![Čelsijas ziedu šovs 2019. gadā: Deivids Ostins Rozes debitē jaunās angļu rozes](/f/563526662976fa73767202f988be473d.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=480:*?width=100&height=100)
Pēc daudziem mēnešiem (vai, visticamāk, gadiem), jūs beidzot jūtat, ka jums ir pietiekami daudz naudas, lai iegādātos māju sava budžeta ietvaros. Un, lai gan esat sasniedzis pirmās iemaksas mērķa summu, pamatojoties uz tiešsaistes hipotēku kalkulatori vai sarunas ar aizdevēju, tā ir laba ideja turpināt ietaupīt.
Saskaņā ar nekustamo īpašumu aģentu un aizdevēju teikto, ietaupot tikai tik daudz, lai segtu pirmo iemaksu, un pēc tam slēgšanas brīdī pārmaksātu katru santīmu, pērkot māju, jūsu dzīve var būt grūtāka. Lai gan ietaupījums pirmajai iemaksai ir būtisks solis mājas iegādē, ir svarīgi arī, lai būtu neliels spilvens tālāk šī summa.
Ja varat, jums vajadzētu vai nu ietaupīt vairāk, nekā ir iestatīta jūsu sākotnējās iemaksas summa, vai arī paturēt daļu no savas iemaksas maksājumu ietaupījumi neparedzētām ārkārtas situācijām, remontdarbiem, tūlītējiem un nepieciešamiem remontdarbiem un citiem izdevumiem.
"Es vienmēr iestājos par to, lai saviem pircējiem būtu papildu līdzekļi," saka Sāra Medina
, nekustamā īpašuma aģents Mičiganā. "Man ir svarīgi, lai tie netiktu galā nabaga māja vai stresaini, jo viņiem trūkst naudas.Ja jums jau ir atsevišķa "lietaina diena” fonds Ja jūs ietaupāt vispārējām ārkārtas situācijām, visu jūsu mājas ietaupījumu ieguldīšana pirmajā iemaksā var būt mazāk riskanta. Bet mājas izdevumi neatkarīgi no tā, vai tie ir plānoti vai neplānoti, nav lēti. Ideālā pasaulē jūs saglabātu savu lietainās dienas naudu neskartu gadījumā, ja jūs zaudējat darbu vai sabojājas jūsu automašīna, un pēc tam izveidojiet atsevišķu mājas fondu pārsteigumiem, ko atradīsit pēc ievākšanās.
"Nav nekas neparasts, ka pircējs ievācas un pirmās nedēļas laikā krāsns nomirst, paplāksne sabojājas vai caurule tiek pārslogota un pārsprāgst," stāsta Medina. "Jūs tagad esat mājas īpašnieks, un šie izdevumi jāsedz jums."
Ja neskaita nejaušas nelaimes, jums var būt nepieciešams arī tērēt naudu, lai nekavējoties novērstu dažas problēmas, kas radušās mājas apskates laikā. (Šajā karstais pārdevēju tirgus, iespējams, nevarēsit vienoties ar pārdevēju, lai segtu šīs izmaksas vai veiktu remontu pirms ievākšanās.)
Ir arī noderīgi atlicināt naudu citām šķietami nelielām mājas iegādes un pārvākšanās izmaksām, kas laika gaitā patiešām palielinās, piemēram, pārcēlēju nolīgšanai vai dzīvokļa īrēšanai. kravas automašīnas pārvietošana, zāles pļāvēja iegāde, lai nopļautu zāli, sienu krāsas iegāde, neefektīvas veļas mazgājamās mašīnas nomaiņa vai jaunu mēbeļu iegāde, lai tās būtu neērtas. atstarpes.
Lai gan ietaupīt vēl vairāk naudas vai aizturēt daļu no pirmās iemaksas var šķist satriecoši, labā ziņa ir tā, ka jums nav jāatlaiž 20 procenti. lai nopirktu māju kā jūs, iespējams, lika noticēt — ar dažām īpašām finansēšanas programmām jūs varat samazināt 15 procentus, 10 procentus vai pat iegūt viencipara skaitli.
"Jums nav nepieciešams tik daudz dūnu, kā jūs domājat," saka Nikola Rūta, Denveras aizdevējs un filiāles vadītājs Fairway Independent Mortgage Corporation. "Ir pirmās iemaksas palīdzības programmas ar mazāk nekā 1000 USD vai 1 procentu."