Vecās mājas tiek atjauninātas. Tā ir daļa no nekustamā īpašuma dzīves apļa, un tas ir vienīgais veids, kā gadu desmitiem un gadsimtiem saglabāt mājas dzīvošanai un komfortam. Bet pēc gadiem ilgas skatīšanās slikti flips un nepārdomāti remontdarbi, daudziem veco māju mīļotājiem pietika. Viņiem ir apnicis vērot, kā oriģinālie dzirnavu izstrādājumi tiek iemesti atkritumu tvertnē, un redzēt, ka vecie logi tiek bezrūpīgi izmesti, atstājot aiz sevis viļņota stikla lauskas.
Tie, kam patīk vecas mājas, tic, ja vēlaties modernu māju, iegādājieties modernu māju. Un, ja jūs pērkat vecu māju, tad šī īpašuma pareiza pārvaldība nozīmē saglabāt tā raksturu, šarmu un visas formas.
Tomēr, apzinoties, ka dažas lietas, piemēram, virtuves darba virsmas, ierīces un vannas istabas flīzes, nav mūžīgas, es prasīju trīs saglabāšanu. ekspertiem par viņu domām par oriģinālajām īpašībām, kas gandrīz vienmēr iztur laika pārbaudi, un par tām, par kurām atjaunotājiem nekad nevajadzētu sapņot mainot.
Šī bija pirmā atbilde no katra saglabāšanas eksperta mutes. Lina Sade no
Atdzimusi lauku māja saka: "Es zinu, es zinu, ka veci caurvējš logi var būt dārgi un neefektīvi, taču ar rokām darinātas logu rūtis ir daļa no tā, kas vecām mājām piešķir skaistumu."Viņa skaidro, ka vecajiem logiem ir nelielas nepilnības koka apdarē un burbuļi stiklā, ko vienkārši nevar atkārtot ar mūsdienu iespējām. Tomēr negaisa logu pievienošana ļauj gan saglabāt oriģinālo mākslinieciskumu, gan iegūt radījuma ērtības. "Kad vecie logi ir pazuduši, tos nekad nevar nomainīt," saka Sade. "Tikmēr vētras logu tehnoloģija katru gadu turpina uzlaboties."
Everets Šrams, Baltimorā dzīvojošs arhitekts, apliecina savu mīlestību pret veciem logiem, jo īpaši: “Šarmu, kā gaisma dejo pāri individuāli iestatītas rūtis, ejot pāri mājas priekšpusei, pretstatā lielajai stikla loksnei, kas paslēpta imitētā dalītā apgaismojumā logs."
Risinot problēmas ar efektivitāti, viņš ierosina citu risinājumu: “Ar pareizu un pilnīgu restaurāciju, kas parasti nerada nekādas izmaksas. salīdzinot ar jauniem logiem, jūsu vēsturiskie logi var sasniegt 15 procentu robežās no jauno logu energoefektivitātes, zaudējot tikai pati iestiklošana.” Turklāt viņš saka, ka vēsturisko logu kvalitāte un to remonta iespējas turpinās dzīvot ilgāk par jauno logs.
Atvērtie stāvu plāni ir šķelšanās tēma. Vai viņi ir iekšā? Vai viņi ir ārā? Vai viņi izposta amerikāņu māju? Ja jautāsiet tādiem dabas aizsardzības speciālistiem kā Šrams, viņš atbildēs: “Atstājiet savas sienas neskartas!”
Viņš skaidro, ka vecās mājas nebija paredzētas mēbelēšanai bez telpu atdalītājiem, tāpēc, ja sienas tiek nojauktas, tas var radīt stingrākus mēbeļu izvietojumus, kas nodrošina dabiskas pastaigu vietas. Tas var ierobežot sēdvietu skaitu un apzinātu grupēšanu telpā. "Ir daudzi brīnišķīgi, radoši veidi, kā atvērt telpas viens otram un izveidot jutīgus savienojumus, kuriem nav nepieciešams izpūst. visi no sienām," saka Šrams.
Kad runa ir par liešana un frēzēšana, Schram atgādina mājas pircējiem uzticēties sākotnējam arhitektam. "Vēsturiskie arhitekti tika apmācīti par klasiskajiem pasūtījumiem un līstes kā hierarhisku elementu izmantošanu, nevis tikai dekoratīvu rotājumu," viņš saka. "Saglabājiet šos mēroga, dziļuma un ēnas elementus telpās, kā tie bija paredzēti."
Samanta Bošara, uzņēmuma izpilddirektore Saratoga Springs Preservation Foundation, skaidro, ka koka izstrādājumi var sniegt ieskatu mājas vēsturē un izcelsmē. Mājas oriģinālo koka izstrādājumu noņemšana varētu nozīmēt tukša, bezrakstura audekla izveidi, kur eksistēja skaists mākslas darbs. "Bieži vien koka izstrādājumiem ir dažādi profili vai kaut kas īpašs, piemēram, bullseye pie stūra," viņa saka. "Ir neapmierinoši redzēt jaunus vienkāršus zāģmateriālus, kas aizstāj kokmateriālus, kuriem, visticamāk, bija dažas detaļas, pat ja tas bija mazs."
Masīvkoka durvis var sniegt norādes par to, kad māja tika uzcelta, izmantojot tādas detaļas kā paneļu skaits vai to aparatūra. Tāpēc Bosshart ienīst to nomaiņu. "Dažos gadījumos durvju kloķi un eņģes ir skaisti dekoratīvi, un diemžēl tās bieži tiek ignorētas," saka Bosshart. No gaišās puses tas ir iemesls, kāpēc daudzi lietotu preču un glābšanas preču veikali ir pieejami neticami vintage aparatūras izvēle tiem, kas vēlas atjaunot šarmu savās mājās.
Turklāt ir vēl viens funkcionāls iemesls, lai saglabātu vecās durvis. "Oriģinālās durvis bieži samazina troksni, atšķirībā no mūsdienu dobajām durvīm," piebilst Bosshart.
Tā kā cilvēki ir kļuvuši garāki un būvnormatīvi ir ieviesti, nepieciešamais kāpņu margu augstums ir palielinājies. Tas nozīmē, ka, atjaunojot vecās mājas, sākotnējās margas bieži tiek aizstātas ar jaunām margām, kas ir dažas collas augstākas. Lai gan tas ir nepieciešams drošībai, tas rada vecas mājas travesti.
"Vecās balustrādes parasti tiek izjauktas un aizstātas ar kaut ko modernu un ar mašīnu izgatavotu," skaidro Sade. "Bieži vien tiek izmestas arī vecās margas, un tas salauž manu sirdi."
Diemžēl risinājums neietaupīs ne laiku, ne naudu. Sade saka: "Alternatīva būtu pievienot papildu garumu katrai esošajai balustrādei un tādā veidā pacelt margas."