![Brooklinenam ir 15% atlaide vatētavām](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Apmales pievilcība ir kritiska. Kā Džodijs Steins Deiviss, nekustamo īpašumu pārdevējs ar Kalnu meitenes Keller Williams Realty, saka: “Apmales pievilcība ir MILZĪGA, lai pircējus izvilktu no savas automašīnas un iekāptu tajā. Nepareizs pirmais iespaids var izraisīt izpārdošanu.
Bet dažreiz jums ir jāiet tālāk par ierobežotu pievilcību. Ziedi un krūmi ir lieliski, bet aksesuāri, ko iegādājaties pagalmam, stāsta. Tie rada vīziju, kurā iemīlas potenciālie pircēji. Pircēji iedomāsies sevi izklaidējam draugus vasaras naktīs zem bistro gaismām vai rudenī saritinājušies ar karstu rotaļlietu un segu ap ugunskuru. Viņi sapņos kopt savu sakņu dārzu, izgriezt ziedus no logu kastēm un apgūt pildvielas, izsmidzināšanas un trillera smalkumus, katru sezonu gatavojot stādītājus.
Pat ja lielākā daļa cilvēku redzēs jūsu māju dienas laikā, bistro gaismās ir kaut kas tāds, kam viņi nevar pretoties. Džosija Rīsa, eXp Realty nekustamo īpašumu pārdevējs, saka: "Pagalmā bistro gaismas var radīt vīzijas par ģimenes un draugu izklaidēšanu jebkuram gadījumam." Tas ir tas mirgojošas gaismas pievilcība — tās ir savilktas kā Eiropas kafejnīcā, un pircēji uzreiz iedomājas siltu, romantisku pavasara nakti ar atdzesēta rozā. Kurš gan negribētu saukt šo vietu par mājām?
Vai ir kaut kas burvīgāks par māju ar logu kastes? Atbilde noteikti ir nē, tāpēc, protams, tie ir cienīgs papildinājums jūsu pagalmam. Ja jūs uztraucaties par apkopi, neuztraucieties. “Aukstākos mēnešos var būt grūti uzturēt svaigus ziedus, taču, par laimi, Amazon ir daži reālistiski mākslīgie ziedi, kas ir palīdzējuši maniem iepriekšējiem pārdevējiem,” saka Rīss.
Trisija Greja Hendriksa, ar Long & Foster Keipmeijā, Ņūdžersijā, iesaka parādīt ainavu veidošanas potenciālu ne tikai ar ziediem, bet arī garšaugu vai sakņu dārzs sētas kvadrantā. Apsveriet iespēju izveidot sakārtotu paaugstinātu gultu, lai pircēji ar zaļiem īkšķiem sapņotu par visiem tomātiem un salātiem, ko viņi gatavojas augt, tiklīdz viņi jūsu māju padarīs par savu māju.
Ja neesat veltījis daudz laika savam pagalmam vai strādājat ar tukšu audeklu, Hendriks saka, ka ātrs risinājums varētu būt tikpat vienkāršs Adirondack krēsli un ugunskura bedre. "Pircējiem patīk iedomāties vai redzēt, ka viņi bauda ārpusi kā iekštelpu dzīves paplašinājumu," viņa saka. Turklāt idilliskie, mūžīgie Adirondack krēsli ir viens no tiem mēbeļu stiliem, kas patiks gandrīz jebkuram pircējam. (P.S. Var ievest ugunskuru, kas ir daļa no pastāvīgākas struktūras 500 procentu IA!)
Nezaudējiet potenciālo pircēju tikai tāpēc, ka jūsu nopupainais kājslauķis aiz jums izseko vaļīgās kokosšķiedras. “Svaigs kājslauķis nosaka labu toni, pirms viņi pat ienāk iekšā,” saka Deiviss. Izvēlieties vienkāršu, nevis bezkaunīgu izvēli (lai gan es zinu, ka tādas ir tātad daudz labu!).
Lai pievienotu gan skulpturālu, gan ziedu perforatoru, paskaties uz stādītājiem kas pārsniedz pamata terakotas katlu. "Ja jums ir mazāka māja, tad pietiktu ar vienu pie durvīm, ja lielāka, tad dodieties uz divām durvīm blakus," iesaka Deiviss. Pievienojiet sezonas ziedus, lai piesaistītu pircēju uzmanību un liktu viņiem domāt par nākamo gadu, kad viņi piepildīs stādītājus ar saviem izvēlētiem ziediem.
Deiviss piebilst: "Esiet piesardzīgs attiecībā uz izmēru, lai tie palielinātu pievilcību un nemazinātu pašu durvju aili un/vai iespēju iekļūt, augam neiesitot pa seju!"
Lai gan tas nav obligāti piederums, Vašingtonas apgabala nekustamo īpašumu māklere Morīna Vīvere saka, ka neviena māja nedrīkst nonākt tirgū bez šī vienkāršā un lētā pirkuma: svaiga mulča. Tas ir ātrs veids, kā likt visam pagalmam justies kā vakar tikko labiekārtotam. Turklāt mulčas maiss maksās tikai dažus dolārus.