Ja esat iesācējs māju īpašumtiesību pasaulē, jūs, iespējams, jūtaties satriekts par reibinošo regulāro un sezonālo piedāvājumu klāstu. apkopes uzdevumi kas tagad ir jūsu darāmo darbu sarakstā — krāsns filtru maiņa, lapu grābšana, kanalizācijas aizsērēšana, smidzinātāju izpūšana, notekcauruļu tīrīšana.
Bet, ja jums trūkst laika vai naudas — vai arī jūs vienkārši vēlaties samazināt mājas apkopes sarakstu līdz svarīgākajām lietām — ir viens mājsaimniecības ienaidnieks, no kura nekustamā īpašuma aģenti iesaka veikt pasākumus, lai par katru cenu izvairītos: ūdens bojājumu.
"Ūdens ir mājas ļaunākais ienaidnieks," saka Raiens Renners, nekustamā īpašuma aģents Omahā, Nebraskā.
Ja jūs un jūsu māju skāra viesuļvētra Ida, jūs pārāk labi zināt, ka lietus var ātri kļūt par lietusgāzi, izraisot plūdus un citas problēmas. Un, klimatam mainoties, jums pat nav jādzīvo viesuļvētru apdraudētā apgabalā, lai tas kļūtu par problēmu. Vienkārši sakot, ūdens var izpostīt jūsu māju, izraisot lielas, dārgas galvassāpes, kas var apgrūtināt pārdod savu māju nākotnē.
"Ūdens bojājumi vairumam pircēju ir milzīgs sarkans karogs," saka Reners. "Daži beigs izrādi, otrreiz, kad ieraudzīs jebkāda veida ūdens problēmas. Daudzi pircēji var paskatīties garām daudzām problēmām, bet tikai daži pircēji var novērst problēmas ar ūdeni. Tas lielā mērā ietekmēs jūsu mājas tālākpārdošanu.
Jā. Tas izklausās nopietni. Par laimi, ir dažas vienkāršas darbības, kuras varat veikt pirms laika, lai palīdzētu novērst ūdens bojājumus, kas jūsu parādes laikā var gadīties (domāts par vārdu spēli).
Ārēji par katru cenu turiet ūdeni prom no mājām, iesaka Renners. Tas nozīmē, ka ir jāiegādājas notekcaurules pagarinātāji, lai lietus laikā ūdens notecētu un prom no mājām. Parasti tie ir no 10 līdz 20 USD jūsu vietējā labiekārtošanas veikalā. Noteikti paņemiet vienu katrai atsevišķai notekcaurulei ap jūsu māju.
"Daudzām mājām ir īsi pagarinājumi, un tas vienkārši izlej ūdeni tieši blakus pamatam un var radīt nopietnas problēmas," saka Reners.
Tas nozīmē arī regulāru notekcaurules tīrīšanu, kas neļauj ūdenim izplūst pāri jūsu notekas augšdaļai un uzkrāties ap jūsu pamatu. Un, kad sāk līt, uzvelciet lietusmēteli un dodieties ārā, lai veiktu ātru perimetra pārbaudi, lai jūs uzreiz pamanītu visas notekcaurules vai notekcaurules problēmas.
Varat arī palīdzēt novērst ūdens uzkrāšanos ap jūsu pamatu, nomainot vai izlīdzinot visas betona plātnes, piemēram, iekšpagalmu vai piebraucamo ceļu, kas sliecas uz jūsu māju, nevis prom no tās. Pārbaudiet arī sava pagalma slīpumu. Ja zeme ir slīpa pret jūsu pamatu, to var viegli salabot, izmantojot nelielu netīrumu un elkoņa smērvielu (vai arī varat kādu nolīgt), saka Reners.
Nodrošiniet, lai mitrums savās mājās pārāk ilgi neturētos, jo tas var izraisīt pelējumu, pelējumu, plaisāšanu, krāsas maiņu, liekšanos un citas problēmas. Tas nozīmē, ka ikreiz, kad jūs dušā, ir jāieslēdz vannas istabas ventilators, regulāri jāpārbauda, vai nav noplūdes, un, atkarībā no dzīvesvietas, jāiegulda kartera sūknī, lai jūsu pagrabs būtu jauks un sauss.
Ērts rīks, ko Renner iesaka, ir ūdens detektors, kas maksā apmēram 10 USD un var paziņot par jebkādām ūdens noplūdēm.
"Novietojiet tos zem izlietnēm, pie ūdens sildītājiem un jebkurā citā vietā ar ūdeni," viņš saka. "Trauksmes signāls iedarbināsies, un jums tiks paziņots par noplūdi. Bieži vien jūs nezināt par noplūdi, pirms bojājumi jau ir nodarīti. Tas palīdzēs jums novērst lielāku kaitējumu. ”