Klauvē, klauvē... kas tur ir? Tās ir jūsu ārdurvis, kas norāda, ka tām ir nepieciešams jauninājums. Blāvu ārdurvju atjaunināšana vai nomaiņa var būt ātrs un vienkāršs jauninājums, lai mainītu mājas izskatu un sajūtu.
Īstenībā projekta vadīšanai nav universālas pieejas. Skatoties caur mājas inscenētāju, darbuzņēmēju un nekustamā īpašuma aģenta objektīvu, ir viegli saprast, ka atkarībā no jūsu budžeta, durvis, kuras jūs atjaunojat, vai arī esat pārliecināts par DIY projektiem, jūs varētu būt pārsteigts, ka pabeigtais projekts atmaksāsies visvairāk ar laimi.
“No inscenēšanas perspektīvas ir daži vienkārši un ietekmīgi veidi, kā atjaunināt ārdurvis,” saka Katija Beikere, Čikāgā bāzētā Downtown Realty Company luksusa mājas inscenēšanas speciāliste. “A svaiga krāsas kārta ir pirmais solis, un tas radīs visredzamāko atšķirību. Nebaidieties būt nedaudz radošs!”
No turienes pārejiet pie tā, ko Beikers sauc par “rotaslietām”. Viņa iesaka atjaunināt ieejas aparatūru, piemēram, rokturus un slēdzenes, nodrošinot mūsdienīgu apdari. "Skaists durvju zvans un dīvains durvju klauvētājs no metāla, kas atbilst jūsu jaunajai ieejas aparatūrai, pacels visu uz nākamo līmeni," saka Beikers. "Ja jūsu pastkaste atrodas blakus jūsu ārdurvīm, noteikti atjauniniet arī to."
Lai iegūtu pēdējo pieskārienu, Baker iesaka iekļaut elementus, kas pauž jūsu personību un gaumi. Viņa saka: "Pakariet pie durvīm sezonas vainagu, pievienojiet jaunu kājslauķi un akcentējiet ar svaigu augu podos blakus durvīm."
Kā jau varēja gaidīt, darbuzņēmējs Toms Silva, kurš ir ievērojams ar savu ilggadējo dalību PBS šovos “This Old House” un “Ask This Old House”, dod priekšroku veco durvju atjaunošanai.
Viņš skaidro: “Vecākajās mājās ir šīs burvīgās vecās ārdurvis, kas dažos gadījumos ir 100 līdz 150 gadus vecas, un laika gaitā tās nogurst. Bet daudzi cilvēki nevēlas no tiem atbrīvoties, jo viņiem patīk veco durvju šarms. Pāris reizes esmu darījis šovam, bet arī projektos, kas nav saistīti ar izrādi, es paņemu durvis un pārbūvēju tās.
"Es vienmēr esmu fans par to, ka vienmēr, kad varu kaut ko saglabāt, es to izglābšu," saka Silva. Kā piemēru viņš minēja četru paneļu ārdurvis ar stiklu virs tām. “Laika gaitā durvīm ir tendence noslīdēt vai varbūt salaidums ir izlauzies. Izņemiet neefektīvo stiklu un ievietojiet izolēto stiklu, lai tas būtu nedaudz efektīvāks. Noņemiet līstes, un tagad jums ir piekļuve paneļiem. Līmējiet durvis atpakaļ kopā un noformējiet tās ar jaunu finieri.
Floridas nekustamo īpašumu aģente Anne-Marie Wurzel uzskata, ka pārdevējiem nevajadzētu uzskatīt par pašsaprotamu, ka pircēji pieņems mājas trūkumus konkurences tirgū. Viņa saka, ka tādi mazi pieskārieni kā svaiga krāsas kārta uz novecojušām durvīm un laipni gaidīts kājslauķis ir izšķiroša nozīme viesa pirmajā iespaidā par jūsu dzīvesvietu.
"Lai gan mājas šajā tirgū tiek pārdotas tik ātri, joprojām ir svarīgi parādīt, ka pārdevējam rūp, kā viņu mājoklis tiek prezentēts potenciālajam pircējam," saka Vurzels. “Ja ir novecojušas ārdurvis, es tās nokrāsotu, atjauninātu aparatūru un arī labiekārtotu laukumu ap durvīm, iespējams, ar jaunu sagaidīšanas paklājiņu un diviem svaigiem augiem. Tādā veidā kopējais iespaids ir pozitīvs, un pārdevēja iztērētā nauda ir minimāla.
Brenda Ričardsone
Līdzstrādnieks
Brenda Ričardsone ir godalgota žurnāliste, kuras darbi ir publicēti Forbes, Washington Post, Chicago Tribune un citos plašsaziņas līdzekļos. Viņa ir bijusī nekustamo īpašumu redaktore laikrakstā Chicago Tribune un nesen publicētas grāmatas par River North vēsturi, kas ir dinamiska Čikāgas apkaime, kas kļuva no lupatām līdz bagātībām.