Februāris ir guļamistabu mēnesis dzīvokļa terapijā! Mēs visu mēnesi dalāmies stāstos par guļamistabām — no to izrotāšanas, to aizraujošās vēstures un daudz ko citu. Dodies šurp lai tos visus redzētu!
Mājas remontdarbi ir sarežģīta teritorija. Lai gan pastāv personiskā izvēle, ir jāņem vērā arī tālākpārdošanas vērtība un tas, kā mājā veiktās izmaiņas nākotnē piesaistīs potenciālos pircējus.
Tādā ziņā ne visi renovācijas tiek radīti vienādi. No vienas puses, nekustamā īpašuma aģenti mēdz vienoties, ka, ja grasāties tērēt naudu savai guļamistabai, vislabāk ir remontdarbi, kas papildinās vietu, krātuve un/vai funkcionalitāte. Un otrādi, daži remontdarbi vienkārši nav laika, naudas un krāsas izgarojumu izraisītu galvassāpju vērti. Lai uzzinātu, kādi ir daži no tiem, es četriem nekustamā īpašuma ekspertiem jautāju par guļamistabu projektiem, no kuriem jāizvairās.
“Ja vien jūsu mājā nav pārāk daudz guļamistabu, divu mazāku guļamistabu apvienošana vienā lielā saimniekojumā nekad nav laba ideja,” saka Betija Russo, uzņēmuma brokere.
Kellera Viljamsa labklājība Veinā, Ņūdžersijā. “Lai gan plašai galvenajai guļamistabai ir wow faktors, guļamistabu skaita samazināšana samazina arī mājas tālākpārdošanas vērtību un ierobežo potenciālos pircējus. Biežāk nekā nē, mazāk guļamistabu nozīmē zemāku pārdošanas cenu.Ja jūsu guļamistaba atrodas mazākā pusē, Russo iesaka paplašināt telpu citos veidos. “Paceliet jumtu, uzstādiet pārāk lielus logus vai krāsojiet telpu gaiši neitrālu ar krāsainiem elementiem radīt ilūziju par lielāku, gaišāku un atvērtāku telpu, vienlaikus saglabājot to mājīgu,” viņa saka.
"Attiecībā uz naudas ieguldīšanu modernās akcentu sienās, jā, tās ir jaukas, taču tās nepalielinās jūsu mājas vērtību," saka. Elyse Bouwmeester, nekustamā īpašuma aģents ar Red and White Realty Inc. Starpniecība. Tas pats attiecas uz kronu līstes uzstādīšanu. "Lielākoties, kad es rādu māju, pircēji pat nepamana vainaga veidojumu, kamēr es to nenorādīšu."
Alisa Skalicky, nekustamo īpašumu mākleris ar Serenity nekustamā īpašuma risinājumi, piebilst, ka māju īpašniekiem ir jābūt apdomīgiem attiecībā uz sienu apstrādi kopumā. "Nav prātīgi izvēlēties kaut ko tādu, kas ietekmēs guļamistabas sienu kvalitāti, piemēram, tapetes vai mākslas darbus, kam nepieciešams noņemt dizaineru veidņus," viņa saka.
Skalicky arī brīdina nenoņemt skapja durvis, pat ja tādējādi telpa šķiet lielāka. “Deviņas reizes no desmit pircēji jautās kāpēc viņi ir pazuduši un kur viņi atrodas?“
Tā vietā Bouwmeester iesaka koncentrēt savas pūles, lai optimizētu guļamistabas skapjus un visas citas telpas uzglabāšanas vietas. "Bet es tajā neieliktu pārāk daudz naudas," viņa saka. “Ir daudzas lietas, ko varat paveikt diezgan lēti, patstāvīgi vai bez maksas, piemēram, iztīrīt noliktavas vietas un iztīrīt tās, lai cilvēki varētu labāk redzēt telpu.”