Daži eksperti uzstāj, ka jūsu mājoklis pircējiem būs iekārojamāks, ja vismaz vienā no vannas istabām ir vanna. Pretējā gadījumā jūs riskējat atsvešināt divu veidu pircējus: tos, kuriem ir mazi bērni, un tos, kuri tiešām kā mērcēties vannā.
“Izņemot vannu [a vannas istabas remonts] noteikti devalvē dzīvokli pat vienistabas dzīvoklī,” saka Hilarija Rovinsa, Coldwell Banker Warburg brokeris. "Daudzi pircēji vannu sarakstā norāda kā obligātu funkciju un neuzskata īpašumus, ja viņiem tāda nav." tomēr ir apstākļi, kas padara vannu mazāk par ideālu, un tas jo īpaši izceļas kā iemesls niknumam to. Lasiet tālāk, lai uzzinātu, kas tas ir.
Maikls Dž. Franko, mākleris uzņēmumā Compass Ņujorkā, saka, ka šajā gadījumā jums vajadzētu izņemt vannu un uzstādīt lielāku dušu.
"Varat sastapties ar pircēju, kurš vēlas, lai viņam būtu vanna, taču duša ir ļoti pievilcīga, it īpaši mazākā vannā," saka Franko. Viņš gan atzīmē, ka lielākām telpām ar divām vai vairākām vannām viņš mudina savus klientus kaut kur paturēt vienu vannu, lai piesaistītu pircējus ar maziem bērniem.
Studiju un nelielu vienas guļamistabas dzīvokļu īpašniekiem aģents Džeremijs Kamms no Coldwell Banker Warburg piekrīt, ka ir saprātīgāk palielināt vietu mazā vannā, aizstājot vannu ar dušas kabīni.
“Stikla dušas ar pievilcīgām grīdas un sienas flīzēm var pilnībā pārveidot a vannas istaba," saka Kamms, norādot, ka mazas vannas bieži netiek izmantotas bieži, jo tās ir pārāk seklas, tik un tā mērcēt. "Ieiet dušas kabīnē ir daudz vienkāršāk ikvienam, kam varētu būt grūtības pakāpties pāri vannai."
Atbrīvojoties no vannas, noteikti jāņem vērā pieejamība neatkarīgi no vannas istabas izmēra. Māju īpašniekiem ar invaliditāti vai tiem, kas vēlas novecot, ir vieglāk pārvietoties dušās, jo īpaši dušās.
"Esmu atklājis, ka daudzi cilvēki patiešām dod priekšroku dušai," saka Leslija Dziedātāja, brokeris ar Braunu Herisu Stīvensu Ņujorkā. "Man ir klienti, kuri domā par ilgmūžību, un viņi nevēlas vairs obligāti iekāpt vannā."
Džerards Splendore, Coldwell Banker Warburg brokeris, saglabāja vannu, kad viņš pats atjaunoja savu vietu, lai to labāk pārdotu. Bet viņš to nepadara par noteikumu saviem klientiem. "Tomēr reti kad vannas trūkums traucē maniem pircējiem darījumus," viņš saka. "Man šķiet, ka līdz ar globālo sasilšanu un apzināšanos, ka kļūst arvien zaļāka, dušas kļūst populārākas, jo tās patērē mazāk ūdens."
Ja jums patīk duša, bet jūs patiešām uztraucaties par tālākpārdošanu, Singer saka, ka pirms iekļaušanas sarakstā vienmēr varat to pārveidot atpakaļ par vannu. Bet, ja nevēlaties atmaksāt naudu par lielu remontu, Singer iesaka izstādīt dizainera zīmējumu. atvērto durvju diena lai parādītu, kā vannas istabā varētu jākonfigurē ar nākotnes vannu.
Kad runa ir par vannas istabas dizainu, skaistums ir peldētāja acīs. Tomēr, ja jums nav vannas, tas ne vienmēr liks jums doties vannā pilnībā paredzēts) tālākpārdošanā.
"Ja īpašnieks vēlas darīt kaut ko tādu, kas uzlabos viņu dzīvesprieku, nekaitējot tālākpārdošanai, viņam tas jādara," saka Franko.
Barbara Bellesi Zito
Līdzstrādnieks
Barbara Bellesi Zito ir ārštata dzīvesstila rakstniece no Staten Island, NY, kas aptver visu ar nekustamo īpašumu un mājas labiekārtošanu. Kad viņa neskatās mājas raidījumus vai nedomā par brīvdienu mājas iegādi, viņa raksta daiļliteratūru. Barbaras debijas romāns iznāks 2022. gada sākumā.