![Vai princim Filipam bija kāda afēra? Prinča Filipa iespējamā krāpšanās ar Pātu Kirkvudu, paskaidrots](/f/86496e9a5009679713401c54b47605a9.png?crop=1xw:1xh;center,top&resize=480:*?width=100&height=100)
Pašlaik medījos mājās. Es apdraudēju savu pašreizējo dzīvokli (kuru es mīlu), izvēloties vietu, kur nav centrālā gaisa — tā vietā ir radiatori un logu bloki. Lai gan tas bija salīdzinoši viegli panākams kompromiss, ir viena lieta, no kuras es nevēlos atkāpties jebkurā mājā, ko es beidzot pērku: bez elektriskajām plītīm. es ienīst elektriskās plītis. Tie negatavojas vienmērīgi, viss piedeg, ir pārāk viegli nejauši sadedzināt sevi. Turklāt es esmu neveikls, tāpēc tā man ir reāla problēma. Acīmredzot es neesmu vienīgais, kam ir speciālas ierīces vai mājas funkcijas. Zemāk nekustamo īpašumu speciālisti dalās ar to, no kā pircēji regulāri izvairās.
“Man ir bijuši gadījumi, kad cilvēki iemīlējušies dzīvokļos, bet [logu vienību] dēļ viņi izvēlas tos neiegādāties. Pat ar visām jaunajām tehnoloģijām, kas tur patīk Hamahers Šlemmers, kas izmanto tikai 10 procentus no loga vietas jeb slaids un gluds Kapsul, daudzus pircējus joprojām atbaida ideja tērēt miljonus dzīvokļa iegādei, bet izmantot logu maiņstrāvas blokus. —Filips Seilems, nekustamo īpašumu uzņēmums Compass
“Pircēji ir ļoti jutīgi pret renovācijas darbiem, ņemot vērā laiku un izdevumus mūsdienu piegādes ķēdes problēmu apstākļos. Lielākā daļa pircēju vēlas vieglu pārvietošanos, un vairumam nav redzējuma par renovāciju. Diemžēl pircēji mēdz koncentrēties uz negatīvo, nevis pozitīvo. Esmu strādājis ar pārdevējiem, kuri redz viņu dārgās datētas tapetes, spoguļsienas un pat popkorna griestus, un domāju, ka pircējs var vienkārši veikt šīs izmaiņas, lai tās atbilstu savām vajadzībām. Tomēr pircēji redz novecojušu māju, vēl vairāk darba un papildu izdevumus, kas var būt liels pagrieziens. —Kimberlija Džeja, brokeris uzņēmumā Compass
“Viena izplatīta problēma ir jauna pilnībā melna vannas istaba un/vai virtuve. Tas var būt liels šķērslis pircējiem. Jaunas tumšas vai spilgtas vannas istabas flīzes un aprīkojums ir drošs veids, kā saglabāt savu dzīvokli tirgū gadiem ilgi, jo pircēji nevēlas maksāt par kaut ko, kas viņiem būs jāizrauj. Reizēm vannas istabā joprojām redzu rozā vai zilas flīzes, kas atgādina 50. gadus. Tā kā tās parasti ir ļoti vecas vannas istabas, pircēji zina, ka viņiem tās ir jāpārtaisa. —Šeila Trihtere, brokeris uzņēmumā Coldwell Banker Warburg
“Trauku mazgājamās mašīnas ir obligātas, un es uzskatu, ka pircējus izslēdz mazākās trauku mazgājamās mašīnas. Es uzskatu, ka tās ir 18 collu vienības. Pusledusskapji vai ledusskapji, kas atrodas zem letes, vairumam ir izdevīgi. Esmu redzējis, kā tas notiek no pirmavotiem! Arī kombinētā veļas mazgājamā-žāvējamā mašīna ir ļoti sarežģīta, jo īpaši, ja var uzstādīt pilnu veļas mazgājamo-žāvējamo mašīnu. —Maikls Dž. Franko, brokeris uzņēmumā Compass
"Apakšā esošās ierīces - vairāk nekā jebkad agrāk - ir izslēgtas māju pircējiem. Kavēšanās un nepārtrauktu piegādes ķēdes problēmu laikmetā pircēji vēlas pabeigti un nodos māju, ja viņiem būs jāiegādājas visas jaunās ierīces, lai viņi varētu ērti ēst. —Maiks Fabri, NestSeekers International nekustamo īpašumu mākleris
"Liels izslēgšanas brīdis ir paklāji no sienas līdz sienai un vannas istabas ar paklāju. Tas nav mūsdienu stils, un daudzas reizes paklājs ir nodilis un notraipīts. Tādējādi pircējiem rodas sajūta, ka māja ir veca un netīra. – Kimberlija Džeja
"Daži cilvēki baidās sliktākajā gadījumā iekrist savās guļamistabās vai vannas istabās vai sadurt kāju pirkstus tumsā." -Šeila Trihtere
“Lai gan tapetes atgriežas, tās bieži noveco īpašumu; pircēji nebaudīs jūsu tapetes un redzēs tikai darbu, kas nepieciešams to noņemšanai. Dekoratīvās apmales noņemšana var būt vienkārša, taču tapešu noņemšana no visas telpas būs milzīgs darbs. Arī koka paneļi nav populāri pircēju vidū. Šādā scenārijā to varētu būt vieglāk uzgleznot. —Lails Solomons, Oak View Law Group galvenais advokāts
Tomēr ir svarīgi atcerēties, ka jūsu darījumu lauzēji faktiski var sniegt jums lielāku ietekmi, pērkot māju.
"Visam, ko jūs uzskatāt par "ick faktoru", vajadzētu būt tikai sarunu punktam, lai jūs varētu atrast papildu vērtību," saka. Entonijs Karino, Welcome Homes dizaina viceprezidents un bijušais HGTV's Kitchen Cousins līdzvadītājs. “Piemēram, mājā nav vannas, un jums ir mazi bērni. Izmantojiet to, ka jums ir jāuzstāda vanna, kā sarunu taktiku.