![Liesmojošo lūpu biomorfā vannas istaba](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Salīdzinot burvīgās lauku kotedžas un modernos A-karkasus, jūs ātri sapratīsit brīvdienu mājas iegāde izskatās savādāk nekā galvenā dzīvesvieta, it īpaši, ja jūs neesat vienīgais, kurš to izmantos. Funkcijas, kurām ir nozīme ikdienā, ne vienmēr ir tas, kas padara supersaimnieku. Jums jāņem vērā pieredze.
Hanna Hamburgere, DIY un dizaina emuāru autors ar ezera nomu Mičiganā, iesaka sākt ar vismaz vienu unikālu funkciju un saprast, kam jūsu īre patīk. "Vai tas ir netālu no ezera? Iestājies kokos? Tuvu pilsētai? Kāds ir iemesls, kāpēc vēlaties, lai jūsu viesi tur paliktu? viņa saka. "Daži cilvēki var vēlēties būt tuvu pilsētai, bet citi varētu vēlēties aizbēgt. Atpazīsti savu ideālo viesi!”
Kad esat padomājis par ideālo viesi, tālāk ir norādītas septiņas funkcijas, kurām jums vajadzētu piešķirt prioritāti nākamajā Zillow meklēšanā.
Hamburgere, kura pati ir uzņēmusies visu, sākot no ģipškartona un beidzot ar gaismas ķermeņiem, labi zina, jūs varat mainiet gandrīz visu, izņemot atrašanās vietu, un īre brīvdienām ir tik laba, cik tā ir atrašanās vieta.
Apskatiet tādas vietnes kā AirDNA lai izpētītu, vai jūsu nojauta, ka konkrēta vieta ir ceļotājiem draudzīga, ir precīza. Jums var šķist, ka burvīga mazpilsēta ir ideāla vieta īstermiņa īrei, lai uzzinātu, kā to darītu jāpaliek rezervētam par 90 procentiem, lai segtu hipotēku, un vidējais noslogojums šajā rajonā ir tikai 20 procentiem. Vai arī tuvumā var atrasties zem radara slēpošanas kūrorts, kur varat atrast A veida rāmi zagšanai, un tas iznomās 75 procentus laika, sedzot jūsu ikmēneša izdevumus un pēc tam dažus.
Ir divi veidi, kā apsvērt galvas gultās. Pirmajā scenārijā, ja jūs pērkat, piemēram, kalnu namiņu vai pludmales māju, lai uzņemtu vairāku ģimeņu pulcēšanās vietas, jūs vēlaties maksimāli palielināt galvas gultās. Divstāvu numuri un vairākas atsevišķas gultas palielinās viesu skaitu un nakts maksu.
Bet, ja meklējat luksusa īpašumu, dizaina viesnīcu vai vienkārši nevēlaties valkāt un plīsīsiet savā mājā, iespējams, vēlēsities ierobežot izvelkamo dīvānu un istabu ar vairākām gultām skaitu. Tā vietā koncentrējieties uz vienas līdz trīs guļamistabu īpašumiem, kas patiks vienai ģimenei, pāra atpūtai vai nelielai draugu grupai.
Ja jūs ieguldāt mājoklī, kas ir ideāli piemērots grupām, padomājiet par ģimeni brīvdienas, vecmeitu ballītes, draugu ceļojumi — apsveriet, vai iekārtojums ļauj gan socializēties, gan guļot. Atvērta dzīvojamā zona ir lieliski piemērota grupām, taču, kā norāda Hamburgers: “Vai guļamistabas atrodas prom no koplietošanas telpas? Vēlas vakara sarunas var kļūt skaļas! Ja potenciālo viesu vidū varētu būt bērni (vai pieaugušie!) ar agru gulētiešanas laiku, pārliecinieties, ka vismaz vienai guļamistabai ir pietiekams attālums klusām stundām.
“Ņemot pilnībā noslogota virtuve Gatavs lietošanai ļaus viesiem ietaupīt naudu, ēdot iekštelpās, un izklaidei būs iekštelpas,” skaidro DJ Olhauzens, nekustamo īpašumu pārdevējs ar Realty ONE Group Pacific. Spēja gatavot ir motivējošs faktors daudziem ceļotājiem, lai rezervētu īri atvaļinājumam. Pat ja jūs rezervējat viesnīcas komplektu ar virtuvīti, tas joprojām nav līdzvērtīgs pilnībā aprīkotai virtuvei ar salu vai lielu virtuves galdu, lai pulcētu draugus un ģimeni. Un neatkarīgi no jūsu domām par atvērtie stāvu plāni, tie ir piemēroti ceļotāju grupām — ikviens, kas gatavojas, novērtēs iespēju pavadīt laiku kopā ar grupu, virtuvē gatavojot vakariņas.
Pilnībā funkcionējoša veļas mazgātava ir svarīga divu iemeslu dēļ. Pirmkārt, viesi, kas rezervē īri brīvdienām, var plānot ilgāku uzturēšanos ar mājas ērtībām. Viņi vēlas elastīgi mazgāt veļu nedēļas garumā vai izmest dažus priekšmetus veļā, pirms sakravā koferi, lai atgrieztos mājās. Otrkārt, daudzi viesi rezervē atvaļinājuma īri, lai nodrošinātu elastību ģimenes ceļojumos, un ceļošana ar bērniem bieži vien nozīmē daudz netīru apģērbu un veļas. Piekļuve veļas mašīnai un žāvētājam ir milzīgs bonuss šīm grupām.
"Koncentrējieties uz ērtībām, kas piesaista pastāvīgu īrnieku plūsmu. Tādas funkcijas kā burbuļvannas, baseini, bārbekjū un citas āra aktivitātes būs galvenās nomnieka lēmumu pieņemšanas procesā,” saka Olhauzens. Padomājiet par visām aktivitātēm, kas jums nav mājās — ar tām īpašums izceļas. Šī varētu būt vienīgā reize katru gadu, kad viesis pavada vakarus, mērcējoties karstā vannā vai sēžot pie ugunskura. Kamēr viņi ritina sarakstu lapas, šis bezgalības baseins apturēs ceļotājus.
Vai esat kādreiz dzirdējuši kādu sakām, ka viņi nekad neīrēs brīvdienu māju, kas ir mazāk atjaunināta nekā viņu īstā māja? Pirmkārt, es vēlētos uzzināt viņu ceļojuma budžetu. Taču var teikt, ka īstermiņa nomā ir visas mājas ērtības. Kā saka Olhauzens: “Viedtelevizori, jaunas ierīces un tehnoloģiski pārdomāti sīkrīki ļauj atpūtniekiem sajust, ka, izvēloties īrēt jūsu māju, viņi ir izdabājuši. Šīs ir dažas no galvenajām funkcijām, kas ir svarīgas veiksmīgai brīvdienu īrei. Atcerieties, ka lielākajai daļai cilvēku patīk tā domāt atvaļinājumā neieslēgs televizoru, taču, iestājoties lietainai dienai, viņi vēlēsies sekot jaunākajai “Love Is” sezonai. Akls.”
Hetere Bīna
Līdzstrādnieks
Hetere Bīna ir Vašingtonā dzīvojoša ārštata rakstniece, kuras darbi ir parādījušies vietnēs MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles un citos. Jūs bieži pamanīsit, ka viņa iegriežas ceļmalas antikvariātos, skraida virs oriģinālajām cietkoksnes grīdām vai pilnveido savu latte recepti.