomu astoņās ASV pilsētās. Viņi darbojas no viena līdz 18 mēnešiem, piedāvājot virtuālas izrādes, izmantojot uzņēmuma tiešsaistes platformu, un tas viss bez brokera maksas.
Pagājušajā rudenī es dažas dienas paliku June Homes dzīvoklī. Mēbelētā istaba, kas atradās koplietošanas divu guļamistabu dzīvoklī Ņujorkas Upper East pusē, maksāja 1625 USD mēnesī. Šī dolāru summa kopā ar 109 $ ikmēneša dalības maksu sedz komunālos pakalpojumus, Wi-Fi, kabeli, piederumus, veļu un virtuves piederumus, piemēram, katlus un pannas. Vietai, kas atrodas dažu soļu attālumā no Centrālparka, cena bija mazāk astronomiska, nekā es gaidīju.
Ņemot vērā pandēmijas sniegtās attālinātās darba iespējas, kā arī grūtības par tradicionālā dzīvokļa īrēšanu šobrīd, īstermiņa īres uzņēmumi varētu palikt šeit. Un June Homes nav vienīgais uzņēmums, kas gūst peļņu no īstermiņa īres popularitātes. Jaunuzņēmumi, piemēram, Zeus, Anyplace, Homesuite un Landing, rūpējas par jauniem pilsētas profesionāļiem, kas atrodas kustībā.
"Stingri, ilgstoši nomas līgumi vairs neatbilst īrnieku vajadzībām," Landing izpilddirektors Bils Smits pastāstīja Apartment Therapy. 2020. gadā. Tāpat kā June Homes, arī viņa uz dalību balstītā dzīvokļu līzinga platforma neprasa ilgtermiņa nomu.
Natālija Seimūra ir bijusi noma ar Landing gandrīz gadu. Viņa pārcēlās no sava dzīvokļa Roli, Ziemeļkarolīnā, lai pavadītu dažus mēnešus Denverā, pēc tam apmetās citā Landinga vienībā Ričmondā, Virdžīnijā.
"Es gribēju, lai pagājušais gads būtu pētniecisks," saka Seimūrs. Viņa izdomāja, ja viņai nav jāatrodas noteiktā vietā, lai veiktu darbu, kāpēc gan neizmēģināt pāris pilsētas, lai redzētu, kur viņa vēlētos palikt?
“Nosēšanās atviegloja paņemšanu un aizbraukšanu, zinot, ka, ja es tur nokļūšu un pēc pāris mēnešiem man tas nepatiks, es neesmu iestrēdzis nomas līgumā uz visiem laikiem,” viņa saka. “Tas arī atvieglo svarīgāko iemest automašīnā un braukt. Jums nav jākoordinē mēbeļu pārvietošana un visas citas lietas.
Es pat teiktu, ka pārvietošanās ir vispārēji ellišķīga pieredze, nemaz nerunājot par dārgu. “Pērkot dīvānu par tūkstoš dolāru, jūs iztērēsit tūkstoš dolāru katru reizi, kad pārceļaties,” skaidro Peitons Jens, Engel & Völkers Brownstone Brooklyn līzinga aģents. Tāpēc kādam, kurš dod priekšroku būt neapgrūtinātam ar lietām, ir jēga pāriet uz īstermiņa nomu.
"Esmu redzējis cilvēkus, kuri vēlas maksāt nedaudz vairāk, lai dzīvotu Lejasaustsaidā vai kaut kur citur piemēram, Midtown tikai vasarai, lai viņi varētu būt daļa no šīs vasaras trakuma un jautrības," Yen saka. Iespējams, ka tas nav pieejams visu gadu, viņa skaidro, taču viņi var izvēlēties rudenī pārcelties uz izdevīgāku apkaimi. Tikmēr daži citi viņas klienti izvēlas īstermiņa īri, līdz izlemj, kurā apkaimē vēlas apņemties. Tāpēc neatkarīgi no tā, kādā veidā jūs to sadalāt, mūsdienu īrētājus piesaista īstermiņa īres elastīgums.
Cilvēki arī pavada laiku jaunās vietās tā, kā viņi nekad agrāk nav darījuši, piebilst Mišins. "Viņi saka:" Hei, es pavadīšu deviņus mēnešus Ņujorkā un pēc tam došos ceļot uz Latīņameriku divus vai trīs mēnešus.
Un lai jums būtu ērti atslēgties nedēļu iepriekš? Daudziem īrniekiem tas ir cenas zīmes vērts.
"Daļa no [mana lēmuma īrēt ar Landing] bija tas, ka arī mans laiks ir naudas vērts," saka Seimūrs. “Ja atrodaties situācijā, kad varat samaksāt šo prēmiju, lai atpirktu daļu sava laika, tas izdodas ļoti labi. Tas ir resurss, ko varat izmantot."
Atzīšos: šī iestatīšana patīk man, attālinātam darbiniekam. Teorētiski es varētu izmantot June Homes, lai pavadītu dažus mēnešus Ņujorkā, bet pēc tam brīvdienu laikā atgrieztos pie savas ģimenes Bostonas dzīvoklī. Man nebūtu jāuztraucas par mēbeļu pārvietošanu uz priekšu un atpakaļ, un es varētu strādāt, kur vien vēlos. Digitālā nomada dzīve, vai ne?
Ja mans dzīvokļa meklēšanas process turpinās savu murgaino trajektoriju, es varētu nopietni apsvērt iespēju izvēlēties īri no tāda uzņēmuma kā June Homes vai Landing. Manuprāt, to darīs arī citi īrnieki. Īstermiņa noma kādreiz drīz varētu kļūt populārāka par 12 mēnešu nomu, un šķiet, ka nākamā īrnieku paaudze tam ir gatava.
Madlīna Bilis
Dzīvesveida direktora vietnieks
Madelīna Bilisa ir rakstniece un redaktore, kurai ir nežēlīgas ēkas. Viņas darbi ir parādījušies Travel + Leisure, Boston žurnālā, Boston Globe un citos izdevumos. Viņa ir ieguvusi grādu žurnālistikā Emersonas koledžā un 2019. gada augustā publicēja savu pirmo grāmatu “50 pārgājieni Austrummasačūsetsā”.
